Hotel 26 habitaciones, 2093 m²

Giovo, Trento (provincia)

Veinte minutos en coche de Trento ya cuarenta minutos de Bolzano, hotel renovado con vistas a los Dolomitas y exuberante vegetación, bar, restaurante, 26 habitaciones, zona de bienestar con piscina cubierta y 1.200 metros cuadrados. m. de terrenos con jardín y aparcamiento.

Posición geográfica
Trentino Sport Hotel se encuentra junto a dos campos de fútbol y una pista atlética nueva, ideal para retiros de verano.
El hotel está ubicado en una pequeña aldea a 20 minutos en coche del centro de Trento (20 km), rodeado de prados y bosques, en un lugar ideal para excursiones nórdicas a pie y en bicicleta de montaña.

Fácilmente accesible por una conveniente carretera asfaltada, se encuentra en una zona muy tranquila. Una vez que llegas a tu destino, el ruido del tráfico es un recuerdo lejano.

La ciudad más cercana para todos sus recados diarios está a solo 3 km (a solo 5 minutos en coche).

Al salir del hotel en coche, en unos 40 minutos llegará a Bolzano (50 km), los lagos de Caldonazzo y Levico (35 km) y Paganella (también a 35 km, con su famosa zona de esquí y el parque de bicicletas MTB); Riva del Garda (73 km) y el lago de Garda están a una hora aproximadamente.

El aeropuerto de Verona Villafranca (110 km) y el aeropuerto de Bérgamo Orio al Serio (225 km) son los más cercanos: accesible en 1 hora y 10 minutos y 2 horas y media, respectivamente. Ofrecen conexiones con toda Europa.

Descripción de edificios
Trentino Sport Hotel fue construido a principios de la década de 2000 y tiene una superficie neta vendible de unos 2.093 metros cuadrados en cuatro niveles, todos conectados por ascensor, más balcones y una terraza.
El hotel cuenta con 26 habitaciones (con un total de 52 camas más espacio adicional para camas adicionales), un bar, restaurante, zona de bienestar con piscina cubierta y patio con jardín y aparcamiento, como se detalla a continuación.

Planta baja - superficie neta vendible de un total de 657 m2. :
- área dedicada a recepción y áreas comunes, área neta vendible de 448 metros cuadrados. m., con recepción, oficina, sala de estar, bar, restaurante / pizzería abierta al público y cocina profesional con salas de servicio adjuntas;
- área de piscina cubierta, aproximadamente 209 metros cuadrados. m., conectado y accesible desde la zona de bienestar en la planta baja.

Primer y segundo piso - 328 metros cuadrados. m. superficie neta vendible en cada piso (656 m2. m. total):
- 13 habitaciones en suite en cada piso (un total de 26 habitaciones), todas con acceso a un balcón o terraza.

Planta semi-subterránea - 780 metros cuadrados. Superficie neta vendible:
- área de bienestar dedicada con gran sala de relajación, sauna, sala de vapor, salas de masajes, solarium, vestuarios y escalera a la piscina en el piso superior;
- espacio para pequeñas reuniones;
- lavadero, salas técnicas y de servicio, sótano;
- garaje con 7 plazas de aparcamiento.

El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
El área de la terraza y los balcones se calculan por separado y deben agregarse al área total.

Estado y acabado
La estructura está en buenas condiciones. Es una reconstrucción completa de un hotel antiguo.
Los interiores y los materiales que se utilizaron reflejan la tradición local, donde la madera es el tema principal. La madera se utiliza en armonía con una variedad de materiales, combinados con muebles hechos a medida, para darle a toda la estructura un ambiente cálido y acogedor.

Áreas externas
El hotel está en una parcela privada de 1.200 metros cuadrados. m .. Está bien expuesto y utilizable la mayor parte del año, con 40 metros cuadrados. m. de balcones y un 329 metros cuadrados. m. terraza en el primer piso, y 56 metros cuadrados. m. de balcones en el segundo piso.
Los espacios al aire libre están bien mantenidos, llenos de flores y plantas altas que se mezclan con las suaves laderas de los prados circundantes. Es un lugar evocador donde se puede disfrutar de las emociones que ofrece la naturaleza, inmerso en un ambiente de bienestar y tranquilidad.

Uso y usos potenciales
La estructura se utiliza actualmente para alojamiento y turismo, y los compradores también pueden agregar una oferta de "Hotel activo" a los huéspedes. Ciertamente, es una gran propiedad que ya disfruta de éxito y de ingresos constantes.