Casa 11 habitaciones, 380 m²
Sella Giudicarie, Trento (provincia)

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Características

jardín
terraza

Descripción

En Breguzzo, en una posición elevada y soleada, ofrecemos una interesante solución inmobiliaria perfecta para inversores. La villa se divide en 5 apartamentos y, gracias a su ingreso, puede garantizar un rendimiento bruto estimado del 7% al 8%.
La propiedad incluye:
- Dos apartamentos de dos habitaciones en la planta baja, ideal para alquileres a largo plazo.
- Un apartamento de cuatro habitaciones en el primer piso con dos baños, balcón y terraza, perfecto para familias.
- Dos áticos en el último piso, ambos con balcones y muy solicitados en el mercado de alquileres turísticos.
La calefacción es centralizada con pellets con caldera de reciente instalación, lo que incluye los costes de funcionamiento. En el exterior, la villa tiene un patio privado y una parte del jardín. Además, un amplio garaje de 200 metros cuadrados en copropiedad ofrece la posibilidad de obtener más plazas de aparcamiento, aumentando aún más el valor de la inversión.
Una oportunidad para aquellos que desean una propiedad para generar ingresos en un entorno tranquilo con un gran potencial de crecimiento.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In Breguzzo, in a raised and sunny position, we offer an interesting real estate solution perfect for investors. The villa is divided into 5 apartments and, thanks to their rental income, can guarantee an estimated gross yield between 7% and 8%.
The property includes:
- Two two-room apartments on the ground floor, ideal for long-term rentals.
- A four-room apartment on the first floor with balcony, terrace and two bathrooms, perfect for families.
- Two attics on the top floor, both with balcony and highly sought after in the tourist rental market.
The heating is centralized with pellets with a recently installed boiler, thus containing management costs. Outside, the villa has a private courtyard and a portion of garden. Furthermore, a large 200 m2 garage in co-ownership offers the possibility of obtaining more parking spaces, further increasing the value of the investment.
An opportunity for those who want a property to rent out in a quiet context and with great growth potential.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A Breguzzo, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo un’interessante soluzione immobiliare perfetta per investitori. La villa è suddivisa in 5 appartamenti e, grazie alla loro messa a reddito, può garantire una resa lorda stimata tra il 7% e l’8%.
La proprietà comprende:
- Due bilocali al piano terra, ideali per affitti a lungo termine.
- Un quadrilocale al primo piano con due bagni, balcone e terrazza, perfetto per famiglie.
- Due mansarde all’ultimo piano, entrambe con balcone e molto richieste nel mercato degli affitti turistici.
Il riscaldamento è centralizzato a pellet con caldaia di recente installazione, contenendo così i costi di gestione. All'esterno, la villa dispone di un cortile privato e una porzione di giardino. Inoltre, un grande garage di 200 mq in comproprietà offre la possibilità di ricavare più posti auto, aumentando ulteriormente il valore dell’investimento.
Un’opportunità per chi desidera un immobile da mettere a reddito in un contesto tranquillo e con grandi potenzialità di crescita.

In Breguzzo, in erhöhter und sonniger Lage, bieten wir eine interessante Immobilienlösung, perfekt für Investoren. Die Villa ist in 5 Wohnungen aufgeteilt und kann dank ihres Vermietungspotenzials eine geschätzte Bruttorendite zwischen 7 % und 8 % garantieren.
Zum Anwesen gehören:
- Zwei Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss, ideal zur Langzeitmiete.
- Eine Vierzimmerwohnung im ersten Stock mit Balkon, Terrasse und zwei Bädern, ideal für Familien.
- Zwei Dachgeschosswohnungen im obersten Stockwerk, beide mit Balkon und auf dem touristischen Mietmarkt sehr gefragt.
Die Heizung erfolgt zentral mit Pellets über einen neu installierten Kessel, wodurch die Betriebskosten gering bleiben. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Innenhof und einen Gartenanteil. Darüber hinaus bietet eine große 200 m2 große Garage im Miteigentum die Möglichkeit, mehr Parkplätze zu erhalten, was den Wert der Investition weiter steigert.
Eine Gelegenheit für alle, die eine einkommensgenerierende Immobilie in ruhiger Lage mit großem Wachstumspotenzial suchen.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 380 m²
Habitaciones: 11
Baños: 6
Calificación energética: NA
Referencia: 725

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 69.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
70.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
70.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
86.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 17.2 km - Estación de tren - Bastione
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 28.1 km
Hospital: 4.8 km - Ospedale di Tione
Costa: 146.0 km
Estación de esquí: 14.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 430 m - Supermercado - Famiglia Cooperativa
3.7 km - Centro comercial
4.0 km - Tienda de lácteos - Formaggi Trentini
4.0 km - Tienda de dulces - Pasticceria Rubinelli
Comer fuera: 380 m - Restaurante - Carlone
390 m - Bar - Miramonti
870 m - Restaurante de comida rápida - L'angolo della pizza
3.6 km - Pub - Poker Pub
Actividades deportivas: 450 m - Gimnasio
3.9 km - Centro deportivo - tenis
5.2 km - Centro ecuestre - Mountain Ride
14.3 km - Club de Golf - Golf Rendena
Escuelas: 580 m - Escuela
27.8 km - Universidad - Fondazione Mach - ex Centro di Ecologia Alpina
29.2 km - Institución de educación superior - Centro di Istruzione Scolastica e di Formazione Professionale G.Veronesi
Farmacia: 4.0 km - Farmacia - Farmacia Boni
Veterinario: 3.8 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario

Información de Sella Giudicarie

Altitud: 842 m s.n.m.
Superficie: 85.76 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 2894

Mapa

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Via Circonvallazione, 63, Tione di Trento, Trento

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