Cabaña 6 habitaciones, 440 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provincia)

Casa de piedra inmersa en la campiña de Umbría, con arquitectura tradicional y detalles. Superficie comercial total de 440 m2, con casa principal, sala de estar de usos múltiples en la planta baja y tres apartamentos independientes. Terreno privado de 5.000 m2, con posibilidad de construir una piscina.

Posición geográfica
Inmerso en la tranquilidad de la campiña de Umbría, entre Spoleto (13 km), Trevi (13 km) y Montefalco (8 km), encontramos la Casale Auténtica Umbría.
La ciudad más cercana, un punto de referencia para las compras diarias, está a solo 1 km.
La ubicación es perfecta como punto de partida para visitar los principales centros históricos de Umbría, Toscana y Lacio, gracias a su posición central entre estas regiones, famosas en todo el mundo por sus atractivos territoriales y gastronómicos y por los importantes eventos culturales que tienen lugar allí durante todo el año, comenzando con el Festival de los Dos Mundos en Spoleto y Umbría Jazz en Perugia.
El aeropuerto más cercano es Perugia, a 40 minutos en coche (47 km), mientras que los aeropuertos de Roma (Ciampino, 156 km y Fiumicino, 173 km) se encuentran a unas dos horas.

Descripción de edificios
La auténtica Umbría es un ejemplo perfecto de la arquitectura tradicional de Umbría.
La masía, que tiene dos plantas más una torreta, con una superficie comercial total de 440 metros cuadrados, consta de la casa principal, una sala de estar polivalente en la planta baja y tres apartamentos independientes.

Casa principal - 143 metros cuadrados de área comercial
5 habitaciones - 3 habitaciones - 2 baños
Primer piso:
- Amplia cocina / sala de estar con chimenea
- despensa
- estudiar
- Dormitorio principal con baño en suite y vestidor con lavadero adyacente
- dormitorio con baño en suite
Segundo piso (torre)
- Estudio / dormitorio.

Sala de estar polivalente - 157 metros cuadrados de superficie comercial
7 habitaciones - 3 baños
Planta baja:
- tres salas de estar, una con chimenea
- dos baños
- cocina grande
- taller / estudio
- Despensa con baño para el personal
- sala de calderas con entrada exterior.

Apartamento 1 - 52 m2 de área comercial
1 habitación + entrepiso - 1 baño
Planta baja:
- Gran salón con cocina americana
- baño.
Primer piso
- dormitorio en el entrepiso que se abre a la sala de estar de abajo.

Apartamento 2 - 55 metros cuadrados comercial
1 habitación + entreplanta - 1 baño
Planta baja:
- Gran hall de entrada con cocina americana
- baño.
Primer piso
- dormitorio en el entrepiso que se abre a la sala de estar de abajo.

Apartamento 3 - 33 m2 de área comercial
1 habitación - 1 baño

Primer piso
- Amplio estudio con cocina americana.
- baño.

La superficie se calcula sobre la base del espacio neto en el piso, incluidos los tabiques internos, y se incrementa en un 10% para las paredes de los rodamientos.

Estado y acabado
Casale Auténtica Umbría es el resultado de una cuidadosa renovación que ha conservado su encanto rústico y auténtico.
Rico en elementos arquitectónicos tradicionales, tiene fachadas en piedra vista, ventanas con marco de madera y un techo con tejas típicas de la zona, techos con vigas de madera a la vista y baldosas de terracota, suelos de terracota originales y paredes enlucidas en colores cálidos y acogedores.

Areas externas
Las áreas al aire libre de esta casa de campo se extienden sobre una superficie total de 5.000 metros cuadrados, incluidos los terrenos de los edificios, de los cuales una parte de 1.130 metros cuadrados, ubicada más allá de la carretera que conduce a la propiedad, es perfecta como área de estacionamiento, ofreciendo así una solución conveniente y funcional para los huéspedes, sin interferir con la belleza y tranquilidad del jardín principal.
El jardín se caracteriza por un césped bien cuidado, con árboles frutales, algunos olivos, exuberantes setos y coloridas flores.
Se ha pavimentado una gran área para permitir a los huéspedes comer cómodamente al aire libre, incluso en los días más soleados, a la sombra de pérgolas y sombrillas.
El ambiente rústico también está enriquecido por un antiguo pozo.
La iluminación exterior, con elegantes lámparas de calle de diseño clásico, realza el encanto de la propiedad incluso por la noche.
Es posible construir una piscina en el suelo (solicitando las autorizaciones municipales necesarias).

Uso y usos potenciales
Casale Auténtica Umbría representa una oportunidad única para aquellos que desean invertir en una encantadora casa de campo inmersa en la campiña de Umbría.
Su estructura característica, grandes espacios interiores y exteriores y su posición estratégica la hacen perfecta para múltiples usos, desde una residencia privada hasta un negocio de alojamiento turístico.