Casa adosada 6 habitaciones, 231 m²

Asís, Perugia (provincia)

En Via San Benedetto, en el corazón del centro histórico de Asís, ofrecemos una propiedad rara en términos de tipología, tamaño y comodidades: una casa adosada que comprende dos apartamentos independientes, un amplio garaje para seis coches y espacios exteriores privados, en una ubicación turística central y popular.

La propiedad mide aproximadamente 275 metros cuadrados en total, incluyendo 231 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas, además de aproximadamente 80 metros cuadrados de garaje con acceso directo desde la calle. Esta configuración es extremadamente difícil de encontrar en el centro histórico, donde la disponibilidad de plazas de aparcamiento es uno de los factores más codiciados y decisivos a la hora de elegir.

La entrada principal se encuentra a nivel de calle y conduce a una escalera compartida que da servicio exclusivamente a las dos unidades residenciales, ambas con puertas independientes.

El primer apartamento se distribuye en una sola planta y se organiza en torno a un amplio pasillo central que conecta perfectamente todas las estancias. En la zona más luminosa, se encuentra un estudio esquinero totalmente acristalado con acceso directo a una terraza esquinera. La zona de noche incluye dos amplios dormitorios dobles conectados por una terraza continua. Hay dos baños, uno con bañera/ducha y otro actualmente utilizado como lavadero, además de un práctico trastero. La cocina-comedor está separada por un elegante arco y conectada, a través de una terraza, a un tercer dormitorio, también accesible desde el pasillo.

El segundo apartamento, en la planta superior, da a un pasillo que conecta la cocina con una pequeña terraza y el salón. Desde aquí se accede a la zona de noche, compuesta por tres dormitorios (uno doble y dos individuales) y un baño con ventana. Uno de los dormitorios da a una terraza panorámica de aproximadamente 25 metros cuadrados, con vistas despejadas a todo el valle, uno de los atractivos más destacados de la propiedad.

La propiedad también incluye un pequeño jardín privado totalmente vallado de aproximadamente 20 metros cuadrados y, lo más importante, un amplio garaje con seis plazas de aparcamiento, una característica prácticamente no disponible en el centro histórico de Asís y hoy en día una de las características más buscadas y valiosas para las propiedades en esta zona.

La ubicación es uno de los puntos fuertes de la propiedad: una ubicación céntrica, a pocos pasos de los principales servicios, comercios, rutas turísticas y lugares de interés histórico y religioso. Una ubicación ideal tanto para uso residencial como hotelero.

Esta propiedad se presta perfectamente a varias estrategias: una residencia principal con una unidad adicional para miembros de la familia, una solución adosada, una inversión generadora de ingresos con arrendamientos duales o la creación de un negocio de hostelería de alta gama, gracias a la combinación de metros cuadrados, terrazas panorámicas y estacionamiento privado disponible.

Una solución completa, sólida y difícil de replicar en el centro histórico de Asís, donde ubicación, precio...