Cabaña 4 habitaciones, 300 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casale Santa Lucía es una extraordinaria finca ubicada entre olivares y viñedos, con las suaves colinas de Umbría enmarcadas. La propiedad ofrece una vista incomparable de la ciudad de Asís y de todo el verde Valle de Umbría.
La estructura consta de dos cortijos, cuidadosamente restaurados para mantener intactos los elementos tradicionales, como suelos de terracota, paredes de piedra vista y vigas de madera. Ambas granjas están rodeadas por grandes jardines privados llenos de rosas, plantas mediterráneas, cipreses y olivos centenarios. Los jardines están equipados con sistemas de riego y numerosas tomas de agua, cada una con una piscina panorámica al aire libre. Las piscinas se caracterizan por un fondo cerámico oscuro (no un liner de goma en los años deteriorables) que las hace elegantes y naturales. La propiedad también está equipada con un campo de bádminton (con iluminación nocturna) y un gimnasio interno. La propiedad, completamente vallada (red y setos de 1,80 m de altura), se encuentra en una zona súper panorámica hacia la ciudad de Asís. El maravilloso y cuidado jardín donde se ubica la masía tiene una extensión de unos 3000 metros cuadrados con olivares, césped, árboles altos, varias especies de plantas grasas, palmeras, cipreses, rosas, glicinas, jazmínes, vides americanas y flores de colores en cada maceta.

Los interiores, espaciosos y refinados, se caracterizan por grandes ventanales que dejan entrar la luz natural, mientras que los arcos de piedra dan un toque de elegancia rústica. El mobiliario es de gusto, elegante, rico en arte y atmósfera. Para completar la finca encontramos un invernadero utilizado como sala de estar, un anexo para lavandería, un cobertizo para autos y una zona de barbacoa, ideal para agradables momentos al aire libre.
Casale Santa Lucía es perfecta como residencia privada o para aquellos que desean gestionar una pequeña actividad agrícola. La propiedad se vende completamente amueblada, lista para ser habitada.

TIPO DE CALEFACCIÓN Y CALEFACCIÓN
Cortijo
La masía está climatizada y climatizada eléctricamente. Está equipado con 2 bombas de calor principales y otras 2 secundarias. La calefacción se basa en radiadores que funcionan con un sistema de aire-agua desde la bomba de calor principal (Daikin); la cocina está climatizada y climatizada con bomba de calor aire-aire. En cada dormitorio, el enfriamiento utiliza split con bomba de calor. Paletas giratorias de techo están presentes en 2 dormitorios y en el salón en el 1er piso.
El dormitorio panorámico se puede calentar tanto con bomba de calor como con radiadores conectados a la caldera GLP ubicada en el apartamento del cuidador y equipada con válvula independiente.
La caldera conectada a la bomba de calor se encuentra en la sala de sótano exterior. Las bombas de calor se colocan de forma invisible al ojo en alojamientos detrás de los setos periféricos.

Casa de campo
Está climatizado con radiadores de GLP. Tanto la calefacción como el enfriamiento también están garantizados por un sistema de split y bomba de calor.
Las calderas, que sirven cada una a la mitad de la cabaña, están ubicadas en las salas técnicas laterales.

Apartamento del antiguo cuidador
Está climatizado con radiadores de GLP. El dormitorio está equipado con refrigeración por split y bomba de calor. La cocina / sala de estar está equipada con predisposición para una bomba de calor adicional. La caldera está en el armario.

Fecha de renovación y tipo de material utilizado.

La reestructuración más consistente data de 1993/1994 con la renovación total de la masía en el sedimento y el diseño existente. La renovación ha visto la reconstrucción de partes enteras y la renovación del techo con un método antisísmico (cordolo en hormigón armado y estructura de madera). El ático del primer piso es

ha sido completamente vaciado y aligerado para mantener intactos los hermosos techos con vigas y baldosas de la planta baja; Un cordón de hormigón armado con colas de golondrina garantiza su sujeción a las paredes de acuerdo con los criterios antisísmicos. Las vigas de roble han sido probadas y donde es necesario sustituirlas por vigas de coeve. Los materiales (piedra, madera y ladrillo) reutilizables se han utilizado debidamente para fines de conservación. El suelo de la planta baja ha sido completamente renovado con aislamiento (pequeños iglús) utilizando baldosas de terracota hechas a mano en Castel Viscardo. El suelo de la 1a planta es de madera de castaño de 6 cm de espesor sin tratar con colorantes químicos o pinturas. Los accesorios son de madera de castaño de doble acristalamiento con cámara de aire.
Posteriormente, se llevaron a cabo varias intervenciones de ampliación con criterios de construcción innovadores (por ejemplo, el uso de aislamiento de cáñamo) y la construcción de grandes ventanales. La última intervención data de 2020.
Dependencia / cabaña: la renovación y reconversión del establo de caballos (construido en madera en 1997) en apartamentos utilizados como masía data de 2010. Las últimas intervenciones son de 2024. El techo es de madera ventilada. La construcción a su debido tiempo realizada con métodos antisísmicos se basa en el uso de columnas y esqueleto de acero anclado a una fundación de unos 180 cm de profundidad a través de placas de acero que la hacen constructivamente extremadamente performante e innovadora. Los materiales aislantes utilizados son la madera, aislamiento natural orgánico con un espesor total de 50 cm y paneles Knauf Aquapanel Outdoor. El suelo está completamente aislado. Los accesorios son de madera de castaño y doble acristalamiento con cámara de aire.
Todos los sistemas están certificados (como las autorizaciones de vivienda relacionadas) ya que están instalados después de 1990.