Chalet 1 habitación, 250 m²

Mezzana, Trento (provincia)

En Marilleva 900, en el corazón del Val di Sole y a menos de 50 metros de los remontes, ofrecemos en venta un característico maso independiente de aproximadamente 250 metros cuadrados, recientemente renovado y valorizado a través de importantes mejoras tanto en los espacios interiores como en las áreas exteriores.

La propiedad, desarrollada en tres niveles, se presenta hoy en condiciones particularmente interesantes para aquellos que desean iniciar o desarrollar una actividad en el sector turístico y de la restauración. Entre las intervenciones realizadas se encuentran la renovación de los ambientes, la adecuación de las áreas exteriores y la instalación de nuevas líneas de cerveza profesionales con modernas torres, además de numerosas mejoras técnicas y funcionales que permiten un uso inmediato de la estructura.

La ubicación representa uno de los principales puntos fuertes de la propiedad: el acceso a las pistas de esquí se puede alcanzar a pie en pocos instantes, mientras que la cercanía a la estación de tren Trento-Malé-Marilleva garantiza conexiones cómodas durante todo el año.

Características principales:
- Posición única en el mundo por la distancia a los remontes, arroyo adecuado para rafting/kayak y carriles bici
- Aproximadamente 250 metros cuadrados distribuidos en tres niveles
- Posibilidad de conversión a uso residencial
- Terreno de propiedad de 660 metros cuadrados adibido a explanada y aparcamiento
- 545 metros cuadrados adicionales de área boscosa
- Volumen total de 916 metros cúbicos
- Edificio independiente
- Actividad inmediatamente operativa
- Nuevas líneas de cerveza e instalaciones implementadas recientemente
- Exteriores e interiores recientemente reacondicionados

Distribución de los espacios:

Planta sótano:
- Mini apartamento para el personal
- Depósito
- Salita
- Dos baños para los clientes
- Bodegas
- Bodega

Planta baja:
- Área de bar con mostrador
- Cocineta
- Baño

Primer piso:
- Amplia sala panorámica
- Grandes ventanales con vistas a las montañas
- Vigas de madera a la vista
- Área dedicada a eventos y entretenimiento
- Sugestivo chimenea de estilo alpino

Marilleva representa una de las localidades turísticas más dinámicas del Trentino gracias al enlace directo con el comprensorio esquiístico Campiglio Dolomiti di Brenta, que ofrece más de 150 km de pistas conectadas. La fuerte presencia turística invernal se ve acompañada de una creciente atractividad estival ligada a senderismo, bicicleta de montaña, eventos deportivos y actividades al aire libre, garantizando una valiosa doble estacionalidad.

Las posibilidades del inmueble son numerosas:

- Bar, pub o cervecería
- Panadería o restaurante
- Local après-ski
- Estructura receptiva con apartamentos turísticos
- B&B o alquiler de habitaciones
- Conversión en vivienda privada de prestigio
- Inversión inmobiliaria en una de las zonas más solicitadas del Val di Sole

Un inmueble con un fuerte carácter, ya conocido y apreciado por residentes y turistas, que une posición estratégica, encanto arquitectónico y concretas oportunidades de desarrollo empresarial.

Para más información o para organizar una visita, contacte con CTR Immobiliare.

CLASE ENERGÉTICA: E