Villa 3 habitaciones, 107 m²

Terlano, Bolzano (provincia)

Esta casa adosada en Vilpiano, en el Municipio de Terlano, representa una interesante oportunidad para compradores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo, ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada. La propiedad fue construida en 1976 y se encuentra dentro de un complejo de casas adosadas.

La casa se desarrolla en varios niveles e incluye un sótano, una planta baja y un primer piso. También hay un ático, actualmente accesible mediante una escalera retráctil. Con una superficie habitable de aproximadamente 107 m², la propiedad ofrece una sólida base para una solución de vivienda personalizable y con diversas posibilidades de uso.

En la planta baja hay una cocina con despensa, un aseo de servicio y un salón con estufa de leña, que confiere al ambiente una agradable atmósfera acogedora. El primer piso comprende tres dormitorios, dos de ellos con acceso directo al balcón. Este nivel se completa con un baño y un trastero de aproximadamente 6,5 m². En el sótano hay una bodega y una sala de hobby con ventana, que ofrecen espacios accesorios adicionales y posibilidades de uso.

La orientación es predominantemente suroeste, garantizando una agradable iluminación natural de los ambientes habitables. Tanto la planta baja como el primer piso disponen cada uno de un balcón orientado al sur. Desde el sótano se accede directamente a la zona verde de propiedad, actualmente utilizada principalmente como huerto, que ofrece un espacio exterior adicional.

De acuerdo con el año de construcción, la propiedad se presenta en un estado de mantenimiento usado. Entre las intervenciones ya realizadas figuran la sustitución de las ventanas en 2009 y la renovación del baño en el primer piso en 2013. Además, la casa ofrece un potencial adicional para intervenciones de modernización, en particular en lo que respecta a los estándares energéticos, las instalaciones técnicas, los acabados y una eventual optimización de la distribución interna.

Para compradores dispuestos a realizar intervenciones de renovación, la propiedad ofrece la posibilidad de realizar una casa según sus necesidades y de valorizarla con el tiempo. No hay un garaje.

La propiedad se presta en particular a usuarios directos, familias o compradores que aprecian una posición tranquila, un espacio exterior privado y la posibilidad de personalizar su vivienda. nn La propiedad se encuentra en Vilpiano, fracción del Municipio de Terlano, al margen norte del centro habitado, en una zona residencial tranquila y consolidada. El contexto se caracteriza por casas adosadas de tipología similar, edificios residenciales y el típico paisaje cultural del Valle del Adige.

Vilpiano se encuentra entre Bolzano y Merano y es considerado una localidad residencial bien comunicada en el Burgraviato y en el Valle del Adige. La posición une un ambiente residencial tranquilo y con carácter de pueblo con buenas comunicaciones hacia los principales centros circundantes. Bolzano, Merano y los municipios limítrofes son fácilmente accesibles tanto en coche como con los medios públicos.

La localidad ofrece una elevada calidad de vida, con cercanía a la naturaleza, a los huertos, a las pistas ciclistas y a las áreas recreativas. Al mismo tiempo, los principales servicios de uso cotidiano se encuentran en las inmediaciones o en las localidades fronterizas de Terlano, Settequerce y Lana.

Gracias a la ligera posición en la colina y a la orientación sureste, la propiedad se beneficia de una buena luminosidad natural y de un agradable carácter de vivienda. La posición es particularmente adecuada para quienes buscan un contexto residencial tranquilo, bien comunicado y con potencial de desarrollo. nn nn