Casa independiente 6 habitaciones, 369 m²

Cembra Lisignago, Trento (provincia)

Un edificio renovado, en una posición reservada en el pintoresco valle de Cembra, con una superficie comercial de 369 metros cuadrados y una parcela privada de más de 1.500 metros cuadrados. Actualmente dividido en cinco pisos independientes (incluido 1 para terminar), con garajes, bodegas y plazas de aparcamiento al aire libre. Ideal como alojamiento turístico.

Posición geográfica
Trentino Style Residence se encuentra en el pintoresco Val di Cembra, en las afueras de una pequeña ciudad, un punto de referencia para las compras y las necesidades diarias, ya solo 21 km de Trento, al que se puede llegar en unos 20 minutos en coche.
El valle de Cembra es un oasis de tranquilidad y belleza. Con viñedos y frondosos bosques, es el lugar ideal para aquellos que buscan refugio del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Aquí, la vida todavía fluye al ritmo de la naturaleza y las tradiciones locales crean una rutina diaria rica en autenticidad.
Estamos a solo una hora en coche de Bolzano (60 km) y aproximadamente a una hora y media de Verona (122 km). Desde ambas ciudades, es fácil llegar a Austria y al resto del norte de Italia a través de las principales rutas de autopista.
El aeropuerto internacional más cercano es Verona, a 122 km, aproximadamente una hora y media en coche. Alternativamente, el aeropuerto de Bérgamo Orio al Serio, a 202 km, se encuentra a unas dos horas y media.

Descripción de edificios
La propiedad recientemente renovada se distribuye en 4 niveles, con una superficie comercial total de 369 metros cuadrados, más un balcón en el primer piso (aprox. 12 m2) y balcones (aprox. 11 + 1 m2) y una terraza (aprox. 25 m2) en el segundo piso.

En el interior hay 5 apartamentos independientes (4 de los cuales han sido renovados y uno por completar), cada uno con espacios de estar amplios y luminosos, cómodas habitaciones dobles y uno o dos baños, y algunas áreas de accesorios.

Planta sótano - 59 m2 comerciales
3 habitaciones - 1 baño
Con entrada independiente, en el interior encontramos
- Gran bodega / taberna con bóvedas
- cuarto de servicio
- baño.

Planta baja
Piso 1 - 55 m2 comercial
2 habitaciones - 1 baño
Compuesto por:
- sala de estar con cocina americana
- dormitorio
- baño.

Plano 2 - 50,5 m2 comercial
2 habitaciones - 2 baños
Compuesto por:
- sala de estar con cocina americana
- dormitorio con baño
- baño.

Cuarto de servicio subterráneo - 2,4 m2 comerciales aprox.
Garaje adyacente al edificio - 21 m2 comerciales aprox.
calefacción central/lavadero adyacente al edificio - 12 m2 comerciales aprox.

Primer piso
Piso 3 - 56,5 m2 comercial
2 habitaciones - 1 baño
Compuesto por:
- sala de estar con cocina americana
- dormitorio
- baño.

Plano 4 - 51 m2 comercial - PARA COMPLETAR
2 habitaciones - 2 baños
Compuesto por:
- sala de estar con cocina americana
- dormitorio con baño
- baño.

Balcón de unos 12.5 m2 frente a las entradas de los dos pisos.

Segunda planta
Piso 5 - 62 m2 comercial
3 habitaciones - 1 baño
Compuesto por:
- sala de estar con cocina americana
- dormitorio
- dormitorio pequeño
- baño.

Terraza de 25,5 m2, y dos balcones de 11 m2 y 1,3 m2.

La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta que incluye tabiques internos y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
El área de la terraza y balcones, que se cuenta por separado, debe agregarse al área total.

Estado y acabado
Los pisos se caracterizan por su estética y funcionalidad, incorporando materiales de alta calidad inspirados en la arquitectura tradicional Trentino. La calidez de la madera prevalece, especialmente en las zonas del ático, mientras que el elegante pórfido rojo local enriquece tanto los interiores como los exteriores.

La propiedad no es solo una vivienda acogedora sino también funcional: cuenta con varias plazas de aparcamiento al aire libre, un garaje, amplias bodegas y una taberna atmosférica con techos abovedados.
Durante la renovación, se instalaron nuevos sistemas, con especial énfasis en la sostenibilidad: el sistema de calefacción es de biomasa, con posibilidad de agregar paneles fotovoltaicos en el techo.

Areas externas
El exterior de la Residencia Trentino Style es uno de sus puntos fuertes: Los pisos superiores cuentan con balcones y una terraza, mientras que un generoso patio abraza el edificio, que se extiende hacia una zona agrícola verde que se fusiona con los exuberantes bosques circundantes. Este contexto es perfecto para la convivencia y los espacios comunitarios, así como para aquellos que desean crear un huerto o un espacio dedicado a las mascotas.

Uso y usos potenciales
Trentino Style Residence, con sus 5 apartamentos independientes, es ideal para convertir en un alojamiento y desayuno o para alquileres vacacionales. Su ubicación es particularmente buscada por los turistas, especialmente en verano, debido a su proximidad a lagos, bosques y las numerosas actividades deportivas disponibles, incluido el ciclismo y el ciclismo de montaña.