Villa 4 habitaciones, 331 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

VILLA CON TERRENO EN CASTIGLIONE DEL LAGO - FERRETTO.
Insertado en un prestigioso paisaje, en la frontera entre las provincias de Arezzo y Siena, ofrecemos a la venta esta espléndida propiedad rodeada de vegetación rural, a pocos minutos de las orillas del lago Trasimeno y del centro histórico de Castiglione del Lago.
Esta elegante villa, rodeada de un exuberante y cuidado jardín, ofrece tranquilidad y privacidad.
Se distribuye en tres niveles, caracterizados por habitaciones amplias y luminosas distribuidas de la siguiente manera:
Entresuelo, porche, entrada, salón con chimenea, comedor con acceso al pavimento solar equipado para comer al aire libre, amplia cocina, estudio o dormitorio, vestidor con armario empotrado y baño con ducha.
El primer piso alberga la zona de noche, accesible a través de una hermosa y característica escalera con barandilla de acero y escalones de madera, donde encontramos el gran dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios ambos con terraza, otro baño, pasillo y terraza con hermosas vistas del campo circundante.
En el sótano, sótano de más de 80 metros cuadrados con chimenea, cocina independiente, lavadero, lavadero, baño, sala técnica y garaje doble con puerta basculante motorizada.
Los acabados interiores y externos de valor absoluto dan a la villa modernidad y encanto.
La mayor parte de la fachada es de piedra; puertas y accesorios de madera de roble con doble acristalamiento térmico y equipados con mosquiteras; ventanas exteriores antirrobo; pisos de madera de Doussié tanto en la sala de estar como en la zona de noche, mientras que en la taberna son de gres porcelánico; calefacción por suelo radiante; paneles solares; aire acondicionado; sistema de aspiración centralizado; filodifusión; sistema de alarma; portón eléctrico.
En el jardín, completamente vallado y servido por un sistema de riego e iluminación, hay una marquesina y una casa de madera. Posibilidad de construir una piscina.
La propiedad incluye unas 3 hectáreas de tierra agrícola plana.
Los refinados detalles arquitectónicos, combinados con la vegetación circundante y la tranquilidad del lugar, hacen de esta villa la combinación perfecta de elegancia y confort.

UBICACIÓN Y DISTANCIAS:
La propiedad se encuentra a solo 5 minutos de la conexión de la autopista, a 10 minutos de las estaciones de tren de Terontola y Castiglione y a 37 minutos del aeropuerto de Umbría.
Desde Ferretto son de fácil acceso las ciudades de arte más bellas y los pueblos antiguos de Umbría y Toscana baja, de hecho, está a 8 km de Castiglione del Lago, a 13 km de Cortona, a 22 km de Montepulciano, a 25 km de Chiusi, a 30 km de Chianciano y Città della Pieve, a 36 km de Pienza, a 40 km de Perugia, a 65 km de Asís, a 69 km de Arezzo, a 70 km de Siena, a 110 km de Florencia.
y a 200 km de Roma.

Para información: PICCINI & PARTNER INMOBILIARE +39 335 5335599

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