Casa independiente 4 habitaciones, 190 m²

Cannara, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa unifamiliar reformada con jardín edificable - Via Sant'Angelo, Cannara

En Via Sant'Angelo 32, en una zona cómoda y bien comunicada de Cannara, ofrecemos una casa unifamiliar completamente renovada con aproximadamente 190 m2 de espacio habitable, una dependencia y aproximadamente 1.000 m2 de jardín, parte del cual se puede desarrollar.
Una solución autónoma, lista para habitar, con espacios bien distribuidos y potencial real para desarrollo futuro.

Se accede a la propiedad a través de una puerta privada que da al patio privado, que también incluye dos plazas de aparcamiento. La casa está elevada sobre el nivel del suelo, una característica importante que garantiza una vida saludable y evita problemas de humedad.
La casa se distribuye en dos niveles, con una distribución funcional que separa de forma natural la zona de estar de la zona de dormir.

En la planta baja, elevada sobre el nivel del jardín, se accede a un amplio espacio diáfano con salón y cocina americana. La luminosidad es una de las características más destacadas: el gran ventanal con vistas a la parte trasera conecta visual y físicamente la casa con el jardín y la dependencia.
En el mismo nivel hay un dormitorio doble, un baño y una habitación utilizada como garaje, útil como espacio técnico o trastero.
Una escalera interior conduce al ático, donde se encuentra la zona de descanso principal. Aquí encontramos un amplio estudio, un dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios adicionales y un segundo baño. Los espacios están bien aprovechados, con alturas y proporciones que hacen que la planta sea totalmente habitable y versátil.
Los acabados interiores realzan aún más la propiedad: el suelo de roble macizo de 2 cm de espesor aporta continuidad, solidez y una sensación de calidad perceptible en todas partes.

En el exterior, el jardín de aproximadamente 1.000 m2, parte del cual se puede desarrollar, representa un verdadero valor añadido: no solo un espacio verde utilizable, sino también una posibilidad concreta de ampliación o de desarrollo inmobiliario adicional.
En el jardín hay una dependencia, actualmente utilizada como estudio de arte, fácilmente adaptable a espacio de invitados, estudio profesional o unidad independiente de apoyo a la casa principal.

La propiedad fue completamente renovada en 2014 y cuenta con soluciones técnicas funcionales y eficientes: la calefacción se proporciona mediante una termoestufa que alimenta todos los radiadores de la vivienda, garantizando el confort y una gestión eficiente de la energía, además de paneles fotovoltaicos y ventanas de alta eficiencia.
La ubicación es otro punto fuerte: un entorno urbano, tranquilo pero no aislado, con servicios de fácil acceso y rápidas conexiones con los principales centros de la zona. Esta casa es ideal tanto para quienes buscan una primera residencia independiente como para quienes consideran una opción de inversión o alojamiento, gracias al anexo y al potencial de desarrollo.