5.741.430 kr NOK
(485.000 €)
Villa 3 habitaciones, 237 m² Castiglione del Lago, Perugia (provincia) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Características
bodega
Descripción
Esta fabulosa propiedad, dispuesta en un solo nivel y con una superficie habitable bruta de aproximadamente 162 metros cuadrados, ofrece habitaciones amplias, luminosas y perfectamente equilibradas, que combinan comodidad, funcionalidad y privacidad. El acceso a la villa se realiza a través de una elegante puerta automática de hierro forjado, que se abre a una carretera compartida con otra residencia unifamiliar. Siguiendo la avenida iluminada, se llega a la zona de aparcamiento privado, que puede acomodar hasta cinco coches. Desde aquí, un encantador patio, inspirado en los refinados patios de las villas toscanas del siglo XVIII, recibe a los huéspedes en un ambiente de serenidad y convivencia, perfecto para pasar agradables días en compañía. El patio se conecta armoniosamente a la sala de estar, accesible a través de cuatro grandes puertas de vidrio que crean un efecto maravilloso de continuidad entre el interior y el exterior. La sensación de fusión total con luz natural y espacio abierto hace que esta parte de la casa sea particularmente fascinante. En el interior, la sala de estar cuenta con una espléndida cocina con una isla y un amplio comedor, que se extiende hacia una terraza equipada con una gran mesa y una barbacoa, ideal para cenas al aire libre y barbacoas con amigos. Pronto, esta área al aire libre se verá mejorada aún más por un elegante porche, que ampliará el espacio habitable. La cocina-comedor conduce a una gran área utilizada como sala de televisión, con acceso directo al jardín, perfecta para relajarse en total tranquilidad. Dos pasillos, adornados con elegantes armarios empotrados, conducen a la zona de noche, que consta de tres dormitorios, uno con baño en suite y un segundo baño que da servicio tanto a la sala de estar como a los otros dos dormitorios. Los grandes ventanales brindan una excelente iluminación natural, gracias también a la orientación sur, lo que garantiza un ambiente cálido y acogedor. El jardín privado (aprox. 750 m2) está completamente vallado y equipado con un sistema de riego, que ofrece la posibilidad de relajarse con amigos y familiares. La propiedad se completa con dos habitaciones más, cada una de unos 10 metros cuadrados: uno está destinado a una sala técnica con acceso desde el patio abierto y la otra habitación se utiliza como lavandería, sala de planchado y trastero.
El exterior de la villa presenta un diseño contemporáneo, caracterizado por líneas limpias y elegantes. Los espacios al aire libre están bien cuidados y son adecuados para la relajación al aire libre, lo que hace de esta casa un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad. Los acabados de alta calidad y la atención al detalle son evidentes en todas las habitaciones. Los sistemas de electricidad, calefacción, refrigeración y suministro de agua garantizan una comodidad de vida óptima y bajos costos de funcionamiento. Los espacios están diseñados con un diseño funcional, que ofrece una integración perfecta entre la sala de estar y el área de dormir.
La propiedad está en perfecto estado de funcionamiento, lo que permite un gran ahorro de energía como una casa de clase A, que es la mejor clase energética posible. Un sistema fotovoltaico de aprox. Las baterías de 3 kw y 5 kw garantizan la autoproducción de electricidad, lo que reduce significativamente los costos de gestión de la propiedad. De hecho, la calefacción y la refrigeración están garantizadas por una bomba de calor y unidades divididas para cada área, todas controladas individualmente para lograr diferentes temperaturas según las necesidades. La cocina es de inducción y, por lo tanto, la casa no tiene conexión a gas - metano. El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto público, mientras que el riego del jardín está garantizado por una cisterna subterránea que se llena con dos sistemas de inducción de agua derivados de dos pozos presentes en la propiedad. Además, todo el agua de lluvia fluye a la cisterna y el acueducto público también está conectado a la cisterna para mayor seguridad del agua.
Una espléndida propiedad perfecta para aquellos que aman la vida rodeada de naturaleza pero desean vivir en una nueva construcción absolutamente innovadora y lista para entrar a vivir con el máximo confort. Perfecto tanto como residencia principal como como casa de vacaciones, ya que es un punto de partida ideal para visitar las zonas y ciudades más bellas ricas en arte e historia de Umbría y Toscana. También existe la posibilidad de construir una piscina privada.
La propiedad se encuentra en el municipio de Castiglione del Lago; la distancia de los principales servicios es inferior a 1 km. Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florencia 135 km, Roma 200 km.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a un particular).
El exterior de la villa presenta un diseño contemporáneo, caracterizado por líneas limpias y elegantes. Los espacios al aire libre están bien cuidados y son adecuados para la relajación al aire libre, lo que hace de esta casa un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad. Los acabados de alta calidad y la atención al detalle son evidentes en todas las habitaciones. Los sistemas de electricidad, calefacción, refrigeración y suministro de agua garantizan una comodidad de vida óptima y bajos costos de funcionamiento. Los espacios están diseñados con un diseño funcional, que ofrece una integración perfecta entre la sala de estar y el área de dormir.
La propiedad está en perfecto estado de funcionamiento, lo que permite un gran ahorro de energía como una casa de clase A, que es la mejor clase energética posible. Un sistema fotovoltaico de aprox. Las baterías de 3 kw y 5 kw garantizan la autoproducción de electricidad, lo que reduce significativamente los costos de gestión de la propiedad. De hecho, la calefacción y la refrigeración están garantizadas por una bomba de calor y unidades divididas para cada área, todas controladas individualmente para lograr diferentes temperaturas según las necesidades. La cocina es de inducción y, por lo tanto, la casa no tiene conexión a gas - metano. El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto público, mientras que el riego del jardín está garantizado por una cisterna subterránea que se llena con dos sistemas de inducción de agua derivados de dos pozos presentes en la propiedad. Además, todo el agua de lluvia fluye a la cisterna y el acueducto público también está conectado a la cisterna para mayor seguridad del agua.
Una espléndida propiedad perfecta para aquellos que aman la vida rodeada de naturaleza pero desean vivir en una nueva construcción absolutamente innovadora y lista para entrar a vivir con el máximo confort. Perfecto tanto como residencia principal como como casa de vacaciones, ya que es un punto de partida ideal para visitar las zonas y ciudades más bellas ricas en arte e historia de Umbría y Toscana. También existe la posibilidad de construir una piscina privada.
La propiedad se encuentra en el municipio de Castiglione del Lago; la distancia de los principales servicios es inferior a 1 km. Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florencia 135 km, Roma 200 km.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a un particular).
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónBueno
- Superficie útil237 m²
- Habitaciones3
- Baños2
- Calificación energética
- Referencia9194
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista7.7 km
- Hospital2.0 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Costa94.5 km
- Estación de esquí41.1 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia1.0 km - Farmacia - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
- Veterinario620 m - Veterinario - La Fenice
Información de Castiglione del Lago
- Altitud304 m s.n.m.
- Superficie205.27 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población15160
Contactar con el anunciante
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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