Casa independiente , 260 m²

Comano Terme, Trento (provincia)

Povinelli & Partners ofrece a la venta un edificio para restaurar por completo, ubicado en una parcela de unos 600 metros cuadrados. La propiedad ofrece amplias posibilidades de desarrollo, con posibilidad de construir hasta 4 apartamentos, aprovechando plenamente el potencial edificable del lote.
El edificio existente, con un volumen de unos 850 metros cúbicos y un asiento de 115 metros cuadrados distribuidos en dos plantas (tierra y primera), se puede demoler y reconstruir, respetando los volúmenes y alturas actuales (a verificar en los archivos municipales). El lote ofrece una superficie edificable de unos 380 metros cuadrados, con un volumen máximo realizable, calculando las recompensas por un edificio en clase energética A, que puede alcanzar los 980 metros cúbicos.
La normativa local permite una densidad de construcción de la tierra de 1,50 metros cúbicos / m2 y un índice máximo de cobertura del 30%, con una altura máxima de 8,50 metros, ideal para la construcción de un edificio de dos plantas sobre rasante más buhardilla. Es posible optar por un tipo de edificio adosado o un bloque adosado, con una cubierta de tejas de terracota. Además, se permite la construcción de estructuras auxiliares modestas de madera, como leñeras o cobertizos de herramientas, de un máximo de 40 metros cúbicos, no contabilizados para fines volumétricos.
Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para inversores y constructores, dada la posición estratégica en una zona tranquila y bien comunicada, con amplias posibilidades de personalización y desarrollo. La aldea de Poia, parte de Comano Terme, ofrece un contexto ideal para aquellos que desean construir unidades de vivienda modernas y sostenibles, de acuerdo con la normativa vigente y con una especial atención a la eficiencia energética.
No pierda esta oportunidad única de transformar una propiedad con potencial en un proyecto de alto valor. Contáctenos para más información o para organizar una inspección in situ.