Villa 12 habitaciones, 500 m²

Fai della Paganella, Trento (provincia)

Villa adosada de nueva construcción, que se completará en 2026, con una superficie comercial total de aproximadamente 500 metros cuadrados en tres niveles, más 280 metros cuadrados de sótano con garaje. Cada unidad incluye una gran sala de estar, 6 dormitorios, ático, bodega, 3 plazas de aparcamiento y sistema fotovoltaico.

Posición geográfica
Villa Brenta View se encuentra en Fai della Paganella, uno de los complejos turísticos de montaña más populares de Trentino, en la meseta del mismo nombre, al pie del macizo de Paganella y con una vista privilegiada de los Dolomitas Brenta.
La ubicación es conveniente y estratégica: Andalo está a solo 6 km (8 minutos en coche), Molveno y su famoso lago se encuentran a 15 minutos (11 km), mientras que la ciudad de Trento, la capital provincial, está a solo 29 km (unos 30 minutos). En menos de una hora, también puede llegar a Bolzano (57 km), y en un poco más de tiempo, puede llegar a Riva del Garda (79 km, 1 hora y 10 minutos) y Madonna di Campiglio (68 km, 1 hora y 20 minutos), destinos icónicos para el turismo alpino.
Las estaciones de esquí de Fai della Paganella están a solo 700 metros de la casa, a 2 minutos en coche. El lago Molveno, uno de los lagos más pintorescos de los Alpes, también está a solo 15 minutos.
La zona es ideal para esquiar en invierno y practicar senderismo o ciclismo de montaña y otras actividades al aire libre en verano.
La salida de la autopista Mezzocorona - San Michele all'Adige A22 está a 15 km (20 minutos), al igual que la estación de tren de Mezzocorona, que ofrece fácil acceso a Trento y Bolzano.
Los aeropuertos más cercanos son Verona - Valerio Catullo, a unos 120 km (1 hora y 30 minutos) de distancia, y Bérgamo - Orio al Serio, a 202 km (2 horas y 15 minutos), ambos bien conectados con los principales destinos italianos y europeos.

Descripción de edificios
La propiedad consta de una villa adosada de nueva construcción, que se completará en 2026.
Todo el edificio tiene una superficie comercial total de aproximadamente 500 metros cuadrados distribuidos en tres niveles sobre el suelo, más aproximadamente 280 metros cuadrados de espacio en el sótano para habitaciones auxiliares y garajes.
Las dos partes son completamente independientes y se caracterizan por una distribución funcional de los espacios interiores.
Cada unidad residencial se distribuye en tres niveles principales, además del sótano.

Planta baja
Con una amplia sala de estar de planta abierta con cocina y sala de estar, dos dormitorios y un baño.

Primer piso
Con la zona de noche que consta de dos dormitorios dobles, uno con baño en suite y acceso a un balcón de aproximadamente 17 metros cuadrados, un dormitorio individual, un estudio / dormitorio con balcón de aproximadamente 8 metros cuadrados y una escalera que conduce al ático, así como un baño adicional.

Ático
Alberga una gran sala multifuncional, ideal como área de relajación adicional, estudio o suite de invitados, así como un lavadero.

Sótano
Conectado internamente, incluye una bodega de unos 17 m2 y un garaje con tres plazas de aparcamiento para cada unidad.

El área de superficie se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques internos y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
La superficie de las terrazas y el jardín, que se calcula por separado, debe agregarse a la superficie total.

Estado y acabado
La villa está actualmente en construcción, con finalización prevista para 2026.
El proyecto implica el uso de materiales de alta calidad y soluciones técnicas de vanguardia, con un enfoque en la eficiencia energética y la comodidad de vida. Las unidades estarán certificadas Clase A +, gracias a un sistema fotovoltaico de 6 kW para cada parte, baterías de almacenamiento dedicadas, bombas de calor y aislamiento térmico y acústico de última generación.
Los interiores se terminarán con revestimiento de gres de madera y porcelana, ventanas de doble acristalamiento de alto rendimiento y provisión para domótica.
Las grandes superficies de vidrio garantizarán la luminosidad y la continuidad visual con el paisaje exterior, mejorando la sala de estar y los espacios de relajación.
Las cocinas estarán precableadas para la instalación de electrodomésticos incorporados, mientras que los baños contarán con artículos sanitarios montados en la pared y bandejas de ducha a nivel del piso.

Areas externas
Los espacios exteriores de Villa Brenta View están diseñados para ofrecer continuidad entre los espacios de vida interiores y el paisaje natural circundante.
Cada unidad tiene un jardín privado de aproximadamente 185 metros cuadrados, accesible desde la sala de estar, ideal para vivir al aire libre durante el verano. Para completar la propiedad, hay balcones en el primer piso, que sirven como una extensión funcional y visual de los espacios interiores, perfectos para relajarse y disfrutar de las vistas circundantes.
Con un enfoque en el bienestar y la comodidad, cada jardín estará equipado con una exclusiva zona de bienestar privado, que incluye una sauna y una mini piscina al aire libre, diseñada para mejorar su estadía en cualquier época del año.

Uso y usos potenciales
La propiedad representa una oportunidad rara en el mercado inmobiliario de la zona, libre de planificación urbana restrictiva y perfectamente adaptable a diferentes necesidades.
Es adecuado tanto como residencia principal, para aquellos que desean vivir en un entorno tranquilo y natural sin sacrificar la comodidad, como una casa de vacaciones de alta gama, ideal para recargar sus baterías en cada temporada gracias a su ubicación privilegiada en el corazón del Parque Natural Adamello-Brenta.
La división en dos unidades ofrece la máxima flexibilidad: es posible reservar espacios independientes para invitados, familiares o empleados, o utilizar una de las dos partes para un negocio de hostelería seleccionado, como un alojamiento y desayuno o un alquiler turístico a corto plazo. La zona de Paganella, famosa por sus actividades de invierno y verano, garantiza un alto atractivo en el mercado turístico, lo que garantiza interesantes perspectivas de ingresos.