Cabaña 4 habitaciones, 754 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Espléndida casa de campo con anexo y piscina en una posición montañosa y panorámica a pocos kilómetros del lago Trasimeno.

DISTANCIAS:
Perugia: 47 Km
Servicios: 1 Km
Hospital: 44 Km
Aeropuerto de Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeropuerto Florencia Amerigo Vespucci: 143
Aeropuerto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km

UBICACIÓN:
Esta espléndida propiedad se encuentra cerca del pequeño pueblo de Castiglione del Lago, ubicado en la orilla occidental del lago Trasimeno, en una maravillosa posición montañosa y panorámica, reconocida por el aceite de oliva virgen extra y el vino DOC Colli del Trasimeno.
Además de haber entrado a formar parte de "Los pueblos más hermosos de Italia", este pequeño pueblo, fuerte por un patrimonio cultural, artístico y ambiental, está a solo unos minutos en coche del popular y hermoso lago Trasimeno, que atrae a turistas de todas partes de la península cada año.
A pesar de ser un pequeño municipio, no faltan lugares para visitar característicos de los pueblos clásicos de Umbría, como el centro histórico y la Rocca del Leone, el Palazzo della Corgna y la Iglesia de San Domenico.
Las joyas de este pueblo, junto con la orilla del lago, llena de atracciones, la posibilidad de practicar deportes, bares, clubes y servicios, están a unos 1 km de la propiedad, que cuenta con un entorno residencial tranquilo y tranquilo, totalmente inmerso en el campo verde de la zona, pero igualmente estratégico para llegar fácilmente a los servicios mencionados anteriormente.

DESCRIPCIÓN:
La propiedad consta de 2 unidades, una masía y un almacén contiguo con piscina, y está rodeado por 3000 metros cuadrados de terreno.

Casa de campo:
Para una superficie de unos 400 metros cuadrados, la masía se distribuye en 4 niveles:
- Sótano: Gran sótano (sótano relax / comedor) con chimenea, baño y armario.
- Planta baja: Entrada, salón con chimenea, cocina, dormitorio con baño en suite.
- Primer piso: Acceso por escalera exterior o ascensor, salón con chimenea, 2 dormitorios, 2 baños.
- Segundo piso / torre: Dormitorio con baño privado y jacuzzi.

Almacén:
Para un área de aproximadamente 350 metros cuadrados, la propiedad, de reciente construcción, cuenta con una sala de recepción con una gran terraza panorámica y 2 baños. Este anexo podría utilizarse como sala de reuniones / bodega y / o sala de juegos.

Estado Y FINES:
Ambas propiedades, en excelentes condiciones, fueron construidas en 2008: internamente, además de ser muy luminoso, tienen vigas de madera a la vista, arcos de ladrillo y fachadas de piedra.
Además, en la masía, hay un ascensor interno.

EXTERNOS:
Toda la propiedad está rodeada por un terreno de 3000 metros cuadrados, así como una gran piscina de 7 mx 14 m con escalones y agua salina, un cómodo estacionamiento y acceso a través de un camino de tierra privado de 200 m.

INSTALACIONES:
La propiedad está equipada con agua municipal y electricidad, calefacción de GLP con clase energética B, wi-fi en el interior, línea telefónica y aire acondicionado.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTOS VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.