Cabaña 8 habitaciones, 765 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

TIENDA OLMO
Finca en venta en Bettona con piscinas, jardín y terreno.
Olmo es una espléndida propiedad inmobiliaria del siglo XVIII ubicada en las colinas de Umbría del municipio de Bettona, el complejo incluye una casa señorial con piscina privada, una dependencia también con piscina privada y cinco anexos de varios tamaños, todo dentro de un parque-jardín vallado de 3750 metros cuadrados y 5 hectáreas de tierra cultivable y olivar.
Rico en historia, la masía se encuentra a menos de 1 km de la Abadía de San Quirico, que data del siglo X, del que alguna vez fue parte.
La casa señorial fue completamente renovada en 1994 y 2020, conservando las características originales y utilizando materiales de recuperación y acabados de alta calidad. Dispuesto en dos niveles para un área de unos 340 metros cuadrados, con la residencia principal y un apartamento independiente.
La planta baja incluye un gran salón con arcos de piedra, chimenea ventilada y grandes ventanales con vistas a la piscina, una cocina moderna y luminosa con acceso directo al jardín, un estudio, un dormitorio panorámico con una gran pared panorámica de vidrio oscurecido, un baño, un segundo dormitorio con baño y otro baño de servicio. En el primer piso, hay una elegante sala de estar con chimenea, una logia cubierta y panorámica, dos dormitorios con baño en suite, un comedor con terraza panorámica y una cocina.
El apartamento independiente tiene entrada, cocina, sala de estar, pasillo, baño y dormitorio, ideal para un cuidador o invitados.
La masía está equipada con calefacción y refrigeración mixta con radiadores y bombas de calor. La piscina privada de 12 x 5 m tiene filtros de arena y cloro, está cubierta con azulejos gris / azul oscuros con un magnífico efecto visual de turquesa oscura.
El jardín circundante incluye olivos, varias plantas, un campo de bádminton reglamentario, un invernadero transformado en sala de estar, un lavadero y otro dormitorio con vista panorámica a la ventana, así como un estacionamiento cubierto para cuatro coches y un gran trastero al lado.
El anexo fue renovado en 2010 y 2024 para crear tres unidades de vivienda independientes, para un área total de unos 200 metros cuadrados. La primera unidad, la más grande, tiene dos plantas con cocina, lavadero, comedor, sala de estar, dormitorios y baños. Las otras dos unidades son gemelas, con cocina / sala de estar, dormitorio y baño.
El anexo está equipado con calefacción y refrigeración, con materiales aislantes naturales y ventanas de madera de castaño. La piscina privada de 10 x 5 m tiene el mismo efecto visual que la piscina de la masía.
El jardín del anexo ofrece dos terrazas cubiertas y un gimnasio con vistas a la piscina. También hay un estacionamiento pérgola para cinco / seis coches.
Entre la masía y el anexo hay una zona de barbacoa con parrilla, horno de pizza y amplio espacio para mesas, con vistas panorámicas de las magníficas puestas de sol que se pueden admirar desde aquí, con la ciudad de Perugia que se destaca al fondo. Vistas también sugerentes de Asís y el valle de Umbría por un lado, el campo y las colinas de Martani por el otro.
Las casas tienen sistemas certificados, agua del acueducto municipal, electricidad y gas GLP y un pozo para riego. Paneles fotovoltaicos y solares térmicos contribuyen a la eficiencia energética; Se puede transferir una importante contribución del GSE hasta 2028 para casi cubrir el consumo total.
El terreno circundante de unas 5,5 hectáreas incluye olivares, cipreses, robles y plomadas. El acceso a la propiedad es a través de un portón automático con avenida de cipreses. La carretera de acceso se encuentra en excelentes condiciones y los servicios están a pocos kilómetros. Hay otro acceso con portón automático para el apartamento de invitados / cuidadores y dos plazas de aparcamiento, así como una puerta agrícola para la entrada a la parte vallada de la propiedad (unas 3 ha completamente vallada a 180 cm).
Ideal como residencia permanente o negocio de alojamiento, ofrece un entorno agradable, elegante y encantador, único en su tipo también por las espectaculares vistas que se pueden disfrutar desde todos los rincones.

Ubicación:
Bettona se encuentra en la frontera noreste de las montañas Martani, a unos 20 km de Perugia y a 15 km de Asís. La ciudad, de origen etrusco, ha sido insertada en el circuito de los pueblos más bellos de Italia por su rara belleza, los hallazgos históricos / culturales, por la salud de su aire y cuenta con numerosas excelencias agroalimentarias.

Distancias
Aeropuerto de Perugia 8 km
Aeropuerto de Florencia 135 km
Aeropuerto de Roma 200 km
Mar 100 km
Lago Trasimeno 50 km