Casa 20 habitaciones, 650 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Bienvenido a Nuestra encantadora casa de campo en el corazón de Umbría
Ubicado en el exuberante y verde paisaje de Umbría, nuestro agroturismo ofrece un encantador refugio impregnado de historia y belleza natural. Los orígenes de la masía están envueltos en misterio, con su fecha de construcción incierta. Sin embargo, un ladrillo descubierto durante las renovaciones, que data de 1767, insinúa su legado de larga data.
Originalmente parte de una vasta propiedad agrícola propiedad de varias familias nobles, la granja está situada dentro de los antiguos dominios de la Abadía de San Quirico. Esta abadía, a solo 1 km, data del siglo X. Se menciona por primera vez en un diploma papal emitido por el Papa Urbano III en 1185, que hace referencia al Monasterio Sancti Quirici de Bettona.
La abadía de San Quirico floreció durante los siglos XI y XII, acumulando un terreno sustancial con numerosas dependencias, probablemente incluyendo nuestra casa de campo.
Casa de campo principal
La casa de campo principal emana elegancia y amplitud, ofreciendo un diseño amplio ideal tanto para la relajación como para el entretenimiento. La casa consta de:

Un apartamento independiente encargado de la casa con entrada, sala de estar, cocina, dormitorio principal y baño.
La casa de campo cuenta con una gran sala de estar, una amplia cocina de planta abierta con un comedor, un dormitorio / estudio y otro dormitorio principal con vistas exclusivas a las colinas de Umbría.
La planta superior incluye una entrada a una gran sala de estar, una amplia cocina abierta, dos dormitorios, uno de los cuales tiene baño privado.

Cabaña
Actualmente habitada por el propietario, la acogedora casa de campo ofrece un ambiente cálido y acogedor y se divide en dos apartamentos separados, cada uno con una entrada independiente, perfecto para los huéspedes. Cada apartamento de invitados incluye:

Una entrada, cocina, baño y un amplio dormitorio con vistas a los viñedos.

La parte habitada por el propietario incluye:

Una entrada, cocina con un gran ventanal que ofrece impresionantes vistas de la vegetación circundante, y un entrepiso ideal para una zona de relajación.
Un comedor con un entrepiso utilizado como estudio.
Una encantadora sala de estar con un gran sofá y TV, también con un entrepiso utilizado como estudio.
Un baño y un amplio dormitorio principal con impresionantes vistas de las colinas circundantes, un baño en suite y un entrepiso que sirve como vestidor.

Características adicionales

Instalaciones técnicas bien mantenidas que garantizan que la propiedad funcione sin problemas.
Un tribunal de bádminton para actividades recreativas.
Dos impresionantes piscinas, ideales para relajarse y disfrutar bajo el sol de Umbría.

Esta propiedad se vende lista para vivir, lo que significa que puede mudarse y comenzar a disfrutar del lujoso estilo de vida de inmediato. Con su combinación de encanto histórico y comodidades modernas, este agroturismo ofrece una oportunidad única para poseer un pedazo de la belleza y tranquilidad de Umbría.
Reformas y comodidades modernas
La masía fue objeto de una importante restauración en 1993-1994, con una reconstrucción completa que se adhirió al diseño y los cimientos originales. Esta renovación incluyó la reconstrucción de secciones completas y la instalación de un techo antisísmico. El techo del primer piso fue ahuecado y aligerado para preservar los hermosos techos con vigas en la planta baja. Las vigas de roble se inspeccionaron y reemplazaron cuando fue necesario, con materiales reutilizables como piedra, madera y ladrillos que se conservan cuidadosamente.
Las renovaciones posteriores han incorporado técnicas de construcción innovadoras, como el uso de aislamiento de cáñamo y grandes ventanales. La actualización más reciente se completó en 2020. Además, el antiguo establo de caballos, construido en madera en 1997, se convirtió en encantadores apartamentos para el agroturismo en 2010, con las últimas mejoras realizadas en 2024.
Características ecológicas y sostenibles
Nuestro agroturismo cuenta con un sistema fotovoltaico instalado a finales de 2012, con innovadores paneles SUNPOWER que generan aproximadamente 10 kW / P. Los paneles solares, instalados en 2003 para la casa principal y actualizados en 2019 para la cabaña, proporcionan agua caliente en toda la finca. Esta propiedad se beneficia de los costos de calefacción y electricidad notablemente económicos. En 2023, la factura anual de electricidad era de 4.103 €, y la factura de GPL era de 2.950 €. Además, el retorno de GSE fue de aproximadamente 6.200 €.
Alojamientos y servicios
La casa de campo principal está equipada con modernos sistemas de calefacción y refrigeración, que incluyen dos bombas de calor principales y unidades secundarias adicionales. Los radiadores conectados a una bomba de calor aire-agua garantizan un ambiente acogedor, mientras que la cocina está equipada con una bomba de calor aire-aire. Cada dormitorio cuenta con sistemas de refrigeración con splits de bomba de calor, y los ventiladores de techo se instalan en dos dormitorios y la sala de estar del primer piso.
La cabaña, renovada para el agroturismo, tiene una construcción innovadora con columnas y marcos de acero, aislamientos orgánicos naturales y paneles exteriores Knauf Aquapanel. Se calienta con radiadores GPL y un sistema de bomba de calor dividida.
El apartamento del cuidador está equipado de manera similar con radiadores GPL y una división de refrigeración en el dormitorio, con provisiones para partidas adicionales en la cocina / sala de estar.
Terrenos pintorescos y características al aire libre
La finca incluye dos olivares productivos con alrededor de 320 árboles, extensos pastos y campos de cereales, y una variedad de árboles maduros y plantas con flores. Nuestras dos piscinas se mantienen con filtros de arena y se cloran utilizando un sistema informatizado automático.
Para disfrutar al aire libre, la zona de barbacoa está equipada con una estufa de gas, horno de gas, barbacoa de leña o carbón con placas de acero y un fregadero con agua potable, todos hechos en acero corten.
Certificaciones y Sistemas de Utilidad
Todas las instalaciones están certificadas, con calefacción y sistemas eléctricos actualizados después de 1990. El agua potable es suministrada por Umbra Acque y el agua de riego proviene de un pozo privado, almacenado en dos tanques de 20.000 litros que también recogen el agua de lluvia.
Estacionamiento y accesibilidad
Nuestro agroturismo ofrece tres áreas de estacionamiento, incluidos espacios cubiertos para varios vehículos, lo que garantiza un acceso conveniente para todos los huéspedes. La finca está cerrada de forma segura con puertas automáticas, equipadas con intercomunicadores de video Bticino conectados a teléfonos móviles.
Un escape tranquilo con lujos modernos
Sumérgete en la serena belleza de nuestro agroturismo, donde el encanto histórico se encuentra con el confort moderno. Ya sea que esté explorando la rica historia de la región o simplemente relajándose junto a la piscina, nuestra finca ofrece un escape inolvidable en el corazón de Umbría.