Villa 16 habitaciones, 1965 m²

Asís, Perugia (provincia)

Inmersa en la tranquilidad de las colinas umbras, a pocos minutos del centro histórico de Asís, proponemos en venta esta extraordinaria propiedad agroturística, una auténtica oasis de encanto y tranquilidad. El complejo se extiende sobre más de 1.900 m² cubiertos y comprende varios edificios residenciales y agrícolas, un restaurante equipado y cottages independientes, todo perfectamente integrado en el paisaje natural del Monte Subasio, en una de las zonas más sugestivas de la Umbría.

La propiedad se extiende por un total de 6,4 hectáreas, en parte cultivadas y en parte destinadas a espacios verdes, con olivos seculares y rincones panorámicos de rara belleza.
Distribución de los Espacios
Casa Angelo – 275 m²
Un edificio independiente destinado a estructura receptiva, compuesto por 11 habitaciones con baño privado, cuidadas en los detalles e ideales para la acogida turística.

Anexo a la casa principal
Una habitación con baño privado, perfecta como dependance o suite reservada.

Cottages independientes
Tres unidades habitables inmersas en el verde, cada una con entrada privada y espacios exteriores:

Ginestra – 69 m²: zona de día con cocina, habitación matrimonial y baño.
Granero – 140 m² en dos niveles: amplios espacios interiores, vigas a la vista y atmósfera rústico-elegante.
Gallo – 50 m²: íntimo y recogido, perfecto para estancias románticas o para huéspedes en busca de privacidad.

Casa Principal – 364 m²
El edificio principal, articulado en varios niveles y dotado de cuatro accesos independientes, ofrece la posibilidad de ser dividido en cuatro apartamentos distintos, manteniendo un estilo arquitectónico coherente con el contexto rural umbro.
Espacios Comunes y Servicios
Restaurante – 325 m²
Una estructura profesional completa de:

Cocina equipada
Almacén
Recepción
Amplia sala restaurante
Baños para huéspedes y personal
Todo pensado para ofrecer experiencias gastronómicas en un ambiente auténtico y acogedor.

Áreas accesorias

Vestuarios piscina – 14 m²
Área BBQ – 6,7 m²
Mirador panorámico – 7,5 m²: un rincón sugestivo para meditar o organizar ceremonias en medio de la naturaleza.

Edificios Agrícolas y Potencialidades
La propiedad comprende 11 edificios de uso agrícola por un total de 762 m², ideales para desarrollar actividades complementarias como cultivos, laboratorios artesanales o espacios didácticos.

Además, está prevista la posibilidad de ampliación del cottage Ginestra por 80 m² adicionales, previa aprobación del Ayuntamiento de Asís, una oportunidad rara considerando la posición en área restringida pre-parque del Monte Subasio.
Dotaciones Energéticas
Toda la tenuta está dotada de una instalación fotovoltaica de 22 kW, de la cual 18 kW instalados en tierra y plenamente operativos, mientras 4 kW están actualmente desmontados del techo y no funcionando, en espera de reinstalación. Una dotación que permite una importante reducción de los costes energéticos y un valor añadido en términos de sostenibilidad.
Contexto Paisajístico y Oportunidades de Inversión
Rodeada de olivos seculares, cipreses y colinas incontaminadas, esta propiedad representa un connubio perfecto entre tradición rural y potencialidades turísticas.
Ideal para quien desea iniciar una actividad agroturística de prestigio, crear un relais de encanto o vivir en un contexto exclusivo en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía a los principales centros históricos umbros.

La posición estratégica, la elevada capacidad de alojamiento y la presencia de una estructura restauradora hacen que esta tenuta también sea una excelente oportunidad de inversión en el mercado de la hospitalidad de calidad.