Casa de campo 2 habitaciones, 128 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

FARMOUSA CARACTERÍSTICA DE 2 HAB CON PISCINA, CASTIGLIONE DEL LAGO, PERUGIA, UMBRIA
MDI_R057
Escondido en las encantadoras colinas de Umbría, cerca de la frontera con la Toscana, esta refinada casa de campo de 140 metros cuadrados tiene dos niveles, que ofrecen espacios amplios y luminosos e impresionantes vistas panorámicas.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar con un comedor, una cocina que se abre a un encantador porche al aire libre, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, un estudio, un baño y un práctico trastero.
Arriba, en el primer piso, accesible a través de escaleras internas y externas, hay dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño, completos con bañera y ducha.
Alrededor de la propiedad hay un hermoso jardín de 2.800 metros cuadrados, que cuenta con una piscina privada de 7x4 metros, perfecta para relajarse en los días cálidos, y una dependencia adicional utilizada para el almacenamiento.
Meticulosamente restaurada en 2003, la masía conserva bellamente el encanto auténtico de la arquitectura tradicional toscana, mostrando materiales de alta calidad y elegantes acabados en todas partes.
La propiedad también ofrece un emocionante potencial de expansión, con la opción de aumentar el espacio habitable en 80 metros cuadrados adicionales y construir una dependencia de 30 metros cuadrados, ideal para uso no habitable, como un área de almacenamiento o un taller.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción GPL y se beneficia de un suministro de agua dual, proporcionado tanto por un pozo privado como por el acueducto público. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, Wi-Fi, portón eléctrico y sistema fotovoltaico de 4 kW para la eficiencia energética.
Esta exclusiva propiedad sirve como una opción ideal tanto para una residencia permanente como para un refugio de vacaciones de lujo. Su ubicación estratégica ofrece lo mejor de ambos mundos: Un entorno tranquilo inmerso en la belleza escénica de las colinas de Umbría, sin dejar de estar convenientemente cerca de los servicios esenciales y los principales destinos turísticos tanto en la Toscana como en Umbría.
Tanto si lo imagina como una casa tranquila durante todo el año como una escapada de vacaciones de alta gama, la propiedad ofrece fácil acceso a las ricas experiencias culturales, históricas y culinarias de la región. Con ciudades cercanas como Cortona, el lago Trasimeno y Perugia, y muy cerca de los destinos emblemáticos de la Toscana como Siena, Montepulciano y Pienza, ofrece un estilo de vida incomparable para aquellos que aprecian la combinación de serenidad del campo y la proximidad a la vibrante cultura italiana.
El pueblo más cercano está a 1,5 km (4 minutos en coche), mientras que Castiglione del Lago, a orillas del lago Trasimeno, está a solo 15 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Perugia se encuentra a poco menos de una hora.

DISTANCIAS PRINCIPALES
Castiglione del lago 9km; Montepulciano 23 km; Cortona 28 km; Pienza 39 km; Castiglione d'Orcia 46 km; Perugia 57 km; Montalcino 60 km; Siena 82km; Florencia 113 km.

DETALLES PRINCIPALES

• Smq: 128
• Calificación energética: G > 160 Kwh / mq
• Cocina: Separada
• Calefacción: Independiente / GPL
• Estado de la propiedad: Renovado
• Piscina: Sí, privada
• Pisos: 2
• Orientación: Sur / Oeste / Norte / Este
• Dormitorios: 2
• Baños: 2
Jardín m2: 2.800
• Paisaje: Vistas panorámicas