Casa 16 habitaciones, 340 m²

Moso in Passiria, Bolzano (provincia)

Único: Residencia o B&B con 6 apartamentos y una pequeña zona de bienestar en el valle de Passeier - Tirol del Sur

**Oportunidad de inversión única: Nueva construcción de una residencia o B&B con 6 apartamentos de vacaciones y una zona de bienestar en el pintoresco valle de Passeier, Tirol del Sur**
Una oportunidad única para los amantes de la naturaleza y los inversores: se vende un nuevo proyecto de construcción para una residencia exclusiva o un bed & breakfast en el hermoso valle de Passeier en el Tirol del Sur. El proyecto consta de seis apartamentos vacacionales espaciosos y luminosos, especialmente diseñados para uso turístico (un total de 20 plazas). Además, se integrará una pequeña zona de bienestar de alta calidad para ofrecer a los huéspedes la máxima relajación y comodidad.

**Combinación perfecta de naturaleza y lujo**
La propiedad está situada en el idílico paisaje del Valle de Passeier, rodeada de los majestuosos Alpes, exuberantes prados y claros arroyos de montaña. Esta ubicación única atrae a los amantes de la naturaleza y a aquellos que buscan relajarse y desean disfrutar de la belleza de las montañas del Tirol del Sur. Ya sea senderismo en verano o esquí en invierno, la región ofrece numerosas actividades de ocio durante todo el año.

**Planificación cuidadosa para lograr el máximo atractivo**
El objetivo principal de la planificación fue crear apartamentos vacacionales que satisfagan las necesidades de los huéspedes modernos garantizando al mismo tiempo una utilización óptima de la capacidad. Cada una de las seis unidades residenciales impresiona por su diseño espacioso, espacios abiertos y luminosos y mobiliario de alta calidad. Los apartamentos están diseñados para transmitir una experiencia de vida hogareña pero moderna y crear una atmósfera de bienestar que invite a los huéspedes a regresar.

**Área de bienestar para una relajación especial**
Otro punto destacado del proyecto es la zona de bienestar prevista. Aquí los huéspedes pueden relajarse después de un día lleno de actividades en la naturaleza. Ya sea sauna o sala de relajación, la zona de bienestar aumenta el factor de relajación y completa la oferta exclusiva para los huéspedes más exigentes.

**La tradición se encuentra con la modernidad**
La arquitectura del nuevo edificio combina inteligentemente elementos tradicionales de la construcción del Tirol del Sur con acentos modernos. La fachada, realizada con materiales naturales como la madera, se integra armoniosamente en el paisaje circundante y hace referencia a las típicas casas rurales de montaña de la región. Al mismo tiempo, las generosas superficies acristaladas proporcionan abundante luz y ofrecen una vista incomparable de las montañas circundantes.

**Excelente oportunidad de inversión**
Esta propiedad no solo ofrece un excelente punto de partida para gestionar un negocio vacacional exitoso, sino también una oportunidad de inversión sostenible en una de las regiones vacacionales más populares del Tirol del Sur. Gracias al óptimo potencial de uso, la atractiva ubicación y el equipamiento de alta calidad, el proyecto promete una excelente rentabilidad.

¡Haga realidad su visión de alojamiento turístico de primera calidad con este nuevo proyecto de construcción y deleite a sus huéspedes con una combinación perfecta de comodidad, naturaleza y relax!

+ Inicio de la construcción: primavera de 2025
+ Finalización de la construcción: Verano de 2026
+ El precio de compra se refiere a la entrega llave en mano del inmueble sin mobiliario. Dependiendo de la versión deseada, el precio de compra aún puede cambiar.

Más información bajo petición específica. Pfelders es un pequeño y encantador pueblo de montaña en el pintoresco valle de Passeier en el Tirol del Sur, Italia. Se encuentra a una altitud de unos 1.600 metros y es un lugar ideal para los amantes de la naturaleza que buscan paz y aislamiento en los Alpes. Las montañas circundantes y los pastos alpinos ofrecen numerosas oportunidades para realizar actividades al aire libre, tanto en verano como en invierno.

### Verano en Pfelders
En verano, Pfelders es un paraíso para senderistas, ciclistas de montaña y amantes de la naturaleza. Hay una variedad de rutas de senderismo que conducen a través de exuberantes prados, bosques y hasta los altos picos alpinos. Una caminata especialmente popular conduce al refugio Zwickauer, que se encuentra a 2.989 metros. Desde allí se tiene una vista impresionante de los picos circundantes del Grupo Texel. Las vías ferratas y los recorridos por la montaña también son muy populares en la región. Hay rutas de senderismo adaptadas para niños y senderos naturales para familias.

### Invierno en plan
En invierno, Pfelders se transforma en una encantadora estación de esquí, atractiva tanto para principiantes como para esquiadores avanzados. Con pistas bien cuidadas y remontes modernos, Pfelders es ideal para esquiadores y practicantes del snowboard. Lejos de las pistas, hay pistas de esquí de fondo, caminatas con raquetas de nieve y excursiones de esquí. Gracias a su altitud, Pfelders también es conocido por su fiabilidad en cuanto a nieve. Una característica especial del pueblo es su zona peatonal en el centro, que subraya especialmente el encanto y la tranquilidad del lugar.

### Tradición y cultura
Pfelders no sólo es conocido por su naturaleza, sino también por su tradición rural y cultura. La arquitectura del pueblo refleja la construcción típica del Tirol del Sur y muchas granjas y posadas sirven platos regionales tradicionales como albóndigas, Schlutzkrapfen y el famoso speck del Tirol del Sur. La combinación de la tradición alpina y la hospitalidad moderna hacen de Pfelders un lugar auténtico y acogedor para quienes buscan relajarse.

### Parque natural de Texelgruppe
Pfelders se encuentra en el límite del parque natural Texelgruppe, uno de los parques naturales más grandes del Tirol del Sur. El parque alberga una rica flora y fauna y es un El Dorado para los botánicos y amantes de los animales. Aquí se pueden observar cabras montesas, marmotas y gran variedad de especies de aves. Los picos escarpados, los valles profundos y los lagos de montaña de agua cristalina hacen del parque natural una experiencia única para los excursionistas y amantes de la naturaleza.

En general, Pfelders es un idílico pueblo de montaña que deleita a sus visitantes con naturaleza intacta, valores tradicionales y una amplia oferta de actividades de ocio. Es un lugar perfecto para escapar de la vida cotidiana y disfrutar al máximo de la belleza de los Alpes del Tirol del Sur. El edificio proyectado está diseñado como una estructura sólida con revestimiento de madera ventilado. Terrestre
Los componentes y los pisos intermedios están realizados en hormigón armado. Igualmente estáticamente necesario
estructuras. Para los muros de cerramiento y los tabiques divisorios se utiliza mampostería de ladrillo.
Solicitud. La construcción de madera del techo, de las paredes exteriores y del cielorraso intermedio no
Las habitaciones con calefacción y la escalera abierta conducen al exterior.
Aislamiento según requisitos de vivienda climática. El techo a dos aguas está hecho de tejas oscuras locales.
cubierto.
Revestimiento de madera de alerce perforada y ventilada
Todos los elementos de madera visibles del alero del tejado también están hechos de madera de alerce.
Estructuras de piso flotante con aislamiento acústico de impacto a componentes adyacentes.
En las zonas de estar hay calefacción por suelo radiante.
Garajes - solado industrial,
Pasillos, baños y revestimientos de terrazas – azulejos / piedra natural
Zonas de estar y dormitorios: suelos de madera, parquet.
Puertas interiores - hojas de puerta en madera chapada
Ventanas exteriores: ventanas de madera (alerce) con acristalamiento aislante,
Puertas exteriores de madera de alerce según el estándar de la casa climática
Barandillas – En la zona del marco del balcón en el primer piso, sencillas.
Se proporcionan barandillas de acero para enfatizar la estructura del recinto.
El proyecto contará con 8 plazas de aparcamiento.
El edificio se conectará a la planta de calefacción urbana.
Todas las instalaciones técnicas (calefacción, fontanería y electricidad) se realizan de acuerdo con la normativa aplicable.
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