Villa 4 habitaciones, 516 m²

Merano, Bolzano (provincia)

Venta secreta: Villa existente completamente renovada en una ubicación privilegiada en Merano, Tirol del Sur.

En el corazón de una de las zonas residenciales más exclusivas y solicitadas de Merano, el exclusivo distrito de Maia Alta, una villa existente se está renovando actualmente con gran sensibilidad y se ofrece discretamente a la venta.
Obermais encarna de forma incomparable la armoniosa interacción entre la grandeza alpina y el estilo de vida mediterráneo. Caracterizado por villas históricas, magníficos jardines y un ambiente elegante, este lugar es una de las direcciones más selectas de todo el Tirol del Sur. Aquí podrá disfrutar de una simbiosis perfecta de paz, sol, panoramas impresionantes y calidad de vida urbana, todo a sólo unos minutos del centro de la ciudad balnearia de Merano.
El proyecto de renovación se encuentra actualmente en la fase de aprobación final. Se espera que la obra esté terminada en el verano de 2025, por lo que la construcción podrá comenzar inmediatamente después. El objetivo es finalizar la obra a tiempo para Navidad de 2026, para que puedas pasar el fin de año en tu nuevo y elegante hogar en Merano.

Características especiales de esta propiedad:
+ Rareza en Obermais: Los terrenos y villas existentes de esta calidad son una absoluta excepción aquí y, por lo tanto, son muy solicitados.
+ Posibilidades de diseño individuales: Como comprador, usted tiene la oportunidad exclusiva de incorporar sus propios deseos durante la fase de planificación y diseñar los detalles interiores y del equipamiento según sus ideas.
+ Máxima privacidad: La ubicación tranquila y soleada garantiza un confort de vida sin interrupciones al más alto nivel: un verdadero refugio con encanto.
+ Entorno de primera clase: entre propiedades históricas bien cuidadas y vecinos con estilo, experimentará una calidad de vida especial que hace que Merano sea tan único.

Haga realidad su sueño de vivir en uno de los lugares más bellos y valiosos de los Alpes. Esta villa no sólo le ofrece una propiedad excepcional, sino también espacio para sus ideas y visiones personales.

Si está realmente interesado, estaremos encantados de ponerle en contacto con el promotor inmobiliario y guiarle de forma discreta y profesional a través de los siguientes pasos. Merano – La perla alpina mediterránea del Tirol del Sur

Enclavado entre los picos del macizo de Texel y el suave curso del río Adigio se encuentra Merano, una tradicional ciudad balneario del Tirol del Sur que combina la naturaleza alpina con el encanto mediterráneo. Conocida por su clima templado, su magnífica arquitectura Art Nouveau y sus extensos paseos a lo largo del río Passiria, Merano ha atraído a visitantes de todo el mundo durante siglos, desde la emperatriz Sisi hasta los viajeros de placer actuales.
Merano no es sólo un lugar de bienestar, sino también un centro cultural con eventos de renombre como las Semanas Musicales de Merano, el Desfile de la Fiesta de la Uva o el elegante Festival del Vino de Merano. Las Termas de Merano, diseñadas por el arquitecto estrella Matteo Thun, combinan el bienestar moderno con la cercanía regional a la naturaleza y ofrecen un refugio exclusivo en el corazón de la ciudad.

Maia Alta – la zona residencial más prestigiosa de Merano
Una joya especial de Merano es el elegante barrio de villas de Obermais, considerado el mejor lugar de la ciudad. Situado al sureste del centro, Obermais ofrece unas vistas magníficas de la ciudad, laderas soleadas y un ambiente tranquilo y verde, rodeado de parques bien cuidados, residencias históricas y magníficos jardines.
Aquí se combinan el lujo y la calidad de vida al más alto nivel. La proximidad al casco antiguo, pero al mismo tiempo la ubicación idílica al pie de los viñedos y las avenidas bordeadas de palmeras, hacen de Obermais la zona residencial más solicitada en Merano, tanto por los locales como por los propietarios internacionales de segundas residencias. La buena accesibilidad, la proximidad a colegios de renombre, campos de golf e instalaciones de ocio completan el panorama general. nn + descripción técnica del edificio a petición nn Por lo general, recomendamos que un abogado especializado revise la situación del derecho de construcción. Toda la información se basa exclusivamente en la información que nos proporcionan los clientes. Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a error y venta previa. Entrega según acuerdo. Los impuestos, gastos notariales y de registro de la propiedad que se originen por la compraventa correrán a cargo del comprador.
Nos gustaría señalar que si nuestro trabajo tiene éxito, se nos cobrará una comisión de corretaje y/o verificación. En caso de venta la comisión es del 4,88% del precio de compraventa protocolizado. Se aplican nuestros términos y condiciones.

Foto de portada de Katja Aust de Pixabay