Cabaña 4 habitaciones, 180 m²

Campello sul Clitunno, Perugia (provincia)

Propiedad histórica con torre medieval del Año Mil y porción en piedra, jardín privado y vistas panorámicas de las colinas umbras de Campello sul Clitunno.

DISTANCIAS:
Spoleto: 12 Km
Foligno: 21 Km
Spello: 25 Km
Trevi: 7 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Terni: 45 Km
Aeropuerto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeropuerto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

UBICACIÓN:
Campello es un pequeño centro inmerso en el corazón de la Umbría, caracterizado por un paisaje natural armonioso y sugestivo. El territorio está dominado por suaves colinas, bosques de encinas y robles, olivares seculares y campos cultivados que siguen el ritmo de las estaciones.
La naturaleza que rodea Campello es tranquila y auténtica, atravesada por senderos, arroyos y áreas verdes que ofrecen vistas panorámicas del Valle Umbro y los relieves de los Apeninos.
El ambiente conserva un fuerte vínculo con las tradiciones rurales, haciendo del paisaje un equilibrio entre intervención humana y naturaleza intacta.

DESCRIPCIÓN:
Proponemos en venta una propiedad exclusiva en Campello Alto, compuesta por una característica porción en piedra y por una sugestiva torre de vigilancia medieval que data del Año Mil, dos unidades adyacentes que pueden ser vendidas juntas y fácilmente unidas para realizar una única residencia de amplia superficie, rica en encanto y autenticidad.
La porción en piedra, en buen estado y habitable desde el primer momento, se desarrolla en dos niveles: en la planta baja encontramos un acogedor salón con cocina, un baño y una grata terrazza ideal para momentos de relax; en el primer piso la zona noche está compuesta por dos habitaciones, vestíbulo y segundo baño de servicio. Completa esta unidad un jardín privado de aproximadamente 60 m², perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la convivencia al aire libre.
Adyacente, la torre medieval, situada en posición panorámica y colinar de gran valor, conserva su carácter histórico original. El techo fue reformado en 2015. Internamente se desarrolla en varios niveles: en la planta baja dos habitaciones y un baño; en el primer piso un amplio y luminoso salón con cocina y zona living, con espléndida vista del paisaje circundante y baño de servicio; en el nivel superior una habitación con baño privado. En el jardín está presente también un característico torrino, utilizable como depósito. Los baños y las instalaciones necesitan de intervenciones de restauración, ofreciendo la oportunidad de personalizar los espacios según las propias necesidades.
Una solución única en su género, ideal como vivienda principal con encanto, prestigiosa casa de vacaciones o inversión de valor, inmersa en la historia y la belleza de las colinas umbras.

PROPIEDAD Y EVENTUALES RESTRICCIONES:
La propiedad está inscrita a personas físicas y la venta estará sujeta a Impuesto de Registro además de otros costes notariales y no, según las normativas vigentes.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENTA:
- Costes notariales:
1) escritura de compraventa incluido sellos, costes de registro y transcripción etc. (coste variable en función del precio de venta. Para más detalles contactar Agencia.)
2) Impuesto de Registro: 2% de la Renta Catastral (si 1.ª casa) / 9% de la Renta Catastral (si 2.ª casa)
3) Eventual escritura de hipoteca (coste variable en función del importe de hipoteca solicitada. Para más información contactar Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de hipoteca)
1) gastos bancarios varios tales como coste de tasación inmueble, gastos de instrucción práctica, etc. (costes variables de banco a banco. Para más información contactar Agencia)
- Comisiones Agencia.