Casa 2 habitaciones, 110 m²

Riva del Garda, Trento (provincia)

Lago de Garda

In the heart of Riva del Garda, directly overlooking the lake and immersed in the authentic atmosphere of the historic center, lies a truly rare property, capable of combining charm, tranquility and breathtaking views.

These are two independent attic apartments, located on the top floor of a historic building positioned on the most scenic lakefront of Riva del Garda, perfect for those looking for a versatile solution both as a vacation home and as an investment.

The first two-room apartment welcomes with a bright living area with kitchenette and exposed beams, a comfortable double bedroom with walk-in closet and a bathroom.
But the real star is the terrace: an intimate and panoramic space from which you can admire the lake, ideal for relaxing at the end of the day and enjoying the colors of the sunset over Riva.

Next door, on the same level, is the second apartment, also a two-room apartment, with a separate kitchen, bathroom and a double bedroom made even more striking by the characteristic small windows that overlook the Rocca of Riva del Garda, providing glimpses rich in history and charm.

Access to the apartments is through a private internal courtyard, which guarantees privacy and silence where there is a convenient area with bike storage, perfect for those who like to move between the lake and bike paths.

This property offers several possibilities: you can combine the two units to create one large and elegant apartment with a lake view terrace, or keep them separate for a highly profitable tourist investment.
Alternatively, you can live in one and income the other, making the most of the flexibility of the space.

An additional value is the exemption from the Gilmozzi law, which makes this proposal even more attractive from an investment point of view as well.

It is a house that encapsulates all the soul of Riva del Garda: the beauty of the lake, the charm of the historic center and that feeling of living in a special place, every day.

A 'one-of-a-kind opportunity.

Contact us for more information nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner during the entire process of purchasing your property.
With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.

Im Herzen von Riva del Garda, mit direktem Blick auf den See und inmitten der authentischen Atmosphäre des alten Stadtzentrums, befindet sich eine wirklich seltene Immobilie, die Charme, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick vereint.

Es handelt sich um zwei unabhängige Dachgeschosswohnungen, die sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes an der schönsten Seepromenade von Riva del Garda befinden und sich perfekt für diejenigen eignen, die eine vielseitige Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Investition suchen.

Die erste Zweizimmerwohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich mit Küchenzeile und sichtbaren Balken, einem komfortablen Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank sowie einem Badezimmer.
Aber der eigentliche Protagonist ist die Terrasse: ein intimer und panoramischer Raum, von dem aus man den See bewundern kann, ideal, um am Ende des Tages zu entspannen und die Farben des Sonnenuntergangs über Riva zu genießen.

Nebenan, auf der gleichen Ebene, befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad und einem Doppelzimmer, das durch die charakteristischen kleinen Fenster mit Blick auf die Rocca di Riva del Garda noch reizvoller wird und Einblicke voller Geschichte und Charme bietet.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen reservierten Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Dort befindet sich ein praktischer Bereich mit einem Fahrradabstellraum, ideal für diejenigen, die sich gerne zwischen dem See und den Radwegen bewegen.

Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten: Sie können die beiden Einheiten kombinieren, um eine einzige geräumige und elegante Wohnung mit einer Terrasse mit Seeblick zu schaffen, oder sie getrennt halten, um eine äußerst rentable touristische Investition zu tätigen.
Es ist auch möglich, in einer Wohnung zu leben und die andere zu vermieten, um die Flexibilität der Räume zu nutzen.

Ein weiterer Vorteil ist die Befreiung von der Gilmozzi-Gesetzgebung, die diesen Vorschlag unter Investitionsgesichtspunkten noch interessanter macht.

Es ist ein Haus, das die ganze Seele von Riva del Garda in sich vereint: die Schönheit des Sees, den Charme der Altstadt und das Gefühl, jeden Tag an einem besonderen Ort zu leben.

Eine einzigartige Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Au cœur de Riva del Garda, surplombant directement le lac et plongé dans l'atmosphère authentique du vieux centre ville, se trouve une propriété vraiment rare qui allie charme, tranquillité et vue à couper le souffle.

Il s'agit de deux appartements mansardés indépendants, situés au dernier étage d'un bâtiment historique sur le front de lac le plus pittoresque de Riva del Garda, parfaits pour ceux qui recherchent une solution polyvalente à la fois comme maison de vacances et comme investissement.

Le premier appartement de deux pièces comprend un espace de vie lumineux avec kitchenette et poutres apparentes, une chambre double confortable avec dressing et une salle de bains.
Mais le véritable protagoniste est la terrasse : un espace intime et panoramique d'où l'on peut admirer le lac, idéal pour se détendre à la fin de la journée et profiter des couleurs du coucher de soleil sur Riva.

À côté, sur le même niveau, se trouve le deuxième appartement, également à deux pièces, avec une cuisine séparée, une salle de bains et une chambre double rendue encore plus charmante par les petites fenêtres caractéristiques donnant sur la Rocca di Riva del Garda, offrant des aperçus riches en histoire et en charme.

L'accès aux appartements se fait par une cour intérieure réservée, qui garantit l'intimité et le silence, où se trouve une zone pratique avec un local à vélos, idéal pour ceux qui aiment se déplacer entre le lac et les pistes cyclables.

Cette propriété offre plusieurs possibilités : vous pouvez combiner les deux unités pour créer un seul appartement spacieux et élégant avec une terrasse donnant sur le lac, ou les garder séparément pour un investissement touristique très rentable.
Il est également possible de vivre dans l'une et de percevoir des revenus dans l'autre, en tirant le meilleur parti de la flexibilité des espaces.

Une valeur supplémentaire est représentée par l'exemption de la loi Gilmozzi, ce qui rend cette proposition encore plus intéressante du point de vue de l'investissement.

Cette maison renferme toute l'âme de Riva del Garda : la beauté du lac, le charme du centre historique et le sentiment de vivre dans un endroit spécial, tous les jours.

Une opportunité unique.

Contactez-nous pour plus d'informations nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
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В самом сердце Рива-дель-Гарда, прямо с видом на озеро и погруженный в аутентичную атмосферу старого центра города, находится поистине редкий объект недвижимости, сочетающий в себе очарование, спокойствие и захватывающий вид.

Это две независимые мансардные квартиры, расположенные на верхнем этаже исторического здания на самом живописном берегу озера в Рива-дель-Гарда. Они идеально подходят для тех, кто ищет универсальное решение как в качестве дома для отдыха, так и для инвестиций.

Первая двухкомнатная квартира встречает светлой гостиной с кухонным уголком и открытыми балками, удобной спальней с двуспальной кроватью и гардеробной, а также ванной комнатой.
Но настоящим главным героем является терраса: интимное и панорамное пространство, с которого можно любоваться озером, идеально подходит для отдыха в конце дня и наслаждения красками заката над Ривой.

Рядом, на том же уровне, находится вторая квартира, также двухкомнатная, с отдельной кухней, ванной комнатой и спальней с двуспальной кроватью, которая становится еще более очаровательной благодаря характерным маленьким окнам, выходящим на Рокка-ди-Рива-дель-Гарда, откуда открывается вид на богатую историю и очарование.

Доступ к квартирам осуществляется через закрытый внутренний двор, гарантирующий уединение и тишину, где есть удобная зона с помещением для хранения велосипедов, идеальная для тех, кто любит перемещаться между озером и велосипедными дорожками.

Эта недвижимость предлагает несколько возможностей: вы можете объединить две единицы, чтобы создать одну просторную и элегантную квартиру с террасой с видом на озеро, или оставить их отдельно для высокодоходной туристической инвестиции.
Кроме того, можно жить в одной из них и получать доход от другой, максимально используя гибкость пространства.

Дополнительную ценность представляет освобождение от закона Гилмоцци, что делает это предложение еще более интересным с инвестиционной точки зрения.

Это дом, в котором заключена вся душа Рива-дель-Гарда: красота озера, очарование старого центра города и то ощущение, когда каждый день живешь в особенном месте.

Уникальная возможность.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая.
Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании.
Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.