Cabaña , 1648 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

El prestigioso Podere Valsasso es una gran casa de campo, que consta principalmente de una casa principal de 670 metros cuadrados. La casa se compone de 2 niveles. En la planta baja encontrará un gran salón con chimenea, un comedor, cocina equipada con despensa, pasillo, lavadero, estudio y baño. En el mismo nivel hay una sala técnica y un hermoso porche de 80 metros cuadrados. Una elegante escalera conduce al segundo piso, que consta de un pasillo, dormitorio principal con baño y armario, 4 dormitorios con baños en suite, otros 2 dormitorios y otro hall de entrada correspondiente a la antigua escalera exterior. Ático parcialmente practicable de 335 metros cuadrados. Bodega de 30 metros cuadrados y cueva de 15 metros cuadrados, ideal para la crianza del vino. Dependencia con un total de 195 metros cuadrados donde en la planta baja hay un apartamento independiente con sala de estar / comedor, cocina, pasillo, 3 dormitorios y baño, así como un horno de leña externo de 10 metros cuadrados. En el segundo piso hay otro dormitorio con baño y terraza panorámica, que tiene su propia entrada independiente a través de la antigua escalera exterior. La segunda dependencia es de unos 100 metros cuadrados donde en la planta baja encontrará una sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios y baño. Amplio garaje en el sótano de 140 m2 y habitaciones lado a lado para uso de almacén de 45 m2. Externamente, la propiedad está rodeada por 5.400 metros cuadrados de terreno, caracterizados por el camino de entrada, grandes áreas pavimentadas, áreas verdes ornamentales y una encantadora piscina privada cubierta de mosaico de 9 x 4,5 metros. Tierra agrícola circundante de 11,3 hectáreas cultivadas en parte con olivares (1,8 hectáreas con 500 plantas en producción) y en parte con bosques (9,5 hectáreas).
La propiedad está en perfectas condiciones y es prácticamente nueva habiendo sido objeto de una restauración completa en 2019. Externamente, las granjas han mantenido inalteradas las características tradicionales de las antiguas granjas de Umbría. Consisten en mampostería de carga en ladrillos de horno, techos aislados con manto en baldosas romanas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Internamente, la casa principal tiene elegantes pisos de parquet que logran mezclar el estilo rústico y moderno de esta casa de campo en particular. Los acabados de los baños son de alto nivel, así como la cocina artesanal, caracterizada por hermosas encimeras de mármol de Carrara. La iluminación interior también se diseñó con especial cuidado a través del empotrado de numerosos puntos de luz en los falsos techos de las habitaciones. Los dos anexos también están excelentemente terminados con materiales de calidad. Toda la propiedad está perfectamente restaurada y mantenida tanto en sus partes internas como en las áreas externas y, por lo tanto, está lista para ser amueblada y habitada.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos, como conexión eléctrica de 40 kW, suministro de agua garantizado por una fuente privada con tanque de almacenamiento + posibilidad de conexión al acueducto público (no lejos de la propiedad) además de 2 estanques aptos para uso agrícola, sistema de calefacción de gas GLP con 3 donas subterráneas, calefacción de la casa principal mediante termoconvectores eléctricos fríos / calor y de los anexos mediante radiadores, sistema de alarma, ADSL, TV / SAT. El sistema de purificación y eliminación de agua doméstico a través de 2 fue privado por la IMOFF. Portón eléctrico, sistema de iluminación exterior y sistema de riego.
Podere Valsasso es la propiedad ideal para los amantes de las residencias de campo en el centro de Italia, que buscan una residencia importante para usar como residencia principal o como una segunda residencia de prestigio. La propiedad, de gran tamaño y equipada con todas las comodidades y en absoluta privacidad sin estar aislada, sería adecuada para ser incluida en los circuitos de alquiler turístico con la posibilidad de ofrecer diferentes soluciones de alquiler.
La casa de campo se encuentra dentro de una granja histórica y la vida silvestre de caza, en la frontera entre Umbría y Toscana. La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Chiusi, Città della Pieve y Castiglione del Lago. Rodeado de bosques, campos cultivados y olivares con vistas muy sugerentes, se puede llegar a la propiedad después de 3 km de camino de tierra perfectamente mantenido. El pueblo más cercano con servicios está a 3 km. La propiedad se encuentra a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km) con la gran ventaja de ser fácilmente accesible por la autopista A1 Florencia-Roma utilizando las salidas Chiusi-Chianciano Terme o Fabro desde las que está a 10 km y 20 km respectivamente, o en tren utilizando la cercana estación de tren Chiusi-Chianciano Terme.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento del interés real en la propiedad.
Esta propiedad está a nombre de una persona física (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra del particular).