Villa 4 habitaciones, 380 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Solución independiente, versátil y totalmente personalizable

En Via Assisi, en el tramo que conecta rápidamente Bettona con Santa Maria degli Angeli, ofrecemos una villa independiente de 380 metros cuadrados con 2300 metros cuadrados de terreno privado. La estructura está actualmente sin terminar. Su ubicación es especialmente estratégica: la casa da a la calle, pero su amplio terreno garantiza distancia, privacidad y un uso exterior excepcional.
La propiedad se distribuye en tres niveles (dos sobre rasante y uno sótano) y es adecuada para diferentes soluciones:
- una casa grande individual diseñada como zona de estar en la planta baja y zona de dormir en el primer piso,
o
- dos unidades independientes, ideales para familias, dos familias o para uso residencial mixto (residencial + hostelería).
Esta flexibilidad nace de la disposición de las estancias y del avance de la obra, lo que permite definir acabados, sistemas y divisiones interiores en función de los planos del futuro propietario.

Distribución interna y potencial
La distribución actual cuenta con una espaciosa sala de estar en la planta baja, con salón, cocina, estudio y baño. Una escalera interior conduce a la primera planta, donde ya se ha preparado espacio para cuatro dormitorios y un baño.
La planta sótano ofrece una superficie de 72 m2, dividida en dos amplias estancias, ideal como garaje doble, almacén o taller, según sus necesidades.
La villa también cuenta con dos arcos en el lado que da a la vegetación, un detalle que caracteriza toda la fachada y define un pórtico lineal con vistas al jardín. En el lado opuesto se encuentra un pórtico de 30 metros cuadrados, útil como zona exterior cubierta, entrada secundaria o comedor al aire libre.

Contexto y ubicación
El terreno circundante, completamente llano y de forma regular, permite diversos usos: zona verde, zona de relax, piscina, espacios dedicados a la jardinería o a la vida al aire libre.
La posición ofrece un equilibrio interesante:
- a pocos minutos de Santa Maria degli Angeli, con todos los servicios útiles y conexiones principales;
- en una zona tranquila y con vistas abiertas, gracias a la orientación y la distancia natural a la carretera que garantiza el terreno en propiedad.

¿Para quién es?
La villa es adecuada para diferentes tipos de compradores:
- familias que desean una vivienda independiente y adaptada a sus necesidades;
- profesionales o inversores que quieran crear dos unidades independientes o una combinación residencial/de alquiler;
- aquellos que buscan una solución moderna con dimensiones generosas y un gran espacio exterior;
- aquellos que desean completar una propiedad a partir de una estructura existente, evitando el tiempo inicial requerido para trabajos de excavación y cimentación y proyectos muy costosos.

Porque representa una oportunidad concreta
El proyecto ya está en marcha y definido estructuralmente: los muros exteriores y la configuración espacial están presentes, pero faltan acabados...