Casa independiente 8 habitaciones, 700 m²

Ruffrè-Mendola, Trento (provincia)

Descripción del edificio Edificio histórico c Totalmente renovado en Passo della Menola en Ruffré - Trentino / Alto Adige

Un edificio rico en historia en el centro de la ciudad de Masi di Ruffré disfruta de una posición excepcional, a solo 1 km del Passo della Menola y a 5 km del lago Caldaro.
El imponente edificio tiene cuatro plantas para un total de 712 m2, incluidas las bodegas y una amplia terraza.
Actualmente se están llevando a cabo grandes reformas y ya se han realizado considerables progresos.
Los trabajos terminados incluyen: la consolidación de los áticos, la renovación y aislamiento del techo, el revestimiento de todas las paredes internas, la estructura de los techos falsos, la predisposición del sistema eléctrico, el aislamiento térmico, la instalación de dos baños nuevos, la renovación de las bodegas, la renovación de un mini apartamento con calefacción de pellets, la instalación de ocho ventanas Velux en el techo con control remoto y la instalación de nuevas chimeneas.
Las obras en curso incluyen: la instalación de calefacción por suelo radiante con bomba de calor, la instalación de un sistema fotovoltaico con sistema de almacenamiento, la instalación de nuevas contraventanas de madera y ventanas con triple acristalamiento, la instalación de nuevas puertas exteriores blindadas, la terminación de otros dos baños, la finalización del sistema eléctrico, la colocación de los pisos en todas las plantas, la restauración del piso original de madera de alerce en el ático y el acabado y pintura de alta calidad de todas las áreas internas y externas.

Tiempo previsto: verano 2024
Clase energética A3

En las inmediaciones hay numerosas actividades de ocio, incluida una escuela de equitación, senderos de senderismo, pistas de esquí, un campo de golf de 18 hoyos, dos pequeños lagos, el Passo della Menola con la Kaiservilla, el lago Caldaro, un funicular histórico, varios senderos para correr e impresionantes vistas de los Dolomitas, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
A pocos pasos hay una piscina semiolímpica de 25 x 12,50 metros, equipada con hidromasaje y fuente de agua. Muy cerca también se encuentra el espectacular camino del Gran Cañón del Río Sass, donde los visitantes pueden admirar cascadas, mármoles, fósiles, estalactitas y estalagmitas.
El camino oriental hacia el Passo della Menola es particularmente apreciado por ciclistas y motociclistas, ya que cuenta con 17 rejas y ofrece una magnífica vista. En la década de 1880 a 1885, el Passo della Menola fue una famosa estación de clima, frecuentada principalmente por ricos aristocráticos. A esto también contribuyó el funicular de Menola, construido en 1903, que conectaba el pintoresco pueblo de Gries, cerca de Bolzano, al paso. Este funicular, diseñado por el famoso arquitecto suizo Emil Strub y uno de los más empinados de Europa, aún está en funcionamiento después de la renovación.
Entre los pastos alpinos y los prados verdes del Passo della Menola, muchos habitantes de Caldaro y Appio tienen pequeñas casas que utilizan durante los calurosos meses de verano o fines de semana. En invierno, la zona se convierte en la pequeña estación de esquí de Menola / Ruffrè.

Ubicación: Ruffré am Mendelpass es una pequeña ciudad en la provincia de Trentino, en el noreste de Italia. El Passo della Menola, también conocido como Passo della Menola, se encuentra en los Alpes Sarentine y conecta las regiones de Trentino y Alto Adige. Ruffré forma parte del municipio de Fondo y se encuentra en el lado Trentino del paso.
Esta zona se caracteriza por una impresionante belleza natural, rodeada de altas cumbres, valles verdes y lagos claros. El mismo Passo della Menola ofrece una vista espectacular del paisaje circundante y es uno de los lugares favoritos de excursionistas, ciclistas y amantes de la naturaleza.
Ruffré, en el Passo della Menola, tiene un ambiente relajado e idílico.
La arquitectura del pueblo refleja a menudo el estilo tradicional alpino y las calles estrechas invitan a un agradable paseo. Es un lugar particularmente adecuado para aquellos que aprecian la tranquilidad de la naturaleza y el estilo tradicional de vida alpino.
El área circundante ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre. Los senderos de senderismo a través de las montañas y valles circundantes son muy populares en verano, mientras que el Passo della Menola es el destino favorito de los esquiadores y amantes de la nieve en invierno. La región también es conocida por sus delicias culinarias, incluidas las especialidades y vinos locales.
En Ruffré, en el Passo della Menola, los visitantes pueden disfrutar de una mezcla de tradición alpina y experiencias modernas al aire libre. Es un lugar que ofrece paz y aislamiento, pero al mismo tiempo ofrece la oportunidad de experimentar la belleza de la naturaleza en todas sus facetas.

+ Oficina de correos y turismo a 12 metros
+ Tienda de comestibles a 90 metros
+ Ayuntamiento, banco y cajero automático, escuela primaria y bar a 100 metros
+ Iglesia histórica de Sant'Antonio a 100 metros
+ Punto de recogida de materiales a 500 metros
+ Bodega de bomberos a 300 metros
+ Servicio médico de guardia a 500 metros
+ Equitación a 800 metros
+ Campo de fútbol a 1200 metros
+ Parque infantil y campo de voleibol de playa a 400 metros
+ Punto de venta de productos gastronómicos locales a 800 metros
+ Apicultores y venta de miel a 900 metros
+ Sistema de remonte Monte Nock a 950 metros - pistas de esquí de nivel intermedio y avanzado
+ Sistema de ascensor Campos Golf-Mezzavia a 1.200 metros - pistas para principiantes y avanzadas
+ Lagos Masi de Ruffrè a 500 metros
+ Entrada a los senderos para senderismo y ciclismo de montaña a 500 metros
+ Camino de los árboles monumentales a 1.000 metros sobre el nivel del mar
+ Villa y Sala Imperial de la Princesa Sissi a 1.200 metros
+ Paso della Menola y funicular para Calderaro a 1.200 metros sobre el nivel del mar

Equipamiento: Ruffré y sus alrededores - a pocos minutos en coche

+ Restaurante 5* a 4 minutos
+ Complejo de piscinas con vistas panorámicas a 4 minutos
+ Camino natural Canyon Rio Sass a 5 minutos (https://www.canyonriosass.it/)
+ Lago Esmeralda con cascada a 7 minutos
+ Pista de patinaje sobre hielo a 9 minutos
+ Club de golf internacional de 18 hoyos a 5 minutos (https://www.dolomitigolf.it/)
+ Varias Malgasías, refugios y restaurantes en un radio de 1 km
+ Dos hospitales con evacuación a 20 minutos
+ Lago Calderaro a 20 minutos
+ Aeropuerto de Bolzano a 30 minutos
+ Estación de tren de Bolzano a 35 minutos
+ Salida de la autopista sur de Bolzano a 30 minutos.

La inmobiliaria Yes Luxury Homes, es una agencia boutique especializada en la venta de prestigiosas propiedades en prestigiosos lugares turísticos.

Sinceramente.

YLH SRL - ITALY.