OUR EXCLUSIVE: Nestled in a landscape of incomparable beauty near Lake Trasimeno, this extraordinary property located a few meters from the lake with views that enchant the senses. This estate consists of two villas totaling about 750 square meters, private garden, gym and 2 swimming pools.
Description:
Currently destined to become a prestigious residence for families seeking tranquility and comfort, the property is distinguished by its two residences, which house a total of seven apartments, each designed with attention to the smallest details. The décor gracefully reflects local tradition and culture, offering guests an authentic and enveloping experience. The first building, measuring approximately 310 square meters, and the second, measuring approximately 440 square meters, contain within them an atmosphere of warmth and welcome that leaves an indelible impression on the hearts of those who stay there.
Condition and Finishes:
The systems, which strictly comply with current regulations, guarantee excellent room quality, while the photovoltaic panels positioned on the roof of the dwellings testify to the attention paid to environmental sustainability. Heating, managed through modern split systems, ensures constant comfort all year round, while the aqueduct guarantees a reliable and safe water supply.
Outdoor Spaces:
Surrounded by extensive fenced grounds, the property offers guests an oasis of privacy and tranquility, enhanced by the two striking swimming pools, which invite relaxation and well-being. The enchanting panorama that stretches before visitors' eyes provides unique emotions, while the private parking area comfortably accommodates guests' cars, ensuring convenience and safety.
Potential Usage:
In addition to representing a unique opportunity in the hospitality industry, the estate also proves to be an ideal home for a family eager to embrace the country lifestyle without sacrificing the comforts of modernity. Its strategic location, a short distance from the center of Castiglione del Lago and the main Tuscan and Umbrian art cities, makes it a perfect choice for those wishing to combine the tranquility of the countryside with the vibrancy of city life.
Location:
Located a few kilometers from the charming center of Castiglione del Lago, the property enjoys a privileged position that allows you to easily reach all primary services and fully immerse yourself in the authentic and genuine atmosphere of the surrounding area. Numerous food and wine itineraries invite guests to discover the culinary delights of the region, giving them an unforgettable experience.
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NOSTRA ESCLUSIVA: Immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza vicina al Lago Trasimeno, questa straordinaria proprietà situata a pochi metri dal lago con vista che incanta i sensi. Questa tenuta si compone di due ville per un totale di 750 mq circa, giardino privato, palestra e 2 piscine.
Descrizione:
Attualmente destinata a divenire una residenza di prestigio per famiglie in cerca di tranquillità e comfort, la proprietà si distingue per i suoi due residence, che ospitano complessivamente sette appartamenti, ciascuno concepito con attenzione ai minimi dettagli. L'arredamento riflette con grazia la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. Il primo edificio, di circa 310 metri quadrati, e il secondo, di circa 440 metri quadrati, racchiudono al loro interno un'atmosfera di calore e accoglienza che lascia un'impronta indelebile nel cuore di chi vi soggiorna.
Stato e Finiture:
Gli impianti, rigorosamente conformi alle normative vigenti, garantiscono un'eccellente qualità degli ambienti, mentre i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto delle dimore testimoniano l'attenzione verso la sostenibilità ambientale. Il riscaldamento, gestito mediante moderni sistemi split, assicura un comfort costante in ogni periodo dell'anno, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro.
Spazi Esterni:
Circondata da un vasto terreno recintato, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalle due suggestive piscine, che invitano al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche, mentre il parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti, garantendo praticità e sicurezza.
Potenzialità d'Uso:
Oltre a rappresentare un'opportunità unica nel settore ricettivo, la tenuta si rivela anche un'ideale dimora per una famiglia desiderosa di abbracciare lo stile di vita campestre, senza rinunciare ai comfort della modernità. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende una scelta perfetta per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina.
Location:
Situata a pochi chilometri dal suggestivo centro di Castiglione del Lago, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente tutti i servizi primari e di immergersi appieno nell'atmosfera autentica e genuina del territorio circostante. Numerosi sono i percorsi enogastronomici che invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, regalando loro un'esperienza indimenticabile.
UNSER EXKLUSIVER: Eingebettet in eine Landschaft von unvergleichlicher Schönheit in der Nähe des Trasimenischen Sees, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen nur wenige Meter vom See entfernt und bietet einen Blick, der die Sinne verzaubert. Dieses Anwesen besteht aus zwei Villen mit insgesamt ca. 750 qm, privatem Garten, Fitnessraum und 2 Swimmingpools.
Beschreibung:
Das Anwesen ist derzeit dazu bestimmt, eine prestigeträchtige Residenz für Familien zu werden, die Ruhe und Komfort suchen. Es zeichnet sich durch seine zwei Residenzen aus, die insgesamt sieben Wohnungen beherbergen, die jeweils mit viel Liebe zum Detail konzipiert wurden. Die Einrichtung spiegelt die lokale Tradition und Kultur wider und bietet den Gästen ein authentisches und einhüllendes Erlebnis. Das erste Gebäude mit einer Fläche von ca. 310 Quadratmetern und das zweite mit einer Fläche von ca. 440 Quadratmetern strahlen eine Atmosphäre der Wärme und Gastfreundschaft aus, die einen unauslöschlichen Eindruck in den Herzen der Gäste hinterlässt, die dort wohnen.
Zustand und Ausstattung:
Die streng nach den geltenden Vorschriften ausgeführten Installationen garantieren eine ausgezeichnete Raumqualität, während die auf dem Dach der Wohnungen angebrachten Photovoltaik-Paneele von der Aufmerksamkeit zeugen, die der Umweltverträglichkeit gewidmet wird. Die durch moderne Split-Systeme gesteuerte Heizung sorgt das ganze Jahr über für konstanten Komfort, während die Wasserleitung eine zuverlässige und sichere Wasserversorgung gewährleistet.
Außenbereiche:
Umgeben von einem weitläufigen, eingezäunten Gelände bietet das Anwesen seinen Gästen eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, die durch die beiden stimmungsvollen Swimmingpools bereichert wird, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Das bezaubernde Panorama, das sich vor den Augen der Besucher ausbreitet, bietet einzigartige Emotionen, während der private Parkplatz die Autos der Gäste bequem unterbringt und Komfort und Sicherheit garantiert.
Mögliche Nutzung:
Das Anwesen stellt nicht nur eine einzigartige Gelegenheit im Beherbergungssektor dar, sondern erweist sich auch als ideales Zuhause für eine Familie, die das Landleben genießen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten der Moderne zu verzichten. Die strategische Lage in der Nähe des Zentrums von Castiglione del Lago und der wichtigsten Kunststädte der Toskana und Umbriens macht es zu einer perfekten Wahl für alle, die die Ruhe des Landlebens mit der Lebendigkeit der Stadt verbinden möchten.
Lage:
Nur wenige Kilometer vom charmanten Zentrum von Castiglione del Lago entfernt, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu erreichen und in die authentische und unverfälschte Atmosphäre der Umgebung einzutauchen. Zahlreiche kulinarische und weinkundliche Routen laden die Gäste ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken und ihnen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.
NOTRE EXCLUSIVITÉ: Immergée dans un paysage d'une beauté incomparable près du lac Trasimène, cette extraordinaire propriété est située à quelques mètres du lac et offre des vues qui enchantent les sens. Ce domaine se compose de deux villas d'une superficie totale d'environ 750 m², d'un jardin privé, d'une salle de sport et de deux piscines.
Description de la propriété :
Actuellement destinée à devenir une résidence de prestige pour les familles en quête de tranquillité et de confort, la propriété se distingue par ses deux résidences, abritant un total de sept appartements, chacun conçu avec une attention particulière aux moindres détails. Le décor reflète gracieusement la tradition et la culture locales, offrant aux hôtes une expérience authentique et enveloppante. Le premier bâtiment, d'une superficie d'environ 310 mètres carrés, et le second, d'une superficie d'environ 440 mètres carrés, renferment une atmosphère de chaleur et d'hospitalité qui laisse une impression indélébile dans le cœur de ceux qui y séjournent.
État et finitions :
Les installations, strictement conformes aux normes en vigueur, garantissent une excellente qualité des pièces, tandis que les panneaux photovoltaïques placés sur le toit des logements témoignent de l'attention portée à la durabilité environnementale. Le chauffage, géré par des systèmes split modernes, assure un confort constant tout au long de l'année, tandis que l'aqueduc garantit un approvisionnement en eau fiable et sûr.
Espaces extérieurs :
Entourée d'un vaste terrain clôturé, la propriété offre à ses hôtes une oasis d'intimité et de tranquillité, enrichie par les deux piscines suggestives qui invitent à la détente et au bien-être. Le panorama enchanteur qui s'étend devant les yeux des visiteurs offre des émotions uniques, tandis que le parking privé accueille confortablement les voitures des hôtes, garantissant commodité et sécurité.
Utilisation potentielle :
En plus de représenter une opportunité unique dans le secteur de l'hébergement, le domaine s'avère également être une maison idéale pour une famille désireuse d'embrasser le style de vie de la campagne sans sacrifier le confort de la modernité. Sa situation stratégique, à courte distance du centre de Castiglione del Lago et des principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie, en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la campagne avec l'animation de la vie urbaine.
Emplacement :
Située à quelques kilomètres du charmant centre de Castiglione del Lago, la propriété jouit d'une position privilégiée qui permet d'accéder facilement à tous les services de première nécessité et de s'immerger pleinement dans l'atmosphère authentique des environs. De nombreux itinéraires gastronomiques invitent les hôtes à découvrir les délices culinaires de la région et à vivre une expérience inoubliable.
НАШ ЭКСКЛЮЗИВ: Это необыкновенное поместье, расположенное в нескольких метрах от озера Тразимено, погружено в пейзаж несравненной красоты, а его виды завораживают чувства. Поместье состоит из двух вилл общей площадью около 750 кв. м, частного сада, тренажерного зала и 2 бассейнов.
Описание:
В настоящее время это поместье, предназначенное стать престижной резиденцией для семей, ищущих спокойствия и комфорта, отличается двумя резиденциями, в которых в общей сложности семь квартир, каждая из которых задумана с вниманием к мельчайшим деталям. Декор изящно отражает местные традиции и культуру, предлагая гостям аутентичный и обволакивающий опыт. В первом здании площадью около 310 квадратных метров и во втором, площадью около 440 квадратных метров, царит атмосфера тепла и гостеприимства, которая оставляет неизгладимое впечатление в сердцах тех, кто здесь останавливается.
Состояние и отделка:
Инсталляции, выполненные в строгом соответствии с действующими нормами, гарантируют отличное качество помещений, а фотоэлектрические панели, установленные на крыше домов, свидетельствуют о внимании, уделяемом экологической безопасности. Отопление, управляемое современными сплит-системами, обеспечивает постоянный комфорт круглый год, а акведук гарантирует надежное и безопасное водоснабжение.
Открытые пространства:
Окруженный обширной огороженной территорией, особняк предлагает гостям оазис уединения и спокойствия, дополненный двумя выразительными бассейнами, которые располагают к отдыху и оздоровлению. Чарующая панорама, открывающаяся перед глазами гостей, дарит неповторимые эмоции, а частная парковка с комфортом вмещает автомобили гостей, гарантируя удобство и безопасность.
Потенциальное использование:
Помимо того, что поместье представляет собой уникальную возможность в сфере размещения, оно также является идеальным домом для семьи, стремящейся приобщиться к загородному образу жизни, не жертвуя современными удобствами. Стратегическое расположение, в нескольких минутах езды от центра Кастильоне-дель-Лаго и главных городов искусств Тосканы и Умбрии, делает его идеальным выбором для тех, кто хочет совместить спокойствие сельской местности с оживленностью городской жизни.
Расположение:
Находясь всего в нескольких километрах от очаровательного центра Кастильоне-дель-Лаго, вилла занимает привилегированное положение, позволяющее легко добраться до всех основных услуг и полностью погрузиться в аутентичную и подлинную атмосферу окрестностей. Многочисленные кулинарные и винные маршруты приглашают гостей познакомиться с кулинарными изысками региона, подарив им незабываемые впечатления.
