Granja 15 habitaciones, 312 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Finca vinícola y agroturismo con vistas al lago Trasimeno, en venta en Castiglione del Lago, Perugia. Esta propiedad consta de 17 hectáreas de terreno, 13 de las cuales son viñedos DOC, una villa con una gran bodega y 4 pisos para agroturismo, un anexo y un gran almacén para maquinaria agrícola. Estas zonas han estado habitadas desde la prehistoria, como atestiguan numerosos hallazgos arqueológicos. El lago Trasimeno también es famoso por la batalla en la que las fuerzas cartaginesas de Aníbal derrotaron a las legiones romanas, en el año 217 a.C. Sin embargo, el paisaje que rodea el lago, tan rico en naturaleza e historia, inspiró a Pietro Vannucci, conocido como Perugino, que utilizó este mismo paisaje como fondo de casi todos sus cuadros. La propiedad ideal para aquellos que siempre han soñado con vivir en una de las zonas más queridas de Italia, entre Umbría y Toscana, produciendo buen vino y llevando un pequeño negocio turístico. La ubicación es fantástica, a lo largo de la famosa Strada del Vino.
PROPIEDAD Ref: CDL2095
Dónde: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbria.
Tipo: Finca de 17 ha, con 13 h de viñedo DOC y con pisos para agroturismo. La villa es de unos 437 metros cuadrados divididos en 4 pisos cada uno con entrada independiente, un área utilizada para la venta de los productos de la granja y una bodega, una dependencia de unos 63 metros cuadrados, un gran almacén para maquinaria agrícola y equipos de unos 312 metros cuadrados.
Anexos: Gran almacén para maquinaria y equipos agrícolas de unos 312 metros cuadrados y anexo residencial en un nivel de unos 63 metros cuadrados.
Estado: Los edificios están en buen estado y podrían utilizarse inmediatamente para fines comerciales.
Terreno: Aproximadamente 17 hectáreas totales (42 acres) de las cuales 13 hectáreas (32,12 acres) son viñedos DOC con uvas Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino y Grechetto. Alrededor de la villa y la dependencia es un gran jardín.
Piscina: Posible de construir, con la debida autorización. nn Distancia a los servicios: 1,5 km. Castiglione del Lago a unos 3 km, y a sólo unos cientos de metros del lago Trasimeno. Perugia, centro cultural y ciudad universitaria, está a sólo media hora en coche (42 km). Algunas de las ciudades históricas más conocidas de la Toscana son Chiusi (22 km), Cortona (19 km), Montepulciano (24 km) y Chianciano Terme (25 km). El nudo de autopistas Perugia-Bettolle está a sólo 8 km y permite llegar a Florencia (117 km) en menos de hora y media y a Roma (174 km) en menos de dos horas.
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 55 km, Florencia 134 km, Roma 209 km.
Carretera blanca: 600 m. nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: Disponible.
Wi-Fi: Disponible.
Calefacción: Independiente.
Pozo: Hay cuatro pozos útiles y dos balsas de recogida de aguas pluviales.
Agua: Red municipal.
Electricidad: Presente.
Propiedad registrada a nombre de una empresa.
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Clase energética: F nn Distribución - Edificio principal:
Planta baja:
Piso 1:
Cocina/salón,
dos dormitorios y un pequeño porche, utilizado como alojamiento turístico/B&B;

Piso 2:
Cocina/salón,
Cuarto de baño y gran porche con acceso a la zona de estar, utilizado como alojamiento turístico/B&B;

Zona de exposición y venta de productos agrícolas, con lavadero, cuarto de baño y vestuario;

Bodega;

Primera planta: La planta superior, a la que se accede por una escalera exterior, está dividida en dos pisos independientes: Actualmente son la residencia privada de los propietarios:

Piso 3:
Amplia cocina/salón,
dos dormitorios y un cuarto de baño;

Piso 4:
Salón, cocina/comedor
dos dormitorios y dos cuartos de baño;

Dependance (aprox. 63 m2): Salón, cocina americana, dormitorio, cuarto de baño, pequeño porche y dos zonas de servicio.