Casa de campo 8 habitaciones, 820 m²

Castel Ritaldi, Perugia (provincia)

Casal histórico del siglo XVII a lo largo de la Vía del Sagrantino

En el corazón más auténtico de la Umbría, a lo largo de la renombrada Vía del Sagrantino y entre los sugerentes paisajes que conectan
Montefalco y Spoleto, se alza este extraordinario casal del siglo XVII, una propiedad de rara belleza donde historia, naturaleza y hospitalidad se fusionan armoniosamente.
Rodeado de viñedos, olivares y suaves colinas umbras, el casal goza de una posición panorámica privilegiada con vistas abiertas a los Montes Martani, a los Sibilinos y al paisaje circundante, regalando una atmósfera de absoluta quietud y autenticidad.
La atenta restauración conservativa ha restituido al inmueble el encanto originario de la tradición rural umbra, valorizando los elementos históricos a través de ambientes elegantes, acogedores y perfectamente integrados en el contexto paisajístico. Actualmente destinado a actividad receptiva de encanto, la propiedad se desarrolla sobre una superficie comercial de aproximadamente 780 m² y está compuesta por seis apartamentos independientes, pensados para ofrecer confort, privacidad y una experiencia auténtica de alojamiento.
La residencia se desarrolla en dos niveles y está organizada en ambientes armoniosamente distribuidos, capaces de conservar el calor y la autenticidad de las antiguas viviendas rurales umbras. En la planta baja se encuentran dos apartamentos: el primero se compone de un luminoso salón con cocina americana, un dormitorio con acceso directo al jardín y a la piscina y un baño, creando una natural continuidad entre interiores y exteriores; el segundo dispone de un salón con kitchenette, dormitorio, vestíbulo y baño, ideal para estancias independientes o hospitalidad privada.
El piso superior alberga cuatro unidades habitativas adicionales, todas caracterizadas por vistas panorámicas y detalles arquitectónicos de gran encanto. Un apartamento ofrece un acogedor salón con chimenea y terraza panorámica, cocina separada, dormitorio, antebaño y baño. Una unidad se distingue por el amplio salón con cocina y chimenea, un dormitorio principal con baño interno y terraza privada con vistas al campo, un segundo dormitorio principal y un baño adicional. Completan el piso un apartamento adornado con una característica logia, salón con kitchenette y chimenea, pasillo, dos dormitorios y baño, además de una sexta unidad compuesta por salón con kitchenette, dormitorio y baño.
Los ambientes internos, adornados con chimeneas, logias panorámicas y terrazas con vistas al campo, conservan el encanto auténtico de la tradición umbra, con espacios conviviales, materiales típicos y atmósferas elegantes de un sabor atemporal.
Dentro del antiguo establo se ha realizado un importante salón de más de 150 m², ideal para recepciones, eventos privados, degustaciones, actividades experienciales o momentos dedicados al bienestar y a la hospitalidad. Completa la zona living una característica taberna de aproximadamente 50 m².
El parque que rodea el casal está cuidado en los mínimos detalles y alberga una escenográfica piscina de agua salada de 15 x 6 metros con hidromasaje, perfectamente insertada en el paisaje natural. Junto a la piscina, la antigua porcilaia ha sido recuperada para crear dos vestuarios con baño y un almacén para tumbonas y hamacas. También hay un horno tradicional y un anexo con posibilidad de recuperación de aproximadamente 200 m².
Para completar esta exclusiva finca, aproximadamente 12 hectáreas de terreno con tres pozos privados, 8 hectáreas de olivares DOP con aproximadamente 2.500 plantas, 1,7 hectáreas de viñedo dedicado a la producción de Sagrantino y Rosso di Montefalco, además de árboles frutales y cuotas PAC.
La propiedad se vende completa de muebles y equipos agrícolas, representando una solución inmediatamente operativa para quienes desean invertir en el sector de hospitalidad de alto nivel o vivir una residencia privada inmersa en el campo umbro más prestigioso. Gracias a los amplios espacios, a la configuración de los ambientes...