Chalet 6 habitaciones, 843 m²

Funes, Bolzano (provincia)

Propiedad que consta de: casa de campo típica con dos pisos, antiguo granero parcialmente convertido en vivienda, con 1 piso y áreas auxiliares, con una superficie bruta total de 843 m2, 6 dormitorios y 6 baños en total. Terreno privado de 26 ha, con jardín, piscina, patios, prado y bosque.

Posición geográfica
Maso Funes es un ejemplo fascinante de la arquitectura tradicional tirolesa del sur en un entorno natural en la paz y tranquilidad de Val di Funes. Rodeada por 26 hectáreas de sus propios prados y bosques, la granja se encuentra en el borde del impresionante Parque Natural de Puez-Odle.
El pueblo más cercano, útil para ir de compras y para las necesidades diarias, está a solo 2 km, mientras que se puede llegar a Funes (4,5 km) en 5 minutos en coche.
Se puede llegar a Bressanone (10 km) en unos 15 minutos en coche, y a la estación de esquí de Plose (18 km) en unos minutos más, mientras que Bolzano, la capital provincial, está a 45 km (unos 40 minutos). Las ciudades de Trento e Innsbrueck están a 95 km (una hora y 20 minutos en coche).
Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Verona, a 195 km (2 horas y 15 minutos), y el aeropuerto de Innsbrueck, a solo 95 km, que ofrecen conexiones internacionales a los principales destinos europeos.

Descripción de edificios
La propiedad consta de dos edificios, la casa de campo y el antiguo granero, con una superficie habitable bruta total de 520 m2 más 323 accesorios.
El edificio principal, el tradicional 'Hof', ha sido cuidadosamente restaurado para preservar sus características originales y alberga dos unidades residenciales. Cerca hay un gran edificio, una vez un granero, que ahora incluye una unidad de vida adicional y un espacio de accesorios (cuarto de garaje / almacenamiento).

El Maso
12 habitaciones - 4 habitaciones - 4 baños en total

Planta de dos habitaciones - Planta baja
Con cocina / sala de estar, dormitorio y baño.
En este nivel también hay salas técnicas y accesorios.

Apartamento principal - Primer y segundo piso
Primer piso
- sala de estar con un encantador tubo completamente revestido de madera
- sala de estar con una encantadora alcoba en el 'Erker' (ventana típica que sobresale)
- cocina
- sala de estar
- un baño
- agradable terraza cubierta con vistas al patio.
Segundo piso (ático)
- Gran salón con balcón orientado al sur
- tres dormitorios
- Dos baños.

Ex granero (parcialmente convertido en espacio habitable)
4 habitaciones - 2 habitaciones - 2 baños

Apartamento independiente
Planta baja
- sala de estar.
Primer piso
- dos dormitorios
- Dos baños.

Áreas de acceso
Planta baja
- Amplio garaje de 150 m2.
Primer piso
- granero sobre el garaje, al que también se puede acceder desde el césped, gracias a la pendiente en la parte trasera del edificio.

Estado y acabado
Maso Funes fue objeto de una renovación completa en la década de 1980, seguida de un cuidado constante que ha conservado su integridad lo mejor que ha podido, como lo demuestra el excelente estado de los edificios de hoy.
La propiedad ha sido completamente reconstruida respetando los cánones estéticos típicos del 'maso' tirolés del sur, originalmente con vocación rural y ahora adaptada para uso residencial.

Areas externas
Maso Funes está rodeado por 26 hectáreas de terreno privado, de las cuales unas 23 hectáreas son bosques y el resto con un jardín con una piscina al aire libre (poco común en estas latitudes), patios y césped.

Servicios y utilidades
- Sistema de calefacción de gasoil, dividido por unidad
- Televisión vía satélite.
- Sistema telefónico
- Conexión a Internet

Uso y usos potenciales
Lo que hace que Maso Funes sea verdaderamente único es la ausencia de restricciones de destino, una característica rara para una propiedad de este tipo.
De hecho, el destino urbano de Maso Funes permite tanto el uso residencial como una actividad de alojamiento parcial (por ejemplo. Airbnb). Este aspecto agrega gran valor a la propiedad, ya que las tres unidades residenciales se pueden gestionar completamente independientemente unas de otras, ofreciendo así la máxima flexibilidad.