Apartamento 3 habitaciones, 324 m²

Mezzolombardo, Trento (provincia)

En Mezzolombardo, a solo 10 minutos de Trento, piso en el segundo y tercer piso del ático de una elegante villa de época, dividida en tres hermosas viviendas. Superficie comercial total de 324 m2. Con cocina, sala de estar, 3 dormitorios, dos baños, terraza y gran ático con habitaciones accesorias. Bodega en el sótano.

Posición geográfica
El Belle Epoque Apartment se encuentra dentro de una encantadora villa Art Nouveau, en una calle céntrica y residencial en Mezzolombardo. La ubicación es conveniente y está bien expuesta, entre los finos viñedos de la Piana Rotaliana, un valle en los Dolomitas de Trentino al norte de Trento, caracterizado por paisajes montañosos y montañosos con una fuerte vocación por la producción de vino y famoso en particular por la producción de vino Teroldego.
El establecimiento se encuentra a 15 km de Trento (accesible en unos 10 minutos en coche) y a 40 km de Bolzano (media hora en coche).
Mezzolombardo también está cerca de otras áreas turísticas como Val di Non y Val di Sole, que ofrecen atracciones naturales, rutas de senderismo y actividades al aire libre, incluidas estaciones de esquí y senderos para amantes de la naturaleza y excursionistas, y está bien conectado con muchos otros centros de interés, a los que se puede llegar en coche o en tren gracias a su proximidad a la Autopista de Brenner (6 km) y estación de tren (3 km).
La prestigiosa estación turística de Paganella, con sus pistas de esquí, está a solo 13 km (15 minutos en coche), mientras que el lago de Garda está a solo 60 km (45 minutos en coche).
Los aeropuertos más cercanos son Verona, a 114 km (1 hora y 10 minutos en coche), y Bérgamo Orio al Serio, a 195 km (aprox. 2 horas en coche).

Descripción de edificios
El Belle Epoque Apartment se encuentra en el segundo y tercer piso del ático (más una bodega en el sótano) de una elegante villa de estilo Art Nouveau que data de 1909 y se divide en tres pisos.

La superficie comercial total es de 324 m2, que incluye:
- segundo piso con hall de entrada, cocina, sala de estar, tres dormitorios, dos baños, lavadero y terraza;
- piso del ático con vigas a la vista, aislado y utilizable como espacio accesorio a la sala de estar (con posibilidad de conversión en otro piso independiente);
- Sótano con gran bodega.

Estado y acabado
La encantadora residencia, que data de 1909 y está perfectamente mantenida hasta nuestros días, se distingue por su imponente y elegante presencia.
Las luminosas salas de estar y los techos altos le dan amplitud y comodidad.
El piso ha sido renovado recientemente tanto estructuralmente (techo) como en términos de ingeniería de planta, con la instalación de un sistema fotovoltaico privado (kwh 6.967) con baterías de almacenamiento (kwh 16.00) y calefacción autónoma con caldera de metano.
El gran ático en el tercer piso ofrece espacio para la creatividad y la personalización y podría transformarse en un piso adicional con una entrada independiente: los desagües, el sistema de calefacción y el sistema eléctrico ya están instalados.

Areas externas
Complementando la sala de estar hay una agradable terraza con una vista de unos 23 metros cuadrados.

Uso y usos potenciales
El Belle Epoque Apartment es perfecto tanto como residencia principal como como hogar para pasar agradables períodos de vacaciones. De hecho, su ubicación es ideal para excursiones de un día, tanto en verano como en invierno, a algunas de las estaciones turísticas y de esquí más importantes de la región y en los Dolomitas. Precisamente por estas razones, la propiedad también se presta a la generación de ingresos, con la posibilidad de alquilarla semanalmente durante períodos de no uso, a través de circuitos turísticos nacionales e internacionales, como Air Bnb.