450.000 €

Apartamento 3 habitaciones, 297 m²
Ville d'Anaunia, Trento (provincia)

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Características

jardín
garaje

Descripción

En venta en Tassullo, Ville d'Anaunia, en el corazón del Val di Non, una rara oportunidad: casa independiente con amplio jardín privado, terraza panorámica y potencial para crear hasta tres unidades habitativas independientes.

La casa se desarrolla en tres niveles:
-Planta baja con garaje doble, tres plazas de aparcamiento exteriores, depósito/bodega, taller con ventana y locales técnicos (calefacción central, vestíbulo, hueco de escalera)
-Primer piso habitable de inmediato, con cocina a medida en madera maciza, salón-comedor, tres dormitorios, baño con ventana con bañera y ducha, segundo baño preparado, y gran terraza con acceso al jardín
-Segundo piso con habitaciones, ático y alturas hasta 4 metros: ideal para un mayor desarrollo habitacional

La propiedad incluye un rústico, un gazebo de madera, un jardín con árboles frutales y huerto, todo sobre una parcela de más de 1.100 m².

El inmueble, sólido y bien conservado, ha sido parcialmente renovado (ventanas nuevas en 2014, sistema de calefacción de condensación). Estructura antisísmica en hormigón armado, tejado a dos aguas en madera.

Ubicación estratégica: zona tranquila y soleada, inmersa en el verde pero a solo 280 m de la estación de ferrocarril de Trento-Malè, a pocos minutos de Cles, escuelas, servicios y carriles bici.

¿Por qué invertir en Ville d'Anaunia - Tassullo?
-Territorio turístico de doble estacionalidad (verano e invierno), con demanda creciente para alquileres de corta duración y casas de vacaciones
-A pocos minutos de Castel Valer, Lago di Santa Giustina y las Dolomitas de Brenta
-Excelente rentabilidad potencial gracias a la proximidad a zonas de esquí, rutas de senderismo y carriles bici
-Acceso directo a los servicios pero con la calidad de vida típica de los pueblos trentinos

Una oportunidad perfecta para quienes buscan una casa grande para la familia, una solución bifamiliar o una inversión turística en Trentino.

Contáctenos ahora en www.ctr-immobiliare.it para organizar una visita o recibir más información.

CLASE ENERGÉTICA: G

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For sale in Tassullo Ville d'Anaunia, in the heart of Val di Non: a rare opportunity to own a detached house with private garden, panoramic terrace, and potential to create up to three independent units.

The house is spread over three levels:

Ground floor with double garage, three outdoor parking spots, cellar, bright workshop, utility room, boiler room and staircase

First floor immediately habitable, with custom solid wood kitchen, dining/living area, three bedrooms, windowed bathroom with shower and tub, additional bathroom ready to be completed, and large terrace with garden access

Second floor with rooms, attic (max height 4 m), perfect for expansion

The property also includes a rustic building, wooden gazebo, and a garden with fruit trees and a vegetable patch, on a plot of over 1,100 sqm.

Solid construction, partially renovated (new windows in 2014, condensing boiler). Earthquake-proof reinforced concrete structure, sloped wooden roof.

Strategic location: peaceful and sunny residential area surrounded by nature, just 280 m from the Trento-Malé railway station, and close to Cles, schools, services, and bike trails.

Why invest in Ville d'Anaunia Tassullo?

Dual-season tourist destination (summer and winter)

Close to Castel Valer, Lake Santa Giustina, and the Brenta Dolomites

Strong potential for short-term rental income

High quality of life in a scenic Trentino village

A perfect choice for families, multi-unit living, or as a tourist investment in Trentino.

Contact us now via www.ctr-immobiliare.it to schedule a visit or request more details.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In vendita a Tassullo Ville d'Anaunia, nel cuore della Val di Non, una rara opportunità: casa indipendente con ampio giardino privato, terrazzo panoramico e potenziale per creare fino a tre unità abitative indipendenti.

La casa si sviluppa su tre livelli:
-Piano terra con garage doppio, tre posti auto esterni, deposito/cantina, laboratorio finestrato e locali tecnici (centrale termica, disbrigo, vano scale)
-Primo piano abitabile da subito, con cucina su misura in legno massello, soggiorno-pranzo, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno predisposto, e grande terrazzo con accesso al giardino
-Secondo piano con stanze, soffitta e altezze fino a 4 metri: ideale per ulteriore sviluppo abitativo

La proprietà include un rustico, un gazebo in legno, un giardino con piante da frutto e orto, il tutto su un terreno di oltre 1.100 mq.

L'immobile, solido e ben conservato, è stato parzialmente rinnovato (serramenti nuovi nel 2014, impianto di riscaldamento a condensazione). Struttura antisismica in cemento armato, tetto a falde in legno.

Posizione strategica: zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde ma a soli 280 m dalla stazione della ferrovia Trento-Malé, a pochi minuti da Cles, dalle scuole, servizi, e piste ciclabili.

Perché investire a Ville d'Anaunia - Tassullo?
-Territorio turistico a doppia stagionalità (estate e inverno), con domanda in crescita per affitti brevi e case vacanze
-A pochi minuti da Castel Valer, Lago di Santa Giustina, e dalle Dolomiti di Brenta
-Ottima redditività potenziale grazie alla vicinanza a zone sciistiche, percorsi trekking e ciclovie
-Accesso diretto ai servizi ma con la qualità della vita tipica dei borghi trentini

Un'occasione perfetta per chi cerca una casa grande per la famiglia, una soluzione bifamiliare, o un investimento turistico in Trentino.

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CLASSE ENERGETICA: G

Zum Verkauf in Tassullo Ville d'Anaunia, im Herzen des Nonstals: ein seltenes Angebot freistehendes Haus mit privatem Garten, Panoramaterrasse und Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei unabhängige Wohneinheiten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss mit Doppelgarage, drei Außenstellplätzen, Abstellräumen, hellem Werkstattraum und Technikräumen (Heizraum, Flur, Treppenhaus)

Erster Stock sofort bewohnbar, mit maßgefertigter Küche aus Massivholz, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vorbereitetem zweiten Bad, und großer Terrasse mit Zugang zum Garten

Zweiter Stock mit Zimmern, Dachboden (Höhe bis zu 4 Meter), ideal für zusätzlichen Wohnraum

Zur Immobilie gehören außerdem ein Rustico, ein Holzpavillon und ein Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten, auf einem Grundstück von über 1.100 m².

Das solide Gebäude wurde teilweise renoviert (neue Fenster 2014, moderne Brennwertheizung). Erdbebensichere Struktur aus Stahlbeton, geneigtes Holzdach.

Strategische Lage: ruhige, sonnige Wohngegend im Grünen, nur 280 m vom Bahnhof der Trento-Malè-Bahnlinie, wenige Minuten von Cles, Schulen, Dienstleistungen und Radwegen entfernt.

Warum in Ville d'Anaunia Tassullo investieren?

Touristengebiet mit Sommer- und Wintersaison

In der Nähe von Castel Valer, Santa-Giustina-See und Brenta-Dolomiten

Gutes Renditepotenzial durch Ferienvermietung

Hohe Lebensqualität in einem typischen Trentiner Dorf

Ideal für Familien, zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder für ein touristisches Investment im Trentino.

Kontaktieren Sie uns jetzt über www.ctr-immobiliare.it, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 297 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Jardín: 821 m²
Calificación energética: G
Referencia: V000068

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 25.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
104.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
116.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
117.0 km - Venezia TSF - Treviso
Transporte público: 330 m - Estación de tren - Tassullo
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 16.5 km
Hospital: 2.3 km - Guardia Medica
Costa: 145.3 km
Estación de esquí: 13.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 520 m - Supermercado - Famiglia Cooperativa
980 m - Centro comercial - Polygon Santa Giustina
1.9 km - Tienda de lácteos
2.2 km - Tienda de conveniencia - Dal Molinar
Comer fuera: 290 m - Bar - Alimentari Benvenuti
920 m - Restaurante - Victor
980 m - Restaurante de comida rápida - Kiosko
1.7 km - Café
Actividades deportivas: 290 m - Centro deportivo - Palestra Comunale
9.9 km - Club de Golf - Dolomiti Golf Club
13.8 km - Gimnasio - Palazzetto Comunale
19.1 km - Centro ecuestre - Reitschule Priska Kelderer
Escuelas: 2.2 km - Escuela - Scuola Primaria Taio
2.7 km - Institución de educación superior - Centro Formazione Professionale
28.9 km - Universidad - Freie Universität Bozen - Libera Università di Bolzano
Farmacia: 2.2 km - Farmacia - Farmacia Baldrachi
Veterinario: 3.4 km - Veterinario - Studio Veterinario

Información de Ville d'Anaunia

Altitud: 629 m s.n.m.
Superficie: 89.13 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 4736

Mapa

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Via IV Novembre, 5, Malè, Trento

+39 340 1936723

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