Agroturismo 4 habitaciones, 450 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provincia)

Casa de campo y finca situada en una colina entre olivares y viñedos, no lejos del pueblo medieval de Castel Ritaldi.

DISTANCIAS:
Castel Ritaldi: 2 Km
Estación: 14 Km
Hospital: 16 Km
Spoleto: 15 Km
Foligno: 19 Km
Perugia: 58 Km
Aeropuerto de Umbría San Francesco d'Assisi: 49 Km
Aeropuerto Internacional Roma Fiumicino: 172 Km

UBICACIÓN:
La casa de campo se encuentra en una posición montañosa y panorámica cerca de Spoleto, a solo 2 km de Castel Ritaldi, un pequeño y muy antiguo pueblo ubicado en el espléndido entorno de la campiña de Umbría, rodeado de terrenos y encantadoras colinas llenas de olivares y viñedos, ubicado a lo largo de la carretera que conduce desde Spoleto hasta Montefalco. Gracias a su espléndida posición elevada e independiente, esta propiedad disfruta de un contexto extremadamente privado pero al mismo tiempo excelente para llegar al centro histórico de este pequeño pueblo en pocos minutos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Inmerso en la belleza de la naturaleza, la masía y la finca, ofrece un ambiente familiar relajante y cálido, donde se pueden degustar los platos típicos de la tradición de Umbría preparados con los únicos productos de la finca.
La ciudad de Castel Ritaldi también está estratégicamente ubicada para llegar a ciudades históricas famosas de Umbría como Spoleto, Foligno, Spello, Asís, Gubbio, Todi y Perugia, así como para disfrutar de las bellezas naturales de las montañas Sibillini y Monti Martani, el lago Trasimeno, el lago Piediluco y las cascadas de Mármol.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
A lo largo de la carretera que conduce a la propiedad, la belleza del paisaje ofrece una vista panorámica sorprendente de las verdes colinas que la rodean, ricas en olivares y viñedos. En el gran terreno de la propiedad, precisamente 10 hectáreas, se encuentra el primer cuerpo de esta gran propiedad, una hermosa villa de 120 metros cuadrados en una sola planta, caracterizada por un porche donde se puede admirar la belleza del paisaje circundante. Desde la entrada de la villa, renovada en 2010, se accede a un acogedor salón con chimenea y cocina, cuyos grandes ventanales le permiten disfrutar de una espléndida vista. En la zona de noche, hay 4 dormitorios y 3 baños, así como una gran terraza, también panorámica. Bajando al semisótano, se puede acceder a grandes bodegas, donde se encuentran los barriles de aceite y vino, así como los productos cosechados. No muy lejos de la villa, se encuentra el segundo cuerpo, un edificio de unos 100 metros cuadrados para restaurar y un tercer edificio de 230 metros cuadrados, actualmente utilizado como cobertizo para herramientas.

Estado Y FINES:
El cuerpo principal fue completamente restaurado en 2010 en el estilo rústico original.

EXTERNOS:
La masía está rodeada por un gran terreno de 10 hectáreas que consta de 600 olivos y 5000 metros cuadrados de viñedo, con el resto de tierra cultivable.

INSTALACIONES:
Instalaciones de acuerdo con: calefacción independiente.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTOS VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.