Villa 5 habitaciones, 300 m²

Nago-Torbole, Trento (provincia)

Lago de Garda

Located in Torbole's most prestigious and sought-after setting, the Busatte area, this magnificent detached villa is an ode to beauty and quiet.

Surrounded by lush greenery and directly overlooking the blue hues of Lake Garda, the property enjoys an absolutely unique dominant and panoramic position.

The VERSATILITY of a UNIQUE RESIDENCE of its kind.
The villa, maintained in impeccable condition and finished with fine materials, is distinguished by its exceptional versatility: a representative residence that can accommodate a large family or turn into a very high-profile real estate investment, thanks to the subdivision into three independent housing units connected by a convenient external elevator.

Each apartment is designed to ensure independence and comfort, with thoughtful finishes and the charm of traditional oil stoves:

PANORAMIC ATTIC (2nd Floor - approx. 120 sqm): The flagship of the villa.
A large living room with an ole stove overlooks a monumental lake-view terrace.
An eat-in kitchen, two double bedrooms (one with walk-in closet), a master bathroom with bathtub and a second bathroom with shower complete the unit.

TERRACE APARTMENT (1st floor - approx. 70 sqm):
Bright two-room apartment with separate entrance.
The open-space living area with ole stove opens onto a generous panoramic terrace.
The sleeping area consists of a double bedroom and a practical bathroom.

COMFORT APARTMENT (1st floor - approx. 55 sqm):
Elegant 2-room apartment with access from private balcony.
Optimized spaces with open-plan living area, private double bedroom and bathroom with shower.

OUTDOOR OASIS and WELLNESS.
The value of the property is enhanced by a private outdoor area designed for absolute relaxation: the PRIVATE POOL.
Nestled in the property's garden, the pool offers a private corner of paradise where you can cool off on hot summer days, enjoying maximum privacy and the breeze of Garda.

PERFORMANCE and COMFORT.
The property excels not only in aesthetics, but also in functionality, offering solutions rare for the area:

GARAGE and CELLARS: A large garage, perfect for housing cars and sports equipment, flanked by cellar rooms for storage.

PRIVATE PARKING SPACES: Within the gated property, the villa has additional outdoor reserved parking spaces, providing security and convenience for residents and guests.


THE PLUS of the PROPERTY: Versatility combined with the exclusivity of the pool.
The property is ready to be lived in as a luxury single villa or maintained as an asset for high-end tourist leases.

Contact us for an exclusive viewing and to discover the potential of this property live.

Diese herrliche, freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegend von Torbole, dem Busatte-Gebiet, und ist eine Hymne an Schönheit und Ruhe.

Eingebettet in üppiges Grün und mit direktem Blick auf die blauen Farbtöne des Gardasees, genießt das Anwesen eine absolut einzigartige dominante und panoramische Lage.

Die VIELSEITIGKEIT einer EINZIGARTIGEN RESIDENZ.
Die Villa, die sich in einem tadellosen Zustand befindet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit aus: ein repräsentativer Wohnsitz, der eine große Familie beherbergen kann oder dank der Unterteilung in drei unabhängige Einheiten, die durch einen bequemen Außenaufzug verbunden sind, in eine sehr hochwertige Immobilieninvestition umgewandelt werden kann.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie Unabhängigkeit und Komfort garantiert, mit sorgfältigen Ausstattungen und dem Charme traditioneller Ölöfen:

PANORAMISCHES ATTIC (2. Stock - ca. 120 qm): Das Flaggschiff der Villa.
Ein großes Wohnzimmer mit Ölofen blickt auf eine monumentale Terrasse mit Seeblick.
Die Einheit wird vervollständigt durch eine Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

TERRASSENWOHNUNG (1. Stock - ca. 70 qm):
Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang.
Der offene Wohnbereich mit Ölofen öffnet sich zu einer großzügigen Panoramaterrasse.
Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer und einem praktischen Bad.

COMFORT APARTMENT (1. Stock - ca. 55 qm):
Elegantes Zwei-Zimmer-Apartment mit Zugang zum eigenen Balkon.
Optimiertes Raumangebot mit offenem Wohnbereich, eigenem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche.

AUSSENWOHNUNG und WELLNESS
Der Wert der Immobilie wird durch einen privaten Außenbereich aufgewertet, der zur absoluten Entspannung dient: der PRIVATE SWIMMING POOL.
Eingebettet in den Garten des Anwesens bietet der Pool ein privates Paradies, in dem man sich an heißen Sommertagen abkühlen kann, wobei man ein Maximum an Privatsphäre und die Gardaseebrise genießen kann.

PERFORMANCE und KOMFORT
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre Funktionalität aus und bietet Lösungen, die in dieser Gegend selten sind:

GARAGE und KELLER: Eine große Garage, ideal für die Unterbringung von Autos und Sportgeräten, flankiert von Kellerräumen für die Lagerung.

PRIVATE PARKPLÄTZE: Innerhalb des eingezäunten Grundstücks verfügt die Villa über zusätzliche reservierte Außenparkplätze, die Sicherheit und Komfort für Bewohner und Gäste bieten.


DAS PLUS DER IMMOBILIE: Vielseitigkeit kombiniert mit der Exklusivität des Swimmingpools.
Die Immobilie ist bereit, als luxuriöse Einzelvilla bewohnt zu werden oder als Anlage für hochwertige touristische Vermietungen erhalten zu werden.

Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und um das Potenzial dieser Immobilie live zu entdecken.

Située dans le quartier Busatte, le plus prestigieux et le plus recherché de Torbole, cette magnifique villa individuelle est un hymne à la beauté et à la tranquillité.

Immergée dans une végétation luxuriante et donnant directement sur les teintes bleues du lac de Garde, la propriété jouit d'une position dominante et panoramique absolument unique.

La VERSATILITÉ d'une RÉSIDENCE UNIQUE.
La villa, maintenue dans un état impeccable et finie avec des matériaux prestigieux, se distingue par son exceptionnelle polyvalence : une résidence représentative qui peut accueillir une grande famille ou être transformée en un investissement immobilier de très haut niveau, grâce à la subdivision en trois unités indépendantes reliées par un ascenseur extérieur pratique.

Chaque appartement a été conçu pour garantir indépendance et confort, avec des finitions soignées et le charme des poêles à pétrole traditionnels :

ATTIQUE PANORAMIQUE (2ème étage - env. 120 m²) : Le fleuron de la villa.
Un grand salon avec poêle à pétrole donne sur une terrasse monumentale avec vue sur le lac.
L'unité est complétée par une cuisine à l'américaine, deux chambres doubles (dont une avec dressing), une salle de bain principale avec baignoire et une seconde salle de bain avec douche.

APPARTEMENT TERRASSE (1er étage - env. 70 m²) :
Appartement lumineux de deux pièces avec entrée indépendante.
L'espace de vie ouvert avec poêle à pétrole s'ouvre sur une généreuse terrasse panoramique.
Le coin nuit se compose d'une chambre double et d'une salle de bains pratique.

APPARTEMENT CONFORT (1er étage - env. 55 m²) :
Élégant appartement de deux pièces avec accès à un balcon privé.
L'espace est optimisé avec un séjour ouvert, une chambre double privée et une salle de bain avec douche.

OASIS EXTERIEUR et BIEN-ÊTRE
La valeur de la propriété est rehaussée par un espace extérieur privé conçu pour la détente absolue : la PISCINE PRIVÉE.
Immergée dans le jardin de la propriété, la piscine offre un coin de paradis privé où l'on peut se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, en profitant d'une intimité maximale et de la brise de Garda.

PERFORMANCE et CONFORT
La propriété se distingue non seulement par son esthétique, mais aussi par sa fonctionnalité, en offrant des solutions rares dans la région :

GARAGE et CELLULES : Un grand garage, parfait pour ranger les voitures et les équipements sportifs, flanqué de caves pour le stockage.

PARKINGS PRIVES : Dans la propriété clôturée, la villa dispose de places de parking extérieures supplémentaires réservées, ce qui assure la sécurité et la commodité des résidents et des invités.


LE PLUS DE LA PROPRIÉTÉ : La polyvalence combinée à l'exclusivité de la piscine.
La propriété est prête à être habitée comme une villa individuelle de luxe ou à être entretenue comme un atout pour des locations touristiques de haut niveau.

Contactez-nous pour une visite exclusive et pour découvrir en direct le potentiel de cette propriété.

Расположенная в самом престижном и востребованном месте Торболе, в районе Бусатте, эта великолепная отдельная вилла является гимном красоте и спокойствию.

Утопая в пышной зелени и выходя прямо на голубые оттенки озера Гарда, вилла занимает совершенно уникальное доминирующее и панорамное положение.

ВЕРСАЛЬНОСТЬ УНИКАЛЬНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ.
Вилла, поддерживаемая в безупречном состоянии и отделанная престижными материалами, отличается исключительной универсальностью: представительная резиденция, которая может вместить большую семью или превратиться в очень престижную инвестицию в недвижимость, благодаря разделению на три независимые части, соединенные удобным внешним лифтом.

Каждая квартира была спроектирована таким образом, чтобы гарантировать независимость и комфорт, с тщательной отделкой и очарованием традиционных масляных печей:

ПАНОРАМНАЯ АТТИКА (2-й этаж - около 120 кв. м): флагман виллы.
Большая гостиная с олео-печью выходит на монументальную террасу с видом на озеро.
Апартаменты дополнены кухней, двумя спальнями с двуспальными кроватями (одна из них с гардеробной), главной ванной комнатой с ванной и второй ванной комнатой с душем.

TERRACE APARTMENT (1 этаж - около 70 кв. м):
Светлые двухкомнатные апартаменты с отдельным входом.
Гостиная открытой планировки с масляной печью выходит на просторную панорамную террасу.
Спальная зона состоит из спальни с двуспальной кроватью и практичной ванной комнаты.

КОМФОРТНЫЙ АПАРТАМЕНТ (1 этаж - около 55 кв. м):
Элегантные двухкомнатные апартаменты с выходом на отдельный балкон.
Оптимизированное пространство с гостиной открытой планировки, отдельной спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой с душем.

ВНЕШНИЙ ОАЗИС И ВЕЛЛНЕСС
Ценность недвижимости повышается благодаря частной открытой зоне, предназначенной для абсолютного расслабления: ПРИВАТНЫЙ СВИММИНГ-ПОЛ.
Бассейн, расположенный в саду, предлагает частный уголок рая, где вы можете охладиться в жаркие летние дни, наслаждаясь максимальным уединением и бризом Гарды.

ПРОИЗВОДСТВО и КОМФОРТ
Особняк отличается не только эстетикой, но и функциональностью, предлагая редкие для этого района решения:

ГАРАЖ И ПОДВАЛЫ: большой гараж, идеально подходящий для хранения автомобилей и спортивного инвентаря, а также подвальные помещения для хранения.

ПРИВАТНЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: На территории закрытого комплекса вилла располагает дополнительными зарезервированными парковочными местами, обеспечивая безопасность и удобство для жителей и гостей.


ПЛЮСЫ НЕДВИЖИМОСТИ: Универсальность в сочетании с эксклюзивностью бассейна.
Вилла готова к проживанию в качестве роскошной отдельной виллы или к сдаче в аренду туристам высокого уровня.

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