Cabaña 3 habitaciones, 270 m²

Bevagna, Perugia (provincia)

Casale "Le Pianate" – Encanto Umbro entre Piedra, Olivos y Silencio Un refugio auténtico entre las colinas de Bevagna Enclavado en el verde, a lo largo de Viale delle Pianate en San Sisto de Bevagna, este casale de piedra representa el encuentro perfecto entre el calor de la tradición campesina umbra y la eficiencia de una renovación atenta y moderna. Con 262 metros cuadrados de superficie habitable en dos niveles, 12.000 metros cuadrados de terreno privado cultivado con olivar y huerto, y espacios pensados para vivir, trabajar, crear, este lugar no es solo una vivienda: es una dimensión para habitar. Interiores que cuentan una historia Cada ambiente ha sido pensado para restituir funcionalidad, acogida e identidad: - En la planta baja, un gran salón con imponente chimenea de piedra, una cocina amplia y reservada, una habitación, un baño, una despensa separada, y un estudio de grabación profesional con entrada independiente, climatización autónoma y aislamiento – una rareza absoluta para quienes trabajan en el mundo de la música o de la producción creativa. - En el primer piso, accesible tanto desde el interior como desde una escenográfica escalera de piedra exterior, encontramos un segundo salón, dos habitaciones matrimoniales, dos baños y una terraza panorámica. Las texturas en piedra, los arcos internos, las vigas de madera, los persianas de madera originales, todo contribuye a crear una atmósfera cálida, arraigada, pero al mismo tiempo luminosa, fluida, capaz de adaptarse a la contemporaneidad. Espacios exteriores: tierra, luz, libertad En el exterior, el casale está envuelto por un hectárea y dos de terreno, sobre las que se distribuyen: - 103 olivos y más de 20 árboles frutales, entre cerezos y variedades antiguas; - Una capilla privada, para momentos de recogimiento, espiritualidad o simple silencio; - Un horno de leña tradicional, perfecto para redescubrir la convivialidad de un pan hecho en casa o de una pizza para compartir; - Un anexo de 32 metros cuadrados dividido en tres sectores independientes, utilizable como atelier, laboratorio, habitación de invitados; - Un box agrícola de 25 metros cuadrados, útil para las herramientas o como remesa adicional. Cada espacio exterior está completamente vallado e iluminado en tres sectores independientes, garantizando privacidad, seguridad y plena fruibilidad también en horarios serales. Tecnología y confort, sin renunciar al alma rural Este casale no ha quedado atrás en el tiempo: - Techo rehecho con aislamiento térmico y guaina; - Carpinterías nuevas con dobles ventanas y mosquiteras en todos los puntos de luz; - Instalación eléctrica e hidráulica completamente actualizadas; - Calefacción autónoma, nueva caldera, radiadores modernos; - Internet rápido vía parabólica (30 Mb/s), videovigilancia conectada a TV y iPad, sistema de alarma sectorial. La vida cotidiana, aquí, tiene otro ritmo Imagina despertarte rodeado del perfume de los olivos, sorber el primer café en terraza con vista a la campiña, trabajar en tu estudio sin interrupciones, recoger fruta directamente de los árboles, y concluir el día junto a la chimenea con quienes amas. Aquí, cada día puede ser una elección consciente de lentitud, calidad y presencia. Perfecto para… - Familias que buscan independencia, naturaleza y espacio para vivir y trabajar; - Profesionales creativos que desean un estudio separado en un contexto inspirador; - Inversores en busca de una propiedad lista, pero con potencial de desarrollo turístico o receptivo; - Quienes sueñan una segunda casa de encanto, en la quietud de las colinas umbras. Contáctanos para descubrir cada rincón de este casale y déjate inspirar por un lugar que custodia belleza, intimidad y grandes posibilidades. Aquí no se vende solo una casa: se propone otro modo de vivir. Clase Energética: G EPI: 175 kwh/m2 año