Cabaña 7 habitaciones, 774 m²

Bevagna, Perugia (provincia)

En una ubicación montañosa y panorámica, a 5 minutos en coche de Bevagna, villa de época con casa de campo adyacente y anexo, todo necesita una renovación, con una superficie comercial total de aproximadamente 774 metros cuadrados. Terreno privado de 20 hectáreas con gran olivar para restaurar.

Posición geográfica
Villa Mevania se encuentra en una posición montañosa y panorámica en el corazón de Umbría, a pocos minutos del histórico pueblo de Bevagna (2,8 km, 5 minutos) y en una posición estratégica con respecto a algunos de los lugares más fascinantes de la región: Foligno (11 km) y Spello (14 km) se puede llegar en menos de 20 minutos, mientras que Asís (27 km), Todi (30 km) y Spoleto (32 km) están a aproximadamente media hora en coche, y Perugia está a unos 40 minutos (36 km).
Gracias a su ubicación central, Roma (144 km, menos de 2 horas) y Florencia (170 km, 2 horas y 30 minutos) son fácilmente accesibles desde el establecimiento.

En cuanto a las conexiones aéreas, los aeropuertos internacionales de Perugia (28 km, aproximadamente 30 minutos en coche), Roma Ciampino (158 km, 1 hora y 50 minutos), Roma Fiumicino (174 km, 2 horas) y Florencia (196 km, 2 horas y 15 minutos) ofrecen excelentes conexiones con los principales destinos nacionales e internacionales.

Descripción de edificios
La propiedad consta de la villa principal, con una gran terraza, una casa de campo y un anexo, para una superficie total de aproximadamente 774 metros cuadrados.

Villa principal - 433 metros cuadrados en 2 niveles + terraza de 54 metros cuadrados
Amplias salas de estar - 5 dormitorios - 2 baños

Planta baja
- Entrada
- Dos salas de estar.
- Una sala de estar.
- Comedor
- Cocina
- Baño
- Despensa.
- Trastero.

Primer piso
- Sala de estar
- Estudiar
- Cinco habitaciones.
- Baño
- Pasillo grande
- Baño
- Terraza.

Casa de campo - 253 metros cuadrados de espacio comercial en 3 niveles
8 habitaciones - 1 baño

Anexo - 88 metros cuadrados en un nivel
1 habitación

La superficie se calcula sobre la base del espacio neto en el piso, incluidas las particiones internas, y se incrementa en un 10% para las paredes de carga.
La superficie de la terraza, que se calcula por separado, debe agregarse a la superficie total.

Estado y acabado
Todos los edificios requieren renovación.
El edificio principal, una elegante villa de época con arquitectura regular y aberturas simétricas, conserva las características típicas de las residencias de campo de Umbría de finales del siglo XIX, con techos altos, pisos de madera y habitaciones amplias y luminosas.
La casa de campo y el anexo cuentan con paredes de piedra y ladrillo a la vista y también necesitan una renovación.
Toda la propiedad ofrece un potencial interesante para la restauración, ideal para aquellos que desean mejorar un auténtico complejo histórico, conservando su encanto original y reinterpretándolo de acuerdo con los criterios contemporáneos de comodidad y eficiencia.

Areas externas
La propiedad disfruta de una espléndida ubicación en la ladera, con vistas a la campiña de Umbría, a 5 minutos en coche de Bevagna.
El terreno, que cubre 20 hectáreas, también incluye un gran olivar que necesita ser restaurado.
Alrededor de la villa y la casa de campo hay grandes áreas planas que son adecuadas para crear jardines, pérgolas e incluso una piscina panorámica (sujeto a la obtención de los permisos necesarios) con vistas a las colinas.
El entorno es tranquilo y aislado, rodeado de naturaleza pero de fácil acceso.

Uso y usos potenciales
Gracias a su ubicación en la ladera y su proximidad a Bevagna, uno de los pueblos más característicos y apreciados de Umbría gracias a su autenticidad, atmósfera y calidad de vida, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso.
Podría convertirse en una encantadora residencia privada, rodeada de naturaleza, pero a solo unos minutos de las comodidades, o transformarse en una prestigiosa instalación de alojamiento, mejorando la casa de campo como anexo de invitados y la villa como residencia principal.
Su ubicación central, que permite un fácil acceso a los principales centros históricos de Umbría, Toscana y Lacio, lo hace perfecto como punto de partida ideal para excursiones y excursiones de un día para descubrir el centro de Italia.