Cabaña 8 habitaciones, 300 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provincia)

La versatilidad y el auténtico carácter umbro definen esta casa de campo histórica, restaurada en 2015 y ubicada en la llanura de Castel Ritaldi, en la provincia de Perugia. Se encuentra en un entorno privado pero con servicios, escuelas y instalaciones de ocio a menos de 1 km, así como con rápidas conexiones a Spoleto, Montefalco y Trevi. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 7.114 m² entre jardín y tierras de cultivo, con acceso independiente y zona de aparcamiento privada.

En el exterior, el jardín rodea la casa de campo por varios lados, alternando céspedes cuidados y zonas dedicadas a la vida al aire libre y a la convivencia. La piscina de 8 x 4 m, con zona de solárium pavimentada, representa el corazón de la zona de relajación, con vistas al paisaje abierto y las colinas onduladas de Umbria. Junto a la piscina hay un anexo técnico para sistemas y equipos; en el lado opuesto, una cabaña adicional utilizada como leñera y un espacio designado para aparcamiento.

La casa de campo, distribuida en tres niveles por aproximadamente 300 m² comerciales, cuenta con exteriores bien acabados y elevaciones armoniosas. La estructura portante se sometió a trabajos de consolidación entre 10 y 20 años atrás. La entrada principal en la planta baja conduce a una unidad actualmente utilizada como recepción, creada a partir de una antigua bodega, completa con baño, trastero y cocina: una solución ideal para la gestión de hospitalidad o un estudio profesional.

También en la planta baja hay un apartamento independiente que consta de salón, cocina, dos dormitorios, baño y trastero; en el exterior, un porche cubierto invita a comer al aire libre con vistas a la vegetación.

A través de la puerta de entrada interior y la escalera se llega al primer piso, donde hay tres apartamentos adicionales. El primero ofrece un salón con cocina americana, dormitorio, baño y trastero. El segundo, distribuido en dos niveles, cuenta en el primer piso con una zona de estar con cocina americana; una escalera interior conduce al segundo piso con tres dormitorios, dos baños y ático. El tercer apartamento, accesible a través de una escalera exterior, incluye recibidor, salón con cocina americana, balcón, dos dormitorios y baño.
Propiedad completamente renovada en 2015. Los interiores expresan coherencia estilística con suelos de terracota, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y cocinas de madera maciza hechas a medida. Las chimeneas de leña realzan las zonas de estar. Los sistemas incluyen calefacción a gas metano con radiadores y convectores, aire acondicionado en los dormitorios, conexión al alcantarillado municipal, así como un pozo privado para riego.
Toda la propiedad está equipada con calefacción central a gas natural con radiadores y convectores, así como chimeneas de leña con convección natural, mientras que el aire acondicionado está disponible en todas las habitaciones.

El acceso a Internet de banda ancha está disponible en la zona, bajo petición si es necesario. El agua se suministra a través del alcantarillado municipal, y también hay un pozo privado para el riego del jardín.
Casa de campo de hospitalidad situada en el corazón de Umbria, entre Castel Ritaldi y Spoleto, con servicios a menos de 2 km. Los espacios, divididos en múltiples unidades independientes, son adecuados como residencia principal espaciosa, segunda residencia o inversión para alquileres turísticos y B&B. El fácil acceso y las rápidas conexiones a la estación de tren y al aeropuerto respaldan el valor y la rentabilidad a largo plazo.
En el campo de Castel Ritaldi, en una posición llana y soleada, a menos de 3 km de servicios, escuelas y instalaciones de ocio. Spoleto 15 km, Asís 40 km, Perugia 50 km. Las conexiones son eficientes, con la estación de tren y las principales carreteras a menos de 5 km; el Aeropuerto Internacional de Umbria es fácilmente accesible. Desde el jardín privado, la vista se abre sobre el campo umbro y las colinas onduladas, ofreciendo vistas panorámicas y un ambiente privado en un entorno prestigioso.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta diligencia debida puede solicitarse por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular