Cabaña 4 habitaciones, 250 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Inmersa en la tranquilidad de la campiña de Umbría, esta encantadora casa de campo combina el encanto de la arquitectura histórica con el confort de las tecnologías modernas. La propiedad, que data de mediados del siglo XVIII, ha sido restaurada conservando la estética original del ladrillo e integrando soluciones de alta eficiencia energética en clase A+++.

La casa de campo principal, que se distribuye en dos niveles con aproximadamente 250 m2, ofrece espacios amplios y luminosos. En la planta baja encontramos un acogedor salón con predisposición para chimenea, caracterizado por grandes ventanales que dan acceso a un porche ideal para momentos de relax al aire libre. Una cocina comedor, un estudio y un baño completan el piso. En el primer piso, accesible a través de una escalera interior y exterior, se encuentran tres dormitorios, dos baños y una espléndida terraza panorámica con vistas al lago Trasimeno y a la ciudad de Cortona.

Junto a la casa de campo principal, un precioso anexo de 56 m2 alberga una sala de estar con cocina americana, un dormitorio doble y un baño.

La propiedad, rodeada por una hectárea de terreno, ofrece amplias posibilidades de personalización. El estado actual de los interiores, un estado rugoso avanzado, permite elegir acabados como suelos, paredes y sanitarios. También es posible ampliar la superficie construida con un anexo de 30 m2 y construir una piscina. Para aquellos que quieran más espacio, existe la opción de comprar 5 hectáreas adicionales de terreno.

Los sistemas, ya terminados, incluyen calefacción y refrigeración por suelo radiante, alimentados por una bomba de calor conectada a un sistema fotovoltaico y solar térmico. Las ventanas de PVC con triple acristalamiento, las paredes aisladas, la domótica, la videovigilancia y la provisión de aire acondicionado y difusión de audio garantizan el máximo confort y ahorro energético.

Posición Estratégica y Servicios
La propiedad disfruta de una posición estratégica. A Castiglione del Lago, con todos los servicios principales, se puede llegar en sólo 10 minutos, mientras que Cortona está a sólo 20 minutos. La proximidad a la conexión Perugia-Bettolle y a las estaciones de tren de Castiglione del Lago y Terontola facilita las conexiones con las principales ciudades italianas como Roma, Florencia y Siena.

Esta residencia es perfecta tanto como residencia principal para quienes buscan comodidad y tecnología de vanguardia, como como casa de vacaciones, ideal para experimentar plenamente la belleza del territorio umbra-toscano.