Casa de campo 3 habitaciones, 570 m²

Asís, Perugia (provincia)

Inmerso en el sugestivo entorno de las colinas umbras, a pocos kilómetros de Asís, se encuentra este magnífico caserío de 570 m2, perfecto para quienes buscan una residencia exclusiva en un entorno natural, intacto y relajante. El caserío principal completamente amueblado (497 m2), ofrece un amplio apartamento privado e independiente en dos plantas, un apartamento independiente y varios locales comunes destinados a la actividad agroturística, entre ellos un amplio salón con sala de estar, estudio y baño, fácilmente transformable en un segundo apartamento para el agroturismo. Cada ambiente está refinado con materiales de prestigio, como las antiguas chimeneas de piedra y los marcos de ventanas con triple cristal y contraventanas de madera, que garantizan un aislamiento excelente. La dependance completamente amueblada (73 m2), ofrece un delicioso apartamento independiente, perfecto para huéspedes o para ser destinado a casa del conserje. Esta residencia, única en su género, representa la perfecta fusión entre el encanto de la tradición umbra y las tecnologías modernas, ofreciendo una oasis de tranquilidad en una de las zonas más renombradas de Italia.
División casa principal: PT: Lavandería, entrada, oficina, sala de desayunos, vestíbulo con escaleras internas al primer piso, sala de desayunos/cocina con local técnico y segunda entrada, baño y local de depósito, apartamento independiente con vestíbulo/entrada, dormitorio matrimonial, salón/cocina, antibaño y baño; - P1: Accesible tanto por escalera interna como por escalera externa: apartamento privado independiente compuesto por amplia entrada, salón/comedor, cocina, vestíbulo y escaleras internas a los pisos tierra y segundo, salón/punto de venta con chimenea, accesible tanto por escalera externa con logia como desde el apartamento privado, baño, sala de estar y estudio; - P2: Accesible por escalera interna y perteneciente al apartamento privado: vestíbulo, dormitorio matrimonial con baño en suite (con bañera y ducha) y terraza panorámica.
División dependance: Dependance compuesta por entrada, salón con chimenea y cocina americana, dormitorio matrimonial y baño.
Anexo agrícola subterráneo (126 m2, H=4 m), para almacenamiento de medios agrícolas, utilizado también como almacén y local de almacenamiento.
El terreno circundante se extiende por más de 17 hectáreas, comprendiendo 2 hectáreas de trufa, un olivar orgánico de 3,7 hectáreas con 700 plantas, 5 hectáreas de tierras de cultivo, 6 hectáreas de bosque de repoblación, almendros y otras esencias preciadas, que donan una atmósfera única y auténtica.
Piscina: 5 x 15 m, con anexo local técnico, un amplio solárium y vista panorámica.
Acueducto municipal, una fuente privada y tres depósitos, dos de 10.000 y uno de 16.000 litros, una cisterna para la recogida de aguas pluviales, fosa Imhoff con tratamiento por dispersión. La instalación de calefacción por suelo radiante está alimentada por dos bombas de calor y dos calderas, con un sistema de control a distancia para el máximo confort. Además, la eficiencia energética está garantizada por una instalación fotovoltaica de 7 kW con baterías de almacenamiento de 10 kW y paneles solares para agua caliente. Sistema de climatización autónomo, frío-calor. Toda la propiedad está protegida por un moderno sistema de alarma con videovigilancia.
En Valfabbrica, a unos 7 km, hay todos los comercios y servicios. Asís 16 km, el Aeropuerto de Umbria 24 km, Gualdo Tadino 25 km, Perugia 30 km, Foligno 35 km, Spoleto 62 km, Siena 136 km, Florencia 176 km, Roma 192 km.