Cabaña 4 habitaciones, 419 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Bienvenido a Casa Alba, una exclusiva casa de campo ubicada en el corazón verde de Umbria, en el municipio de Bettona. Construida en 2005 con una sólida estructura de hormigón armado y sistema de aislamiento térmico, la propiedad destaca por su armoniosa arquitectura y posición privilegiada, ofreciendo vistas impresionantes que se extienden hasta Asís y el Monte Subasio, combinando elegancia rural con comodidades modernas. La propiedad está dispuesta en tres niveles y dividida en dos unidades residenciales completamente independientes, que pueden conectarse mediante una escalera interna si se desea.

En la planta baja, se accede desde el jardín a través de un encantador patio que conduce a una espaciosa sala de estar con cocina de albañilería, chimenea y estufa de pellets hidráulicos; el área de dormir en este nivel incluye un dormitorio principal, un segundo dormitorio con tragaluz, y dos baños con duchas, complementados por un pasillo, dos trasteros y una sala de relajación o estudio. Desde este piso hay acceso directo al garaje.

Externamente, ascendiendo una encantadora escalera de porfido se llega al primer piso, donde un porche se abre al corazón vibrante del hogar. Aquí encontramos una característica sala de estar con chimenea de piedra y altillo, realzada por suelos de terracota y techos con vigas y baldosas a la vista que infunden al espacio calidez y carácter. La cocina de albañilería, equipada con estufa de pellets hidráulicos, proporciona acceso a la gran terraza panorámica conectada al jardín, perfecta para desayunos evocadores con vistas. En el mismo nivel hay un amplio dormitorio principal con vestidor y baño en suite con bañera y ducha, así como un espacioso y luminoso pasillo ideal como estudio para trabajar de forma inteligente. Una corta escalera de madera conduce al segundo piso, compuesto por un pasillo con balcón saliente y un dormitorio principal final grande con baño privado.

Externamente, el jardín de 760 metros cuadrados que limita con el bosque ofrece un ambiente bucólico y tranquilo, meticulosamente mantenido con muros de piedra, caminos de porfido y árboles altos. Es la residencia ideal para aquellos que aman la naturaleza y la tranquilidad, completada por un práctico garaje de 39 metros cuadrados que puede albergar 2 coches, con puerta de sobrepuerta preparada para motorizarse.
Casa Alba, clase energética B, se presenta en excelentes condiciones. Los acabados reflejan la tradición umbra: suelos de fina terracota en las zonas de estar y dormir, y gres en la planta baja. Los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento, protegidos por contraventanas de madera con persianas, mientras que las puertas interiores, perfectamente en armonía con el estilo de la casa de campo, están hechas de madera maciza. Construida en 2005, la propiedad garantiza la solidez estructural y un excelente rendimiento energético; el tejado a dos aguas está aislado con 15 cm de poliuretano, y toda la fachada exterior está acabada con un sistema de aislamiento térmico.
La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas: sistema de calefacción independiente de GLP con radiadores de aluminio, sistema eléctrico conforme a la normativa, suministro de agua municipal, fossa imhoof para la eliminación de aguas residuales, sistema de alarma con sensores en los marcos de las ventanas y puertas, videoportero, televisión satélite y sistema telefónico. Las habitaciones del sótano cuentan con tragaluces motorizados para garantizar una ventilación óptima. Los sistemas fueron instalados de acuerdo con las regulaciones vigentes en el momento de la construcción. Tanto la puerta del garaje como la puerta de sobrepuerta del garaje están preparadas para motorizarse.
Gracias a la distribución dispuesta en varios niveles y la presencia de numerosas comodidades, la casa de campo es ideal como residencia principal o para aquellos que desean combinar vivienda y estudio profesional. La espléndida taberna y la sala de relajación ofrecen un potencial increíble para el entretenimiento y el ocio. La posición panorámica también la convierte en una excelente oportunidad para su inclusión en el mercado de alquiler turístico de lujo.
Ubicada en el encantador municipio de Bettona, en un entorno increíblemente panorámico, la casa de campo goza de una posición en la ladera y periférica que garantiza la máxima privacidad sin estar aislada. La zona es principalmente residencial y está rodeada de vegetación. Lo más destacado es la impresionante vista panorámica sobre los valles circundantes, que se extiende hasta la ciudad de Asís, ofreciendo puestas de sol inolvidables en un entorno de absoluta serenidad.
Los servicios primarios se pueden alcanzar en solo 5 minutos; Torgiano está a unos 13 minutos, Asís y Perugia están a aproximadamente 30 minutos, y el Aeropuerto de Umbria "S. Francesco d'Assisi" se puede alcanzar en 24 minutos.
Casa Alba proporciona todos los servicios esenciales a muy poca distancia, al tiempo que permanece en una zona tranquila y muy privada.
Por cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de diligencia debida técnica que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a un particular, sin gravámenes.