Apartamento 4 habitaciones, 138 m²

Nago-Torbole, Trento (provincia)

Lago de Garda

In the heart of Torbole, just steps from the enchanting shores of Lake Garda, we present a unique real estate opportunity.

"Casa Beust"
This exclusive property consists of ten apartments and a restaurant located on the ground floor.
What makes the offer even more special is the lakefront garden and private courtyard, with dual access from Via Benaco and the picturesque marina square.
The current owners reside in the structure and take care of its tourist management, ensuring full service.

The proposal includes two residential units:

1. An elegant duplex located on the second floor of the southeast side of "Casa Beust."
This living space opens with a large living room equipped with an open-plan kitchen and lit by a double exposure.
The 'full ceiling height, which reaches the roof of the third floor, accentuates the feeling of spaciousness and brightness.
A steel and wood staircase leads to the loft, where there are two bedrooms and a bathroom with dual access.
The apartment's distinctive brightness is further enhanced by the large windows that offer breathtaking views of the lake.
The balcony, which completes the living area, allows for full enjoyment of the surrounding panorama, making the living experience even more fascinating.
Also, combined with the apartment is a parking space owned in the courtyard.

2. A spacious three-room apartment overlooking the charming Torbole harbor and the old Customs House, located right next to "Casa Beust."
The apartment, also located on the second floor, offers a combination of modern comfort and historic charm.
The entrance welcomes and leads to a bright living room with kitchenette.
This space is enhanced by a brick terrace, perfect for admiring the view and enjoying the "Ora del Garda."
The sleeping area consists of two bedrooms, a large hallway and a bathroom, offering an excellent distribution of space and functionality.
Also combined with the solution, a parking space owned in the courtyard.

The apartments, being on the same floor, offer the possibility of installing a connecting door that separates them from the rest of the House, thus creating two communicating housing units.
This option makes the apartments even more versatile, allowing you to use the spaces in a customized way and adapt them to the needs of those seeking even larger solutions.

The two solutions, exempt from the Gilmozzi law, offer the opportunity for a profitable real estate investment or the perfect residence for your vacation.

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With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.

Im Herzen von Torbole, nur wenige Schritte von den bezaubernden Ufern des Gardasees entfernt, präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilienmöglichkeit.

"Casa Beust"
Diese exklusive Immobilie besteht aus zehn Wohnungen und einem Restaurant im Erdgeschoss.
Was das Angebot noch spezieller macht, sind der Garten am See und der private Innenhof, mit doppeltem Zugang von der Via Benaco und dem malerischen kleinen Hafenplatz.
Die derzeitigen Eigentümer wohnen im Gebäude und kümmern sich um die touristische Verwaltung, so dass ein umfassender Service gewährleistet ist.

Der Vorschlag umfasst zwei Wohneinheiten:

1. Eine elegante Maisonette-Wohnung im zweiten Stock auf der Südostseite der "Casa Beust":
Dieser Wohnraum öffnet sich mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche ausgestattet ist und durch eine doppelte Belichtung erhellt wird.
Die volle Deckenhöhe, die bis zum Dach des dritten Stocks reicht, unterstreicht das Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit.
Eine Treppe aus Stahl und Holz führt zum Dachboden, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit doppeltem Zugang befinden.
Die einzigartige Helligkeit der Wohnung wird durch die großen Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den See bieten, noch verstärkt.
Der Balkon, der den Wohnbereich vervollständigt, erlaubt es, das umliegende Panorama in vollen Zügen zu genießen und macht das Wohnerlebnis noch faszinierender.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz im Innenhof.

2. Eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den charmanten kleinen Hafen von Torbole und das alte Zollhaus, direkt neben der "Casa Beust" gelegen.
Die Wohnung, die sich ebenfalls im zweiten Stock befindet, bietet eine Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme.
Die Eingangshalle empfängt Sie und führt in ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile.
Dieser Raum wird durch eine gemauerte Terrasse ergänzt, von der aus man die Aussicht bewundern und die "Ora del Garda" genießen kann.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einer großen Diele und einem Badezimmer und bietet eine hervorragende Verteilung von Raum und Funktionalität.
Zu dieser Lösung gehört auch ein Parkplatz im Innenhof.

Da sich die Wohnungen auf derselben Etage befinden, besteht die Möglichkeit, eine Verbindungstür einzubauen, die sie vom Rest des Hauses trennt und so zwei miteinander verbundene Wohneinheiten schafft.
Diese Option macht die Wohnungen noch vielseitiger und ermöglicht es, den Raum individuell zu nutzen und an die Bedürfnisse derjenigen anzupassen, die noch größere Lösungen suchen.

Die beiden Lösungen, die nicht unter das Gilmozzi-Gesetz fallen, bieten die Möglichkeit einer rentablen Immobilieninvestition oder eines perfekten Urlaubsdomizils.

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"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Au cœur de Torbole, à quelques pas des rives enchanteresses du lac de Garde, nous vous présentons une opportunité immobilière unique.

"Casa Beust"
Cette propriété exclusive se compose de dix appartements et d'un restaurant situé au rez-de-chaussée.
Ce qui rend l'offre encore plus spéciale, c'est le jardin au bord du lac et la cour privée, avec un double accès par la via Benaco et la pittoresque petite place du port.
Les propriétaires actuels résident dans l'immeuble et s'occupent de sa gestion touristique, garantissant un service complet.

La proposition comprend deux unités résidentielles :

1. Un élégant duplex situé au deuxième étage du côté sud-est de la "Casa Beust" :
Cet espace de vie s'ouvre sur un salon spacieux équipé d'une cuisine ouverte et éclairé par une double exposition.
La hauteur totale du plafond, qui atteint le toit du troisième étage, accentue la sensation d'espace et de luminosité.
Un escalier en acier et en bois mène au loft, où se trouvent deux chambres et une salle de bains avec double accès.
La luminosité unique de l'appartement est renforcée par les grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le lac.
Le balcon, qui complète l'espace de vie, permet de profiter pleinement du panorama environnant, rendant l'expérience de vie encore plus fascinante.
En outre, une place de parking dans la cour est attachée à l'appartement.

2. Un spacieux appartement de trois pièces avec vue sur le charmant petit port de Torbole et l'ancienne douane, situé juste à côté de la "Casa Beust".
L'appartement, également situé au deuxième étage, offre une combinaison de confort moderne et de charme historique.
Le hall d'entrée accueille et mène à une salle de séjour lumineuse avec kitchenette.
Cet espace est agrémenté d'une terrasse en briques, idéale pour admirer la vue et profiter de la "Ora del Garda".
La partie nuit se compose de deux chambres, d'un grand couloir et d'une salle de bain, offrant une excellente distribution de l'espace et de la fonctionnalité.
La solution comprend également une place de parking dans la cour.

Les appartements, situés au même étage, offrent la possibilité d'installer une porte de communication les séparant du reste de la maison, créant ainsi deux unités de vie communicantes.
Cette option rend les appartements encore plus polyvalents, permettant d'utiliser l'espace de manière personnalisée et de les adapter aux besoins de ceux qui recherchent des solutions encore plus grandes.

Les deux solutions, exemptées de la loi Gilmozzi, offrent l'opportunité d'un investissement immobilier rentable ou d'une résidence de vacances parfaite.

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В самом центре Торболе, всего в нескольких шагах от очаровательных берегов озера Гарда, мы представляем уникальную возможность приобрести недвижимость.

"Casa Beust"
Этот эксклюзивный объект состоит из десяти квартир и ресторана, расположенного на первом этаже.
Еще более особенным предложение делает сад на берегу озера и частный двор с двойным доступом с улицы Бенако и живописной маленькой портовой площади.
Нынешние владельцы проживают в здании и заботятся о его туристическом управлении, гарантируя полное обслуживание.

Предложение включает в себя две жилые единицы:

1. Элегантный дуплекс, расположенный на втором этаже юго-восточной части "Casa Beust":
Это жилое пространство открывается просторной гостиной, оборудованной кухней открытой планировки и освещенной двойной экспозицией.
Полная высота потолка, достигающая крыши третьего этажа, подчеркивает ощущение простора и яркости.
Лестница из стали и дерева ведет на чердак, где расположены две спальни и ванная комната с двойным доступом.
Уникальная яркость квартиры усиливается благодаря большим окнам, из которых открывается захватывающий вид на озеро.
Балкон, завершающий жилую зону, позволяет в полной мере насладиться окружающей панорамой, делая проживание еще более увлекательным.
Кроме того, к квартире прилагается парковочное место во внутреннем дворе.

2. Просторная трехкомнатная квартира с видом на очаровательную маленькую гавань Торболе и старый Таможенный дом, расположенная прямо рядом с "Casa Beust".
Квартира, также расположенная на втором этаже, предлагает сочетание современного комфорта и исторического очарования.
Прихожая встречает гостей и ведет в светлую гостиную с мини-кухней.
Это пространство дополнено террасой из кирпичной кладки, идеально подходящей для того, чтобы любоваться видом и наслаждаться "Ора дель Гарда".
Спальная зона состоит из двух спален, большой прихожей и ванной комнаты, предлагая отличное распределение пространства и функциональности.
Также к решению прилагается парковочное место во внутреннем дворе.

Квартиры, расположенные на одном этаже, имеют возможность установки соединительной двери, отделяющей их от остальной части дома, что позволяет создать две сообщающиеся жилые единицы.
Этот вариант делает квартиры еще более универсальными, позволяя использовать пространство по своему усмотрению и адаптировать их к потребностям тех, кто ищет более просторные решения.

Эти два варианта, не подпадающие под действие закона Гилмоцци, дают возможность выгодно инвестировать в недвижимость или стать идеальной резиденцией для отдыха.

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