Cabaña 4 habitaciones, 377 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Imagínese estar a pocos pasos de las orillas del encantador lago Montepulciano, inmerso en un paisaje atemporal que marca la frontera entre Umbría y Toscana. Aquí, en una posición privilegiada, se encuentra una casa de campo actualmente en proceso de renovación, diseñada para combinar armoniosamente el encanto rústico de la tradición con las soluciones de vida más modernas, logrando un equilibrio perfecto entre la estética, el confort y la sostenibilidad.

La propiedad ofrece una superficie habitable bruta de aproximadamente 254 metros cuadrados, distribuida en dos niveles. Una vez terminado, el edificio contará con una entrada principal que se abre a habitaciones amplias y luminosas que dan la bienvenida a la gran sala de estar. Esto incluye una gran sala de estar con espacio para comer y una cocina de planta abierta, concebida como el corazón de la casa, ideal para compartir momentos de convivencia. Junto a esto, una segunda sala de estar con chimenea crea un ambiente cálido y acogedor, perfecto para relajarse en los días más fríos. Este nivel se completa con un baño de visitas, una práctica sala técnica y un área de lavandería, demostrando una cuidadosa atención de diseño a la funcionalidad diaria.

Subiendo la impresionante escalera interior se accede al piso superior, totalmente dedicado a la zona de noche. Aquí hay tres dormitorios, cada uno con baño privado y acceso directo a una extraordinaria terraza panorámica de unos 80 metros cuadrados. Desde la terraza, las vistas despejadas recorren el lago Montepulciano, el monte Cetona y el campo ondulado circundante, ofreciendo un panorama único.

El exterior interactúa continuamente con el interior: Un gran pórtico de aproximadamente 60 metros cuadrados y una pérgola proporcionan espacios perfectos para almuerzos, cenas o simples momentos de relajación al aire libre, rodeados por el silencio y las fragancias de la campiña de Umbría.

La propiedad se completa con un parque-jardín vallado de unos 5.000 metros cuadrados, diseñado para maximizar el uso de espacios al aire libre. Una pérgola dedicada acomoda cómodamente momentos al aire libre, mientras que una espléndida piscina infinita de 10,5 x 4,5 metros, con un borde de cascada doble, agrega un toque de acabado lujoso.
La posibilidad de personalizar los acabados interiores ofrece la libertad de adaptar cada espacio de acuerdo con los gustos y necesidades personales, creando una residencia única y a medida.
Se ha instalado un sistema fotovoltaico de 7 kW en la propiedad, equipado con baterías de almacenamiento de 12 kW, lo que permite un consumo optimizado y un impacto ambiental reducido, garantizando al mismo tiempo la eficiencia energética.
El sistema de calefacción es autónomo y alimentado por GLP.
Perfecto como vivienda principal o secundaria para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza, en total privacidad y tranquilidad, sin sacrificar la proximidad a los pueblos más encantadores de Umbría y Toscana. Los amplios interiores, la terraza panorámica y la piscina infinita la convierten en un refugio ideal para familias y parejas que buscan comodidad y belleza en un entorno exclusivo.
Ubicado en el Municipio de Castiglione del Lago a distancia de otras ciudades: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lago Trasimeno: 8 km
Aeropuertos: Perugia 40 km, Florencia: 120 km Roma: 170 km
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa.