Cabaña 5 habitaciones, 593 m²

Cannara, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En una atmósfera casi surreal debido a su silencio, solo ocasionalmente interrumpido por los sonidos de la naturaleza circundante, en una posición montañosa privilegiada (área protegida naturalísticamente) desde la que se pierde la mirada en el valle de Umbría y en la colina directamente frente a donde se encuentra la estupenda ciudad de Asís, una casa de campo típicamente de Umbría que te lleva de vuelta a los tiempos campesinos de sabores genuinos y auténticos. La espectacular naturaleza que rodea esta masía, compuesta por olivares y viñedos, se encuentra a pocos kilómetros de los centros urbanos más importantes de la zona: Asís, Spello, Bevagna, Montefalco y Perugia.

Esta magnífica propiedad consta de una casa de campo de piedra del siglo XV, rodeada de vegetación a pocos km de Asís, en parte utilizada como negocio de alojamiento y bodega para uso de la pequeña empresa agrícola. La casa de campo se divide en una parte de aproximadamente 300 metros cuadrados (renovado en 2014) y se compone de 2 mini apartamentos, 3 dormitorios con baño, sala de desayuno / degustación común, una sala de relajación, todo para uso de la hospitalidad. También hay una bodega para la producción de vino. La otra parte de la masía de aprox. 150 metros cuadrados necesitan una renovación importante. Cada habitación está equipada con todas las comodidades: Baño privado, algunos con bañera de hidromasaje y cromoterapia. Rodeado de tierra DOC y DOP (colinas de Marteni) de 4,17 hectáreas (1 ha de viñedo DOP + 3 ha de olivar centenario + 150 árboles frutales centenarios).

La finca tiene una de las pocas vides restantes en Italia y en el mundo que aún deben cultivarse "injertadas", es decir, sin ningún injerto. La empresa se especializa en vinos passito y, en ediciones limitadas, también produce vinos locales tradicionales y vinos de postre como Vernaccia di Cannara DOC. También se produce un excelente aceite de oliva virgen extra monovarietal Moraiolo.

El almacén en el momento de la propuesta debe agregarse al precio de venta.


Vea nuestra entrevista en video con el propietario de la finca: https://youtu.be/ENMUIF_taIU

La mayor parte de la propiedad fue restaurada en 2014, conservando las características originales con la adición de comodidades modernas, y ahora se utiliza como instalación turística. La otra parte necesita una restauración importante.
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos necesarios.
Prestigiosa instalación turística con casa de campo, funcionamiento y negocio de producción agrícola con olivares y viñedos. La parte que necesita restauración podría usarse como residencia privada para los nuevos propietarios. En una posición estratégica bien comunicada, esta propiedad es un punto de inicio conveniente para visitar los principales centros de Umbría. Teniendo en cuenta su fuerte atractivo turístico, con Spello, Montefalco, Bevagna, Asís, Norcia y Spoleto, representa una inversión con gran potencial.
La propiedad se encuentra en el municipio de Cannara (a 2 km del pueblo), en el área de los enólogos más prestigiosos de Umbría. De hecho, está a pocos pasos de la bodega más famosa, Cantina Carapace, diseñada por Arnaldo Pomodoro, frente a Asís y Spello. El aeropuerto de Perugia está a solo 20 km.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora un due diligence sobre cada inmueble, lo que permite conocer a la perfección la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Se puede requerir la debida diligencia en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la compra se gravará de acuerdo con las leyes vigentes.