Villa 7 habitaciones, 662 m²

Vadena, Bolzano (provincia)

Villa histórica con amplios jardines privados en Pfatten (Tirol del Sur)

Se vende una villa excepcional y elegante con encanto histórico y muebles de alta calidad. Esta exclusiva propiedad ofrece un espacio habitable impresionante en una espaciosa parcela privada de aproximadamente 5.000 m², que incluye una piscina sin usar, un jardín bien cuidado y numerosas plazas de aparcamiento.
La villa cuenta con materiales nobles, habitaciones espaciosas y luminosas y una distribución bien pensada, lo que la hace ideal para un uso residencial prestigioso o como propiedad de inversión. El edificio consta de dos unidades residenciales espaciosas e independientes con la siguiente distribución:

La villa está situada en el encantador municipio de Pfatten, a solo 10 km al sur de Bolzano, y está idílicamente ubicada en el paisaje mediterráneo del Tirol del Sur. Los alrededores ofrecen una combinación única de naturaleza, cultura y oportunidades de ocio. El lago Kaltern, los lagos de Montiggler y los Dolomitas (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO) son tan fácilmente accesibles como las ciudades de Bolzano, Verona y Venecia.

Opción adicional: Existe la posibilidad de comprar adicionalmente pastizales agrícolas adyacentes.

Aproveche la oportunidad de hacer de esta impresionante villa con su incomparable estilo de época y sus amplios terrenos su nuevo hogar o una inversión rentable. ¡Estaremos encantados de brindarle más detalles y esperamos su consulta! Pfatten (en italiano: Vadena) es un pequeño municipio del Tirol del Sur, Italia, y pertenece al distrito de Überetsch-Unterland. La ciudad está situada en el valle de Etsch, al sur de la capital regional de Bolzano, y se caracteriza por su paisaje pintoresco, su importancia histórica y su proximidad a algunos de los lugares de interés más famosos del Tirol del Sur.

geografía
Pfatten se encuentra a una altitud de unos 243 metros sobre el nivel del mar y cubre un área de unos 13,5 kilómetros cuadrados. La ciudad está atravesada por el río Adigio, el más grande del Tirol del Sur, y está rodeada de viñedos, bosques y colinas. El municipio limita con las ciudades de Bolzano y Leifers, así como con los municipios de Eppan y Kaltern.

Historia
La historia de Pfatten se remonta a la época prerromana. Los hallazgos arqueológicos indican que la región estuvo poblada desde tiempos antiguos. Más tarde, la zona formó parte del Imperio Romano, como lo demuestran los restos de antiguos caminos y asentamientos. En la Edad Media, Pfatten perteneció al condado del Tirol y desempeñó un papel como centro agrícola.

Negocio
La economía de Pfatten está fuertemente influenciada por la agricultura, especialmente por la viticultura. La ciudad está situada en una de las regiones vinícolas más famosas del Tirol del Sur, Überetsch-Unterland. Además del vino, también se cultivan frutas, especialmente manzanas. La proximidad a Bolzano también ha contribuido al desarrollo del turismo y de la artesanía.

Características turísticas
Lago Kaltern: Pfatten se encuentra cerca del lago Kaltern, uno de los lagos alpinos más cálidos y un destino popular para quienes buscan relajación y deportes acuáticos.
Iglesia Parroquial de San Valentín: Esta iglesia es un edificio histórico y un ejemplo de la arquitectura sacra de la región.
Carril bici del Adigio: El carril bici del Adigio, un popular carril bici, pasa por Pfatten y conecta la ciudad con otras localidades a lo largo del río.
Naturaleza y ocio
Los alrededores de Pfatten ofrecen numerosas posibilidades para realizar actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y marcha nórdica. Los bosques y viñedos de los alrededores invitan a realizar relajantes paseos, mientras que la proximidad a los Dolomitas también permite realizar excursiones de montaña más desafiantes.

Cultura y comunidad
Pfatten es un municipio bilingüe donde se habla alemán e italiano. La diversidad cultural se refleja en las tradiciones, fiestas y gastronomía del lugar. Los platos típicos están influenciados tanto por la cocina alpina como por la mediterránea.

Pfatten es un destino encantador para los visitantes que quieran experimentar la belleza del Tirol del Sur lejos de las grandes multitudes de turistas. Ofrece una exitosa mezcla de naturaleza, cultura y tradición. nn + Clase de eficiencia energética E
+ Calefacción: autónoma, gasóleo

Planta baja
+ Tres trasteros (también se puede utilizar como apartamento para abuela)
+ Dos bodegas
+ Sala de calderas
+ Sala técnica

Primer piso
+ Cuatro dormitorios
+ Cocina
+ Sala de estar
+ Baño
+ baño de invitados
+ Terraza

Segundo piso
+ Tres dormitorios
+ Cocina
+ Sala de estar
+ Trastero
+ Baño
+ Balcón y terraza

Tercer piso
+ Estudio
+ Baño
+ Archivo
+ Trastero
+ ático
+ Balcón nn Generalmente recomendamos que un abogado especialista revise la situación del derecho de construcción. Toda la información se basa exclusivamente en la información que nos proporcionan los clientes. Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a error y venta previa. Entrega según acuerdo. Los impuestos, gastos notariales y de registro de la propiedad que se originen por la compraventa correrán a cargo del comprador.
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