Casa de campo 4 habitaciones, 320 m²

Bastia Umbra, Perugia (provincia)

Casa rural reformada con jardín privado de 2.400 m² - Via A. Costa 77, Bastia Umbra
En una de las zonas residenciales más convenientes y mejor servidas de Bastia Umbra, ofrezco una casa de campo renovada de 320 m2 con un jardín privado cercado de 2.400 m2, dos dependencias y espacios interiores organizados para la funcionalidad, la comodidad y una clara separación entre la sala de estar, el área de dormir y los cuartos de servicio.

Contexto y acceso
La entrada se realiza a través de un portón eléctrico que da a un camino de grava con vistas a toda la propiedad. El terreno está completamente vallado e incluye dos dependencias de la década de 1950 y un pozo. La distribución exterior permite un uso versátil del jardín: zonas verdes, plazas de aparcamiento, espacio para actividades al aire libre y futuros proyectos.

Distribución de espacios - Primera planta
El acceso principal se realiza a través de una escalera exterior que conduce directamente a la planta superior, donde se encuentra la zona de estar principal.
Aquí encontramos dos entradas independientes que mejoran la gestión y usabilidad del espacio.
La entrada principal conduce a la sala de recepción, que cuenta con:
- arcos expuestos,
- chimenea antigua con asientos incorporados,
- grandes proporciones que lo hacen ideal tanto para la vida cotidiana como como espacio acogedor.
El salón da paso a la cocina-comedor, de distribución racional, conectada a una planta intermedia mediante una puerta que aísla el área de trabajo de la vivienda. Esta planta también conduce a un práctico pasillo con acceso directo a un dormitorio, actualmente utilizado como lavadero, manteniendo una clara separación entre las áreas técnicas y de estar.
La zona de noche se distribuye a lo largo de un pasillo exclusivo e incluye:
- 4 amplios dormitorios dobles,
- 3 baños, todos bien ubicados en relación a los espacios adyacentes.
Todo el piso es luminoso, bien proporcionado y adecuado para una familia o para quienes necesitan espacios diferenciados y de fácil manejo.

Planta baja y espacios auxiliares
La planta baja cuenta con un amplio almacén con suelos originales y arcos de piedra típicos de la arquitectura rural de Umbría. Es un espacio muy versátil, ideal como espacio social, taller, zona de ocio o espacio de trabajo independiente.

Completa el nivel:
- un garaje de 30 m2,
- áreas de almacenamiento conectadas adicionales,
- un característico cuba de piedra para el prensado de la uva situada en uno de los anexos, elemento que confiere a la propiedad su identidad y singularidad.

Características técnicas
La masía ha sido reformada y se encuentra en excelentes condiciones.
La propiedad está equipada con un sistema de alarma volumétrico y perimetral, útil para quienes desean un mayor nivel de seguridad.
La estructura conserva la autenticidad de los materiales originales, valorizados sin distorsiones y con una lógica funcional propia de...