Agroturismo 16 habitaciones, 1965 m²

Asís, Perugia (provincia)

Exclusiva propiedad histórica al pie del Monte Subasio: una encantadora residencia rural con vocación de alojamiento en el paisaje más auténtico de Umbría

Inmerso en la tranquilidad de las colinas de Umbría, a pocos minutos del centro histórico de Asís, ofrecemos a la venta esta extraordinaria propiedad de agroturismo, un auténtico oasis de encanto y tranquilidad. El complejo cubre más de 1.900 m2 cubiertos e incluye varios edificios residenciales y agrícolas, un restaurante equipado y cabañas independientes, todo perfectamente integrado en el paisaje natural del Monte Subasio, en una de las zonas más evocadoras de Umbría.

La propiedad cubre un total de 6,4 hectáreas, en parte cultivadas y en parte utilizadas como espacios verdes, con olivos centenarios y rincones panorámicos de rara belleza.

DistribuciÃ3n de espacios

Habitación Angelo - 275 m2
Un edificio independiente utilizado como alojamiento, que consta de 11 habitaciones con baño privado, con atención al detalle e ideal para la recepción turística.

Acceso a la casa señorial
Un dormitorio con baño privado, perfecto como dependencia o suite privada.

Cottage independiente
Tres unidades residenciales rodeadas de vegetación, cada una con entrada privada y espacios al aire libre:

• Ginestra - 69 m2: sala de estar con cocina, dormitorio doble y baño.
• Granero - 140 m2 en dos niveles: grandes espacios interiores, vigas a la vista y ambiente rústico-elegante.
• Gallo - 50 m2: íntimo y recogido, perfecto para estancias románticas o para invitados que buscan privacidad.

Casa principal - 364 m2

El edificio principal, dividido en varios niveles y equipado con cuatro entradas independientes, ofrece la posibilidad de dividirse en cuatro apartamentos separados, manteniendo un estilo arquitectónico coherente con el contexto rural de Umbría.

Espacios comunes y servicios

Restaurante - 325 m2
Una estructura profesional completa con:

• Cocina equipada
• Almacén
• Recepción
• Amplio restaurante
• Baños de invitados y personal

Todo diseñado para ofrecer experiencias gastronómicas en un entorno auténtico y acogedor.

Áreas auxiliares

• Vestidores de piscina - 14 m2
• Área de barbacoa - 6,7 m2
• Majestad panorámica - 7,5 m2: un rincón encantador para meditar o organizar ceremonias en medio de la naturaleza.

Edificios agrícolas y Potencial

La propiedad incluye 11 edificios para uso agrícola por un total de 762 m2, ideales para desarrollar actividades complementarias como cultivos, talleres artesanales o espacios educativos.
Además, existe la posibilidad de ampliar la cabaña de Ginestra por 80 m3 adicionales, previa aprobación del Municipio de Asís, una oportunidad rara teniendo en cuenta la ubicación en un área vinculada pre-parque en Monte Subasio.

Equipamiento de energía
Toda la finca está equipada con un sistema fotovoltaico de 22 kW, de los cuales 18 kW están instalados en el suelo y completamente operativos, mientras que 4 kW están actualmente desmontados del techo y no funcionan, a la espera de la reinstalación. Una dotación que permite una importante reducción de los costes energéticos y un valor añadido en términos de sostenibilidad.

Contexto paisajístico y oportunidad de inversión

Rodeado de olivos centenarios, cipreses y colinas vírgenes, esta propiedad representa una combinación perfecta de tradición rural y potencial turístico.
Ideal para aquellos que desean iniciar un prestigioso negocio de agroturismo, crear un encantador relais o vivir en un contexto exclusivo en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad a los principales centros históricos de Umbría.
La posición estratégica, el alto alojamiento y la presencia de un restaurante hacen de esta finca también una excelente oportunidad de inversión en el mercado de la hospitalidad de calidad.