Villa 4 habitaciones, 750 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Inmerso en la típica campiña de Umbría en la frontera con la Toscana, donde el arte, rodeado de verdes colinas, olivares, viñedos y pueblos medievales, ofrecemos a la venta una prestigiosa residencia histórica a pocos minutos del lago Trasimeno. La villa principal, que data del siglo XVI, tiene una superficie de unos 750 metros cuadrados, que consta de tres niveles: En la planta baja: molino histórico para el molino de aceitunas, uno de los pocos que aún existen construido a principios de la década de 1800, dos garajes, una habitación con cocina rústica y 5 fondos; En el primer piso: por las grandes escaleras se introduce en una habitación con chimenea, conectada a otra sala de estar. En el piso hay un baño y otras ocho habitaciones utilizadas como dormitorios y baños; En el segundo piso: Subiendo las escaleras se accede a una gran sala de estar que conduce a cuatro habitaciones dobles y dos baños. Desde una puerta a lo largo del pasillo se sube a la torre, desde la cual se puede disfrutar del panorama con vistas a Montepulciano y el monte Amiata, además del lago Trasimeno, también visible desde la llanura de la tierra, y las colinas de Umbría. El piso incluye un comedor, una cocina, un salón y tres cuartos de servicio. Completa la propiedad además de 5 dependencias para 180 metros cuadrados adicionales y un parque circundante de 2 hectáreas. Posibilidad de ampliar la finca comprando hasta 40 ha. Posición panorámica con vistas al lago. Información adicional Techo reformado alrededor de 1990 con manto de arcilla expandida, funda antiluvial, techo de tejas. Las vigas de madera se encuentran en buen estado general de conservación. Las fundaciones son sólidas, ya que no hay lesiones estructurales evidentes. Solo pequeñas grietas en el yeso también se deben al tiempo y micro-asestaciones. Sistema de calefacción: tubos de cobre de 1970 aproximadamente, elementos de hierro fundido, cada piso residencial, que es dos, está equipado con dos unidades para dividir las áreas a calentar. En el sentido de que la sala de estar se divide en 4 zonas de calefacción. Actualmente se encuentra el GLP (similar a GNL) en la red local en la zona. Ahora la calefacción es diesel. Antigua caldera de gasoil, el propietario utiliza una caldera de pellets. Se recomienda una inspección general y una regulación. Sistema eléctrico de 1990, construido con tubos autoextinguibles que atraviesan el primer piso desde el techo de la planta baja hasta las bodegas y el garaje; para el segundo piso las tuberías pasan desde el ático hacia abajo. Actualmente equipado con un disyuntor, aún queda por revisar y adaptar. Baños, actualmente hay 3, todos para restaurar por completo. Habitación de ascensor / montacargas: exterior pero incluido en la pared cerca de una escalera. Desde la planta baja, el hueco del ascensor llega al segundo piso. Ascensor / carpintería de 2000 aproximadamente, mantenido cada año. Ventanas de madera de castaño. 10/12 necesitan ser completamente renovados. Para los demás solo se recomienda vidrio térmico. Para ser visto para hacer las elecciones estéticas / técnicas adecuadas. Suelos de terracota. Algunos dormitorios tienen pisos de terraza. Hay 3 entradas para crear también tres unidades independientes. 19000 metros cuadrados de terreno con un pequeño olivar. posibilidad de comprar hasta 40 hectáreas más, cerca de la propiedad. Clase energética: G