Apartamento independiente 5 habitaciones, 275 m²

Fai della Paganella, Trento (provincia)

A poca distancia del centro de Fai della Paganella, parte independiente de una villa adosada de nueva construcción, cuya finalización está prevista para 2026. Superficie comercial de aproximadamente 275 m2, jardín privado de 185 m2, balcones, tres plazas de aparcamiento y zona de bienestar privada. Con 5 dormitorios y acabados de alta calidad.

Posición geográfica
Ori Retreat se encuentra en Fai della Paganella, un famoso complejo de montaña en Trentino, situado en la meseta del mismo nombre, al pie de Paganella, con una espléndida vista de los Dolomitas Brenta.
Su ubicación es excelente: A solo 6 km se encuentra Andalo (unos 8 minutos en coche), con el lago Molveno y el pueblo del mismo nombre a 11 km (unos 15 minutos). La ciudad de Trento, la capital provincial, se encuentra a unos 30 minutos (29 km). En menos de una hora puede llegar a Bolzano (57 km), mientras que en poco más de una hora puede llegar a dos destinos alpinos emblemáticos: Riva del Garda (79 km) y Madonna di Campiglio (68 km).
Las estaciones de esquí de Fai della Paganella están a solo 700 metros del establecimiento y se encuentran a pocos minutos en coche.
La zona es perfecta para practicar deportes de invierno como el esquí, pero también para practicar senderismo, ciclismo de montaña y relajarse en la naturaleza durante los meses más cálidos.
La salida de la autopista A22 (Mezzocorona - San Michele all'Adige) está a unos 20 minutos (15 km), al igual que la estación de tren de Mezzocorona, que ofrece conexiones rápidas con Trento y Bolzano.
Los aeropuertos más cercanos son Verona - Valerio Catullo (120 km, aproximadamente 1h30') y Bérgamo - Orio al Serio (202 km, aproximadamente 2h15'), ambos bien servidos por vuelos nacionales e internacionales.

Descripción de edificios
La propiedad consta de una parte independiente de una villa adosada de nueva construcción, cuya finalización está prevista para 2026. La superficie comercial total es de aproximadamente 275 m2, más una amplia bodega y tres plazas de aparcamiento ubicadas en el aparcamiento subterráneo.

La casa es completamente independiente y se distribuye en cuatro plantas, conectadas internamente:

Planta baja
Consta de una gran sala de estar de planta abierta con cocina y sala de estar, dos dormitorios y un baño.

Primer piso
Alberga la zona de noche, que consta de dos dormitorios dobles (uno de ellos con baño privado y acceso a un balcón de aproximadamente 17 metros cuadrados), un dormitorio individual, un estudio o posible sexto dormitorio con balcón de aproximadamente 8 metros cuadrados, y un baño adicional. Este piso también conduce al ático a través de una escalera interna.

Planta ático
Comprende una gran sala de usos múltiples, ideal como área de relajación, estudio o suite de invitados, y un cómodo lavadero.

Sótano
Accesible directamente desde la casa, incluye una bodega de aproximadamente 17 m2 y un garaje subterráneo con tres plazas de aparcamiento.

La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta que incluye tabiques internos y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
La superficie de las terrazas y el jardín, que se calcula por separado, debe agregarse a la superficie total.

Estado y acabado
La villa está actualmente en construcción y se espera que se complete para 2026.
El proyecto implica el uso de materiales de alta calidad y tecnologías de construcción de vanguardia, con un enfoque particular en la eficiencia energética y el confort de vida.
La casa estará certificada Clase energética A +, gracias a la integración de un sistema fotovoltaico de 6 kW, baterías de almacenamiento dedicadas, una bomba de calor y sistemas de aislamiento térmico y acústico de última generación.
Los interiores estarán terminados con gres porcelánico y pisos de madera, marcos de ventanas de alto rendimiento con doble acristalamiento y preinstalación para domótica, lo que garantiza habitaciones elegantes, funcionales y perfectamente aisladas.
Las grandes aberturas de vidrio iluminarán naturalmente los espacios principales y ofrecerán una conexión visual continua con el paisaje alpino circundante.
La cocina estará precableada para la instalación de electrodomésticos empotrados, mientras que los baños estarán equipados con artículos sanitarios montados en la pared y bandejas de ducha a nivel del piso para un aspecto contemporáneo y de alta calidad.

Areas externas
Las áreas exteriores de la propiedad están diseñadas para mejorar la continuidad entre interiores y exteriores, en completa armonía con el entorno natural de Fai della Paganella.
La parte en venta tiene un jardín exclusivo de aproximadamente 185 metros cuadrados, accesible directamente desde la sala de estar, perfecto para relajarse y disfrutar del verano.
En el primer piso, dos balcones panorámicos representan la extensión natural de los espacios interiores, ideal para disfrutar de la vista y el aire de montaña.
Para completar la propiedad, hay planes para instalar una zona de bienestar privada al aire libre con sauna y mini bañera de hidromasaje.

Uso y usos potenciales
Esta parte de la villa representa una rara oportunidad residencial, ideal tanto como residencia principal para aquellos que desean vivir permanentemente en un entorno montañoso tranquilo y bien atendido, o como segunda residencia de alta gama, perfecta para pasar las vacaciones en todas las estaciones, gracias a su proximidad a las estaciones de esquí y al lago Molveno.
La ubicación estratégica en el corazón de la meseta de Paganella, dentro del Parque Natural Adamello-Brenta, garantiza un fuerte atractivo tanto para el uso privado como para alquileres turísticos a corto plazo, con un excelente potencial de retorno.