Casa de campo 4 habitaciones, 290 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Ubicado en la frontera toscana de Umbría, aproximadamente a 1⁄2 de camino entre Roma y Florencia a través de la A1 Autostrada (a 8 km de la casa), ya pocos metros de la bellamente llamada "Strada del Vino" con sus varios productores de vino y sus "Cantina's", donde el vino local comienza en Euro 1,40 el litro - ¡¡¡yum!! - y ubicado debajo de la Plaza del Pueblo en un mundo verde, se encuentra la Casa della Luna.
Construido a principios de la década de 1950 de piedra local tradicional y ampliado a principios de los años 60, con impresionantes vistas desde los balcones del primer y segundo piso sobre el ondulado campo de Umbrain hasta el Largo del Trasemeno, el cuarto lago de agua dulce más grande de Italia. Se encuentra esta casa unifamiliar de 240 metros cuadrados. Distribuida en 3 plantas, de las cuales la primera y la segunda han sido completamente renovadas y cuentan con los Certificados de Gas y Electricidad requeridos, junto con todos los permisos y permisos necesarios ya que las obras de construcción y renovación han cumplido con todos los requisitos legales, y contiene:

En la planta baja a la que se accede por un par de puertas delanteras de madera maciza:

Un amplio hall de entrada con azulejos que da acceso a una cocina grande y original, con una chimenea de esquina original (todavía funcionando), la "Cantina" original que aún tiene sus Vats de vinificación.
y a través de un pasillo más pequeño, un baño en la planta baja (que necesita modernización), un pequeño área de almacenamiento y otra gran sala de baldosas de terracota de aproximadamente 20 metros cuadrados.

Este piso es ideal para la conversión en 2 apartamentos pequeños o alquileres vacacionales y se ha dejado, actualmente intacto con ese propósito en mente.

El hall de entrada también da acceso a una escalera de mármol de doble ancho que conduce al primer piso, donde se encuentran:

2 dormitorios, 1 baño moderno, 1 gran sala de estar y una amplia cocina / comedor con acceso al terrazo del primer piso con su suelo de baldosas de cotto y barbacoa exterior cubierta con vigas de madera que sostienen el techo de baldosas tradicionales, que permite su uso durante todo el año. También hay una escalera que baja desde esta terraza a uno de los jardines.

En el segundo piso hay 2 dormitorios más y otro baño que contiene una ducha y un inodoro.
Esta planta también da acceso a un gran espacio en el ático.

La casa actualmente tiene permiso de planificación para una extensión adicional de 80 Sq Mtr si los nuevos propietarios requieren aún más espacio, y, nos llevan a creer que si fueran a demoler el gran garaje / Old Pig Stys (aprox. 110 metros cuadrados) que existe la posibilidad de construir un edificio independiente de la misma zona.

La casa en sí se encuentra en 2.6Ha de terrenos cubiertos principalmente con 185 olivos, que en un buen año pueden producir alrededor de 500 litros de aceite de oliva biológico, ya que solo hemos utilizado fertilizantes "Bio permitidos" y cualquier pesticidas necesarios durante los últimos 15 años.