Cabaña 4 habitaciones, 286 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

La encantadora parte que se vende se distribuye en dos plantas, para un área total de unos 245 metros cuadrados, en la planta baja jardín una gran cocina con comedor o sala de estar y un baño, en la calle un taller y un dormitorio en suite, escalera interior para subir al primer piso. Aquí encontrará, una sala de estar con una pequeña cocina con una entrada independiente con una escalera exterior con una hermosa vista del lago Chiusi, 2 dormitorios cada uno con su propio baño. La casa está rodeada en 3 lados por un parque de unos 1.200 metros cuadrados, con esencias ornamentales y setos que garantizan una excelente privacidad de los vecinos, donde hay una piscina de reciente construcción, una cochera para unas 3 personas y una dependencia de unos 36 metros cuadrados que se utiliza como casa de la piscina con una pequeña cocina y baño. La propiedad incluye aproximadamente 1.000 metros cuadrados de terreno agrícola en el que se ha plantado un hermoso viñedo. Terreno adicional plantado como olivar, con posibilidad de construir aproximadamente 140 m2 de espacio habitable y otros 140 m2 subterráneos, así como superficies adicionales para salas técnicas e invernaderos solares. En el techo de la propiedad hay paneles solares.

Externamente, la propiedad tiene hermosas fachadas de ladrillo y piedra y marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento con persianas. Internamente hay pisos y techos de terracota con vigas de madera y vigas y baldosas de terracota a la vista.

La propiedad es servida por todos los servicios públicos, para el suministro de agua hay 2 pozos, un tanque de almacenamiento de unos 10 mil litros y conexión a la red de agua municipal, la calefacción es alimentada por una caldera de GLP y estufas de leña, finalmente para el sistema de alcantarillado hay una fosa séptica de dispersión.

La propiedad podría ser una bonita segunda casa o vivir allí durante todo el año también muy adecuada para usar como dos casas independientes que aún quieren estar conectadas.

La parte se encuentra entre Toscana y Umbría, cerca del lago Chiusi, en una zona rica en historia y arqueología, gracias a la enorme influencia que sufrió la ciudad de Chiusi durante el período etrusco. Las principales vías de comunicación son fácilmente accesibles desde la propiedad, como la autopista A1 a través del peaje Querce al Pino y la estación de tren de Chiusi, conectada a través de la línea Frecciarossa que garantiza la posibilidad de llegar a Florencia y Roma en aproximadamente una hora.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está registrada en un particular y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra privada).