Villa 6 habitaciones, 779 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Villa Ada es una finca elegante en la frontera entre Umbría y Toscana. Ubicado en una posición montañosa dominante, disfruta de una vista espectacular de las aguas azules del lago Montepulciano y la exuberante naturaleza circundante. Alrededor hay una sucesión de viñedos, olivares, campos de trigo y girasoles.

Es una propiedad exclusiva que consta de: villa principal, dependencia, almacén / almacén, un gran patio exterior y 12 hectáreas de tierra agrícola.

La villa, que se levanta sobre las ruinas de una antigua masía, ha sido objeto de una cuidadosa restauración cuyo hilo conductor es la continua búsqueda de elegancia y equilibrio de las formas. Tiene grandes fachadas exteriores adornadas con una logia doble y detalles en piedra arenisca. Tiene habitaciones elegantes y muy luminosas, adornadas con detalles de alta calidad.

Características

Villa Ada es una estructura de importantes dimensiones (650 metros cuadrados) dividida en tres apartamentos:

- En la planta baja, el primer apartamento consta de vestíbulo, cocina, comedor, sala de estar con chimenea, dos dormitorios y dos baños.
- En el segundo piso hay dos apartamentos espejo, ambos equipados con cocina, sala de estar, dos amplios dormitorios y un baño.
- En el tercer y último piso se encuentra el ático, dividido entre dos dormitorios, tres pasillos y dos baños.

El anexo (un total de 130 metros cuadrados) se divide en dos plantas:

- Una planta baja utilizada como biblioteca, con un antiguo horno contiguo perfectamente funcional.
- Es un sótano donde se encuentran los almacenes y la bodega.

El almacén es un edificio de tamaño cómodo (110 metros cuadrados), muy útil y fácilmente convertible en otra casa con entrada independiente.

Externos

Villa Ada tiene un gran patio exterior (8.500 metros cuadrados), introducido por dos espléndidas avenidas de cipreses y completamente vallada. Una superficie muy cuidada que se divide en varias terrazas que albergan en orden: el área de estacionamiento, el jardín rústico, varias áreas de relajación y la gran piscina panorámica con solárium.

La propiedad incluye 12 hectáreas de tierra agrícola dividida entre olivos, bosques y varias hectáreas de tierra cultivable donde se practican diferentes culturas biológicas.

Uso y destinos

Villa Ada es una prestigiosa residencia lejos del estrés de la ciudad y cerca de todos los servicios. Una excelente primera o segunda vivienda ideal para los amantes de la naturaleza y la vida al aire libre. Es una excelente fuente de ingresos: la villa se inserta con éxito en el floreciente circuito de alquileres turísticos semanales de residencia de lujo, la actividad agrícola está muy bien organizada.

Distancias

Villa Ada se encuentra en una posición ideal, cerca de las principales carreteras y vías ferroviarias y de todos los servicios. Se encuentra a solo 6 km de Castiglione del Lago, cerca de los lagos de Montepulciano, Trasimeno y Chiusi. Está bien conectado con las principales ciudades históricas de Umbría y Toscana. Cortona está a 21 km, Montepulciano a 23 km, Perugia a 34 km y Arezzo a 44 km. Florencia está a 99 km y Roma 149 km.