1.490.000 €
Agroturismo 9 habitaciones, 891 m² Asís, Perugia (provincia)
Características
jardín
bodega
Descripción
Granja ecológica con agroturismo y unas 26 ha de terreno, en una posición panorámica rodeada de vegetación, a solo 5 km del centro de Asís. Con 3 unidades de vivienda independientes, sala de usos múltiples y varias dependencias, para un área comercial total de 891 metros cuadrados y 9 dormitorios y 11 baños en total. Posibilidad de construir una piscina o bio-lago.
Posición geográfica
Bio Green Farm es un agroturismo con una granja orgánica en un área protegida en las laderas del monte Subasio. Está inmerso en la naturaleza y rodeado de hermosos bosques de robles, olivares y pequeños arroyos.
Esta propiedad se encuentra a solo 5 km de Asís y se puede llegar a través de un camino de tierra privado que también conduce al río Tescio y a las rutas de senderismo del monte Subasio.
Esta tranquila y privada ubicación está cerca de las principales ciudades de Umbría. Por ejemplo, Asís y Perugia están a 8 km y 30 km, respectivamente. Además, Spello (17 km) se encuentra a 20 minutos y Spoleto (43 km) a 45 minutos.
Conocido como el corazón verde de Italia, Umbría es ideal para los amantes de la naturaleza, ya que es rico en senderos para excursionistas, ciclistas, turistas en bicicleta y jinetes. Además, los amantes de los deportes al aire libre pueden disfrutar del parapente, el ala delta, el rafting y el barranquismo.
El aeropuerto más cercano es Perugia (20 km), mientras que el aeropuerto de Ancona está a una hora y 30 minutos (108 km).
Además, se tarda unas 2 horas en llegar a los aeropuertos de Florencia y Roma, que están a 173 km y 175 km, respectivamente.
Los amantes del golf pueden jugar su deporte favorito en Perugia's Golf Club (36 km). Este campo de golf suavemente ondulado de 18 hoyos, par 72, de 5.735 metros, tiene un núcleo central que data de finales de la década de 1950. Su casa club es un antiguo horno de cal que data de 1921 y ha mantenido las imponentes torres que dominan todo el campo insinuando un campo de golf británico.
Descripción de edificios
Bio Green Farm es una finca agrícola de unas 26 hectáreas, utilizada como agroturismo y compuesta por:
- la masía principal, que se distribuye en dos grandes plantas que consta de dos unidades de vivienda que se pueden mantener separadas o unidas para una superficie comercial total de 403 m2, la casa de huéspedes, de 170 m2 comerciales y compuesta por 3 habitaciones con baño en suite, y la sala polivalente de 122 m2 comerciales;
- 5 dependencias, accesorio a la actividad agrícola, con una superficie comercial total de 196 m2.
Casa de campo principal - comercial de 403 m2 actualmente dividida en:
Apartamento 1
12 habitaciones - 4 habitaciones - 5 baños
Planta baja: porche cerrado con paredes acristaladas, amplia cocina semi-industrial, salón con chimenea, salón comedor con paredes acristaladas, pequeño estudio, baño, despensa en la parte trasera de la cocina, dormitorio, baño adicional que da servicio a la sala de estar y al dormitorio, habitación grande con paredes de piedra, lavadero y baño privado. Escalera interior que conecta con el segundo piso.
Segundo piso: Dormitorio principal con baño en suite, terraza panorámica / sala de estar con grandes ventanales, vestidor y sala de estar / estudio, dormitorio con baño en suite.
Apartamento 2
4 habitaciones - 2 habitaciones - 2 baños
Segundo piso: Cocina, salón / comedor, 2 dormitorios con baños en suite. El apartamento tiene una entrada independiente a través de una escalera exterior y está conectado internamente al segundo piso de la unidad de vivienda 1.
Casa de huéspedes- 170 m2 comerciales
5 habitaciones - 3 habitaciones - 3 baños
La dependencia, independiente pero adyacente a la casa principal, ha sido completamente reconstruida ex-novo y está en dos niveles.
Planta baja: 3 dormitorios con baño privado y cada uno con entrada independiente desde el jardín.
Planta baja: Gran almacén con entrada independiente y sala de calderas con compartimento para almacenamiento de pellets (9'000 kg).
Hall de usos múltiples - 122 m2 comerciales
2 habitaciones - 1 baño
Este es un edificio independiente de nueva construcción que alberga un gran espacio abierto con entrepiso para uso de estudio / oficina, con vestidor y baño.
Este espacio es perfecto como espacio para diversas actividades (gustaciones, eventos, yoga, etc.). ).
Otros edificios
Cobertizo para herramientas - 88 metros cuadrados - 1 habitación.
Sala técnica - 15 m2 comerciales - 1 habitación.
Granero - 45 m2 comerciales - 1 habitación.
Gallinero - 15 m2 comerciales.
Pigpen - 33 m2 comerciales.
*NB. Para aquellos que lo deseen, es posible comprar una parte del edificio residencial con dos apartamentos en dos niveles, para renovar, o todo el edificio con tres apartamentos para renovar, algunas pequeñas dependencias agrícolas y terrenos adicionales. Este edificio está a poca distancia de la propiedad pero completamente independiente.
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y aumenta en un 10% la incidencia de paredes de carga.
Estado y acabado
Entre 2018 y 2020, la casa de campo principal sufrió una remodelación significativa. Se agregó aislamiento térmico al nuevo techo y la fachada, y los pórticos se transformaron en áreas residenciales instalando ventanas y puertas de madera con alta resistencia térmica. Además, la terraza del dormitorio principal cuenta con techos de madera a la vista y suelos de madera resistentes a la luz Bauwerk.
Incluso las casas de campo, incluida la casa de huéspedes y la sala de usos múltiples, se renovaron entre 2019 y 2020.
Los tres edificios están aislados térmicamente y cuentan con puertas y ventanas de ahorro de energía. Además, la sala de usos múltiples cuenta con pisos de madera de abedul Karelia.
Se ha instalado un sistema fotovoltaico de 6 kW (contrato GSE) en la granja principal, que también tiene una caldera de pellets ETA de 32 Kw de última generación con un compartimento de almacenamiento de pellets de 9000 kg (rellenado directamente a través de un camión cisterna) para calentar toda la instalación y suministrar agua caliente.
El sistema de calefacción domótica con bobinas de suelo y radiadores se puede controlar remotamente a través de un smartphone o PC.
Todas las cocinas tienen estufas de GLP y un tanque de GLP de 2000 l.
Además, la sala de usos múltiples y la casa de huéspedes se calientan con calentadores de convectores y radiadores, respectivamente.
Areas externas
Un terreno de 26 ha rodea la granja: 1 ha está ocupada por un olivar orgánico con unos 250 árboles jóvenes y 40 árboles viejos, un huerto de frutas con 70 árboles de antiguas variedades no OGM, dos huertos orgánicos (uno en caja frente a la masía principal) con riego por goteo programado, jardines con una variedad de plantas ornamentales y flores (con riego automático) y áreas de estacionamiento.
Además, el jardín frente a la masía incluye una fuente de piedra rosa de Asís y cuarzo de Matteo Peducci, escultor visionario de Affiliati (www.affiliatiart.com ).
Los bosques y los cultivos de granos y legumbres ocupan el terreno restante.
Bio Green Farm ha sido certificada como una granja orgánica durante más de 20 años. Produce y comercializa pasta, harina, legumbres y aceite orgánico bajo su marca.
Se puede construir una piscina o un biolago en el terreno después de solicitar los permisos necesarios. Ya se ha obtenido la autorización para el biolago. Sin embargo, el procedimiento debe repetirse ya que se necesita un nuevo proyecto.
Uso y usos potenciales
Bio Green Farm es un agroturismo y se vende como tal con todas las ventajas fiscales relacionadas.
Su posición estratégica (5 km de Asís y menos de una hora de otras ciudades históricas de Umbría) lo hace ideal para un negocio de alojamiento, un centro de retiro de yoga o meditación, o para otros eventos de nicho. Esta propiedad está inmersa en la paz y tranquilidad de la naturaleza virgen en uno de los destinos turísticos y espirituales más populares de Italia.
Posición geográfica
Bio Green Farm es un agroturismo con una granja orgánica en un área protegida en las laderas del monte Subasio. Está inmerso en la naturaleza y rodeado de hermosos bosques de robles, olivares y pequeños arroyos.
Esta propiedad se encuentra a solo 5 km de Asís y se puede llegar a través de un camino de tierra privado que también conduce al río Tescio y a las rutas de senderismo del monte Subasio.
Esta tranquila y privada ubicación está cerca de las principales ciudades de Umbría. Por ejemplo, Asís y Perugia están a 8 km y 30 km, respectivamente. Además, Spello (17 km) se encuentra a 20 minutos y Spoleto (43 km) a 45 minutos.
Conocido como el corazón verde de Italia, Umbría es ideal para los amantes de la naturaleza, ya que es rico en senderos para excursionistas, ciclistas, turistas en bicicleta y jinetes. Además, los amantes de los deportes al aire libre pueden disfrutar del parapente, el ala delta, el rafting y el barranquismo.
El aeropuerto más cercano es Perugia (20 km), mientras que el aeropuerto de Ancona está a una hora y 30 minutos (108 km).
Además, se tarda unas 2 horas en llegar a los aeropuertos de Florencia y Roma, que están a 173 km y 175 km, respectivamente.
Los amantes del golf pueden jugar su deporte favorito en Perugia's Golf Club (36 km). Este campo de golf suavemente ondulado de 18 hoyos, par 72, de 5.735 metros, tiene un núcleo central que data de finales de la década de 1950. Su casa club es un antiguo horno de cal que data de 1921 y ha mantenido las imponentes torres que dominan todo el campo insinuando un campo de golf británico.
Descripción de edificios
Bio Green Farm es una finca agrícola de unas 26 hectáreas, utilizada como agroturismo y compuesta por:
- la masía principal, que se distribuye en dos grandes plantas que consta de dos unidades de vivienda que se pueden mantener separadas o unidas para una superficie comercial total de 403 m2, la casa de huéspedes, de 170 m2 comerciales y compuesta por 3 habitaciones con baño en suite, y la sala polivalente de 122 m2 comerciales;
- 5 dependencias, accesorio a la actividad agrícola, con una superficie comercial total de 196 m2.
Casa de campo principal - comercial de 403 m2 actualmente dividida en:
Apartamento 1
12 habitaciones - 4 habitaciones - 5 baños
Planta baja: porche cerrado con paredes acristaladas, amplia cocina semi-industrial, salón con chimenea, salón comedor con paredes acristaladas, pequeño estudio, baño, despensa en la parte trasera de la cocina, dormitorio, baño adicional que da servicio a la sala de estar y al dormitorio, habitación grande con paredes de piedra, lavadero y baño privado. Escalera interior que conecta con el segundo piso.
Segundo piso: Dormitorio principal con baño en suite, terraza panorámica / sala de estar con grandes ventanales, vestidor y sala de estar / estudio, dormitorio con baño en suite.
Apartamento 2
4 habitaciones - 2 habitaciones - 2 baños
Segundo piso: Cocina, salón / comedor, 2 dormitorios con baños en suite. El apartamento tiene una entrada independiente a través de una escalera exterior y está conectado internamente al segundo piso de la unidad de vivienda 1.
Casa de huéspedes- 170 m2 comerciales
5 habitaciones - 3 habitaciones - 3 baños
La dependencia, independiente pero adyacente a la casa principal, ha sido completamente reconstruida ex-novo y está en dos niveles.
Planta baja: 3 dormitorios con baño privado y cada uno con entrada independiente desde el jardín.
Planta baja: Gran almacén con entrada independiente y sala de calderas con compartimento para almacenamiento de pellets (9'000 kg).
Hall de usos múltiples - 122 m2 comerciales
2 habitaciones - 1 baño
Este es un edificio independiente de nueva construcción que alberga un gran espacio abierto con entrepiso para uso de estudio / oficina, con vestidor y baño.
Este espacio es perfecto como espacio para diversas actividades (gustaciones, eventos, yoga, etc.). ).
Otros edificios
Cobertizo para herramientas - 88 metros cuadrados - 1 habitación.
Sala técnica - 15 m2 comerciales - 1 habitación.
Granero - 45 m2 comerciales - 1 habitación.
Gallinero - 15 m2 comerciales.
Pigpen - 33 m2 comerciales.
*NB. Para aquellos que lo deseen, es posible comprar una parte del edificio residencial con dos apartamentos en dos niveles, para renovar, o todo el edificio con tres apartamentos para renovar, algunas pequeñas dependencias agrícolas y terrenos adicionales. Este edificio está a poca distancia de la propiedad pero completamente independiente.
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y aumenta en un 10% la incidencia de paredes de carga.
Estado y acabado
Entre 2018 y 2020, la casa de campo principal sufrió una remodelación significativa. Se agregó aislamiento térmico al nuevo techo y la fachada, y los pórticos se transformaron en áreas residenciales instalando ventanas y puertas de madera con alta resistencia térmica. Además, la terraza del dormitorio principal cuenta con techos de madera a la vista y suelos de madera resistentes a la luz Bauwerk.
Incluso las casas de campo, incluida la casa de huéspedes y la sala de usos múltiples, se renovaron entre 2019 y 2020.
Los tres edificios están aislados térmicamente y cuentan con puertas y ventanas de ahorro de energía. Además, la sala de usos múltiples cuenta con pisos de madera de abedul Karelia.
Se ha instalado un sistema fotovoltaico de 6 kW (contrato GSE) en la granja principal, que también tiene una caldera de pellets ETA de 32 Kw de última generación con un compartimento de almacenamiento de pellets de 9000 kg (rellenado directamente a través de un camión cisterna) para calentar toda la instalación y suministrar agua caliente.
El sistema de calefacción domótica con bobinas de suelo y radiadores se puede controlar remotamente a través de un smartphone o PC.
Todas las cocinas tienen estufas de GLP y un tanque de GLP de 2000 l.
Además, la sala de usos múltiples y la casa de huéspedes se calientan con calentadores de convectores y radiadores, respectivamente.
Areas externas
Un terreno de 26 ha rodea la granja: 1 ha está ocupada por un olivar orgánico con unos 250 árboles jóvenes y 40 árboles viejos, un huerto de frutas con 70 árboles de antiguas variedades no OGM, dos huertos orgánicos (uno en caja frente a la masía principal) con riego por goteo programado, jardines con una variedad de plantas ornamentales y flores (con riego automático) y áreas de estacionamiento.
Además, el jardín frente a la masía incluye una fuente de piedra rosa de Asís y cuarzo de Matteo Peducci, escultor visionario de Affiliati (www.affiliatiart.com ).
Los bosques y los cultivos de granos y legumbres ocupan el terreno restante.
Bio Green Farm ha sido certificada como una granja orgánica durante más de 20 años. Produce y comercializa pasta, harina, legumbres y aceite orgánico bajo su marca.
Se puede construir una piscina o un biolago en el terreno después de solicitar los permisos necesarios. Ya se ha obtenido la autorización para el biolago. Sin embargo, el procedimiento debe repetirse ya que se necesita un nuevo proyecto.
Uso y usos potenciales
Bio Green Farm es un agroturismo y se vende como tal con todas las ventajas fiscales relacionadas.
Su posición estratégica (5 km de Asís y menos de una hora de otras ciudades históricas de Umbría) lo hace ideal para un negocio de alojamiento, un centro de retiro de yoga o meditación, o para otros eventos de nicho. Esta propiedad está inmersa en la paz y tranquilidad de la naturaleza virgen en uno de los destinos turísticos y espirituales más populares de Italia.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadAgroturismo
- ConservaciónBueno
- Superficie útil891 m²
- Habitaciones9
- Baños11
- Terreno26 ha
- Jardín260.000 m²
- Calificación energética
- ReferenciaBio Green Farm - GEIO
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista8.7 km
- Hospital8.6 km - Ospedale di Assisi
- Costa87.5 km
- Estación de esquí27.3 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia670 m - Farmacia - Farmacia San Pietro
- Veterinario7.1 km - Veterinario
Información de Asís
- Altitud424 m s.n.m.
- Superficie187.19 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población28004
Contactar con el anunciante
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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